Νόμος 1337/1983 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 1337/1983 αφορά την επέκταση των σχεδίων πόλεων και οικισμών, καθορίζοντας τη διαδικασία ένταξης νέων περιοχών και την πολεοδομική τους οργάνωση. Ρυθμίζει την είσπραξη και διάθεση της εισφοράς σε χρήμα για πολεοδομικά έργα, την υποχρεωτική εισφορά γης, καθώς και τη δημιουργία Ζωνών Ενεργού Πολεοδομίας και Ζωνών Αστικού Αναδασμού. Ο νόμος θεσπίζει επίσης κανόνες για την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών, την επιβολή προστίμων και την ποινική ευθύνη των παραβατών. Αφορά τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τις πολεοδομικές υπηρεσίες, τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους εμπλεκόμενους φορείς στη δόμηση και την πολεοδομία.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1 π. Το Άρθρο 1 π ορίζει ότι νομικά πρόσωπα του δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 1 παρ. 6 του Ν. 1256/1982, μπορούν να διαχειρίζονται προγράμματα ενεργού πολεοδομίας, ενώ εταιρείες που δεν ανήκουν σε αυτές τις κατηγορίες δεν μπορούν να αναλαμβάνουν τέτοια προγράμματα. Επίσης, επιτρέπει σε εταιρείες ενεργού πολεοδομίας, Ν.Π.Δ.Δ. και Ι.Δ. του δημόσιου τομέα να συνεχίσουν ή να αρχίσουν νέα προγράμματα εντός έξι μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου, υπό προϋποθέσεις μετατροπής σε εταιρείες μικτής οικονομίας μετά την παρέλευση της προθεσμίας.
  2. Άρθρο 1 τ. Το Άρθρο 1 τ ρυθμίζει την είσπραξη και διάθεση της εισφοράς σε χρήμα για πολεοδομικά έργα, ορίζοντας ότι αυτή βεβαιώνεται από την πολεοδομική υπηρεσία στο Δημόσιο Ταμείο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής και αποδίδεται στο ΕΤΕΡΠΣ για τη χρηματοδότηση κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων από τους ΟΤΑ. Επίσης, το άρθρο αναφέρεται στον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων για την εισφορά, στην επίλυση διαφορών και στην εναλλακτική δυνατότητα προσφοράς τμήματος ακινήτου αντί χρηματικής εισφοράς, εξαιρώντας απαλλοτριώσεις για σχέδια πόλεων γενικά.
  3. Άρθρο 2 π. Το Άρθρο 2 π ορίζει ότι ο καθορισμός γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα (Π.Δ.) που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, μετά από ενημέρωση ή πρόταση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας, και μπορεί να γίνει και με το Π.Δ. έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης.
  4. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 ορίζει ότι ο νόμος τίθεται σε ισχύ από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά, και παραγγέλλει τη δημοσίευση και εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους, με ημερομηνία 12 Μαρτίου 1983, υπογεγραμμένο από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Κωνσταντίνο Γ. Καραμανλή και τον Υπουργό Δικαιοσύνης Γεώργιο-Αλέξανδρο Μαγκάκη.
  5. Άρθρο 3 π. Το Άρθρο 3 π περιγράφει τη διαδικασία σύνταξης και έγκρισης της πράξης εφαρμογής, η οποία περιλαμβάνει κτηματογραφικό διάγραμμα και πίνακα, για την τακτοποίηση ιδιοκτησιών, την απόδοση εισφορών γης για κοινόχρηστους χώρους και τη διαμόρφωση οικοπέδων, με προθεσμίες για τους ιδιοκτήτες και δημοσιεύσεις σε εφημερίδες, ενώ η τελική έγκριση γίνεται με απόφαση του Νομάρχη.
  6. Άρθρο 3 τ. Το Άρθρο 3 τ του ΦΕΚ καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης πολεοδομικών μελετών, επιτρέποντας την υποβολή τους ταυτόχρονα με το γενικό πολεοδομικό σχέδιο σε ειδικές περιπτώσεις, και επιτρέπει την έγκριση τμημάτων πολεοδομικών ενότητων, ειδικά για στεγαστικά προγράμματα δημόσιων φορέων, σύμφωνα με το Ν.Δ. της 17.7/16.8.1923 και τα άρθρα 8, 9, και 10 του παρόντος νόμου.
  7. Άρθρο 7 τ. Το Άρθρο 7 τ καθορίζει τη διαδικασία χαρακτηρισμού περιοχών ως Ζώνες Ενεργού Πολεοδομίας (Ζ.Ε.Π.) ή Ζώνες Αστικού Αναδασμού (Ζ.Α.Α.), επιτρέποντας την έναρξη αυτής της διαδικασίας παράλληλα με την εκπόνηση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου ή μεταγενέστερα, και αναφέρεται στις διατάξεις των άρθρων 23, 25-34, 35-50, 55 και 59 του Ν. 947/1979, καθώς και στο Ν.Δ. της 17.7/16.8.1923, ορίζοντας ότι η ΔΕΠΟΣ και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή δημοτικές επιχειρήσεις μπορούν να συγκροτούν εταιρείες μικτής οικονομίας για τη μελέτη και εκτέλεση έργων σε αυτές τις ζώνες.
  8. Άρθρο 9 τ. Το Άρθρο 9 τ, παράγραφος 7, ορίζει ότι για αυθαίρετα για τα οποία δεν έχουν υποβληθεί εμπρόθεσμα δηλώσεις, επιβάλλεται, εκτός από την κατεδάφιση, ποινή διπλάσιου του συνολικού ποσού της ειδικής εισφοράς, η οποία είναι απαιτητή από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης και εισπράττεται έντοκα.
  9. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 καθορίζει τις Ζώνες Ενεργού Πολεοδομίας (Ζ.Ε.Π.) και Άστικού Αναδασμού (Ζ.Α.Α.) εντός περιοχών επέκτασης, οι οποίες μπορούν να οριστούν με Προεδρικό Διάταγμα (Π.Δ.) μετά από πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος ή κατά την έγκριση πολεοδομικής μελέτης. Η έναρξη της διαδικασίας για τον καθορισμό μιας περιοχής ως Ζ.Ε.Π. ή Ζ.Α.Α. μπορεί να γίνει από τον Υπουργό, τον οικείο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, τη ΔΕΠΟΣ, ή μετά από αίτηση κρατικού νομικού προσώπου με δήλωση πλειοψηφίας ιδιοκτητών που καλύπτουν τουλάχιστον τα 3/4 της επιφάνειας.
  10. Άρθρο 10 τ. Το Άρθρο 10 τ του ΦΕΚ καθορίζει την υποχρεωτική εισφορά γης για ιδιοκτησίες που εντάσσονται ή επεκτείνονται σε πολεοδομικό σχέδιο, με ποσοστά που κυμαίνονται από 10% έως 60% ανάλογα με το μέγεθος της ιδιοκτησίας (έως 250 τ.μ., 250-500 τ.μ., 500-1000 τ.μ., 1000-2000 τ.μ., άνω των 2000 τ.μ. και άνω των 10.000 τ.μ.), λαμβάνοντας ως βάση τα εμβαδά της 10.3.1982, και επιτρέπει την υπαγωγή επεκτάσεων σχεδίων πόλεων στο άρθρο 10 του Ν. 1221/1981, καθώς και την εφαρμογή διατάξεων του παρόντος νόμου σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί οικιστικές βάσει του Ν. 947/1979.
  11. Άρθρο 12 τ. Το Άρθρο 12 τ του ΦΕΚ αφορά την εισφορά σε χρήμα για κοινόχρηστους πολεοδομικούς χώρους σε περιοχές ένταξης και επέκτασης, ορίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων συμμετέχουν με χρηματική εισφορά για την κατασκευή δασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων, με το ποσό να υπολογίζεται βάσει των διατάξεων του άρθρου 10 του Ν. 1221/1981 και να εφαρμόζεται αναλόγως η παρ. 5 του άρθρου 8 του παρόντος νόμου, υπολογιζόμενη στο εμβαδόν που απομένει μετά την αφαίρεση της εισφοράς σε γη, επί της οικοπεδικής αξίας κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής.
  12. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15 του ΦΕΚ αφορά τις νομικές διαδικασίες και τις απαιτήσεις για δικαιοπραξίες μεταβίβασης κτισμάτων, απαιτώντας την αναφορά του αριθμού άδειας οικοδόμησης και την προσκόμιση κυρωμένου αντιγράφου της, ή υπεύθυνη δήλωση για κτίσματα προ του νόμου, με ποινές για ψευδείς δηλώσεις. Το Άρθρο 18 καθορίζει την ειδική εισφορά για αυθαίρετα κτίσματα που ανεγέρθηκαν πριν την 31.1.1983, η οποία κυμαίνεται από το 1/10 έως το 5πλάσιο της συμβατικής αξίας και καταβάλλεται σε τρία μέρη, με ποσό 10.000 δραχμών να καταβάλλεται με τη δήλωση, συμπληρωματικό ποσό για την κάλυψη του 10% της αξίας, και το υπόλοιπο να αποδίδεται στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ.
  13. Άρθρο 15 τ. Το Άρθρο 15 τ του νόμου ορίζει την υποχρεωτική κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλοντας πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, με τους κυρίους ή συγκυρίους να ευθύνονται για την καταβολή τους. Επίσης, προβλέπει την αυτεπάγγελτη κατεδάφιση από την πολεοδομική αρχή, την ποινική ευθύνη των εμπλεκομένων (ιδιοκτητών, μηχανικών, εργολάβων) με ποινές φυλάκισης ή χρηματικές ποινές, καθώς και την αφαίρεση άδειας άσκησης επαγγέλματος για μηχανικούς και εργολάδους.
  14. Άρθρο 19 τ. Το Άρθρο 19 τ ρυθμίζει τη διαδικασία και τα κριτήρια για τον προσδιορισμό δικαιούχων οικοπέδων, τις τροποποιήσεις σχεδίων οικισμών, και την εφαρμογή πολεοδομικών διατάξεων, με αναφορές σε Π. Δ/γματα, Υπουργούς Γεωργίας, Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, καθώς και σε Ν. Δ/γμα της 17/7/1923 και Ν. 947/1979.
  15. Άρθρο 20 π. Το Άρθρο 20 π του ΦΕΚ ρυθμίζει την πολεοδομία, ειδικότερα την εισφορά γης και τη μετατροπή της σε χρηματική συμμετοχή σε περιπτώσεις μη αξιοποιήσιμων ή επιζήμιων τμημάτων ιδιοκτησίας, με εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 947/1979 και του άρθρου 9 για την εισφορά σε χρήμα. Τα εδαφικά τμήματα από εισφορά γης προορίζονται κατά προτεραιότητα για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και την παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες των οποίων τα οικόπεδα ρυμοτομούνται.
  16. Άρθρο 22 τ. Το Άρθρο 22 τ του Ν. 947/1979, όπως αναφέρεται, προβλέπει την άσκηση δικαιώματος προτίμησης από το Δημόσιο για οικιστικές περιοχές, από τη δημοσίευση της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας σύνταξης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου μέχρι την έγκριση της πράξης εφαρμογής.
  17. Άρθρο 23 π. Το Άρθρο 23 π του ΦΕΚ αναθέτει τη διαχείριση του προγράμματος που προβλέπεται στο άρθρο 23 παράγραφος 4 στους Ο.Τ.Α. μαζί με τη ΔΕΠΟΣ, σε δημοτικές επιχειρήσεις μαζί με τη ΔΕΠΟΣ, ή σε εταιρείες μηχανικής οικονομίας. Επίσης, αναφέρεται στη συμμετοχή Ν.Π.Δ.Δ. και Ι.Δ. του δημόσιου τομέα.
  18. Άρθρο 25 τ. Το Άρθρο 25 τ του ΦΕΚ αφορά τη δημιουργία Ζωνών Ειδικών Κινήτρων (ΖΕΚ) εντός πολεοδομικών ενοτήτων, όπου παρέχονται χρηματοδοτικά και πολεοδομικά κίνητρα για την κατασκευή ή διαμόρφωση κτιρίων αναψυχής, πολιτιστικών δραστηριοτήτων, στάθμευσης κ.λπ., με λεπτομέρειες που θα καθοριστούν με Π.Δ. από τους Υπουργούς Οικονομικών και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Το Άρθρο 12 περιγράφει την εφαρμογή πολεοδομικής μελέτης μέσω πράξεων εφαρμογής, οι οποίες καθορίζουν εισφορές γης, χρηματικές εισφορές, τμήματα που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους, και τακτοποιούν ή προσκυρώνουν οικόπεδα που δεν είναι άρτια.
  19. Άρθρο 29 τ. Το Άρθρο 29 τ καθορίζει τις προϋποθέσεις, τον τρόπο, το είδος και την έκταση της περίφραξης, επιτρέποντας τη διακοπή εργασιών ή την κατεδάφιση περιφράξεων που παρεμποδίζουν την πρόσβαση στην ακτή ή την όχθη, ή συμβάλλουν στην προστασία του περιβάλλοντος. Ορίζει επίσης ότι οι παραβάτες θεωρούνται αυθαίρετοι και υπόκεινται σε κατεδάφιση, ενώ οι κάτοχοι κτισμάτων στον αιγιαλό που ανεγέρθηκαν κατά παράβαση του Α.Ν. 2344/1940 ή του Ν.Δ. 2687/1953, απομακρύνονται εντός 6 μηνών χωρίς αποζημίωση.
  20. Άρθρο 55 τ. Το Άρθρο 55 τ ρυθμίζει την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης σε πολεοδομικές περιοχές, το οποίο μπορούν να ασκήσουν παράλληλα το Δημόσιο και ο οικείος Δήμος ή Κοινότητα, ενώ το Άρθρο 6 περιγράφει τη διαδικασία σύνταξης της πολεοδομικής μελέτης, τα στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνει και τους φορείς που εμπλέκονται.
  21. Άρθρο 62 π. Το Άρθρο 62 π του νόμου ορίζει ότι οι περιοχές που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος νόμου και θα μπορούσαν να ενταχθούν σε ρυμοτομικό σχέδιο σύμφωνα με το άρθρο 62 παράγραφο 2 του Ν. 947/1979, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 10 του Ν. 1221/1981, υπάγονται πλέον στις διατάξεις του παρόντος νόμου. Ωστόσο, εξαιρούνται οι εγκρίσεις ή επεκτάσεις σχεδίων πόλεων για στεγαστικά προγράμματα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) για τις οποίες οι μελέτες υποβλήθηκαν στο Υπουργείο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μέχρι τις 30.6.1980, οι οποίες θα διέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 62 παρ. 2 του Ν. 947/1979.
  22. Άρθρο 120 τ. Το άρθρο 120 τ του Ν.Δ. 8/1973 ορίζει ότι ειδική εισφορά δεν οφείλεται εάν το κτίσμα έχει νόμιμα εξαιρεθεί από την κατεδάφιση και έχει εκπληρώσει τις σχετικές υποχρεώσεις. Η ειδική εισφορά αυτή επιβάλλεται επιπλέον της εισφοράς σε χρήμα που προβλέπεται από άλλη διάταξη.
  23. Άρθρο preamble. Το άρθρο 1 του Νόμου 1337/1983, με ημερομηνία 14 Μαρτίου 1983, αφορά την επέκταση σχεδίων πόλεων και οικισμών, επιτρέποντας την ένταξη και επέκταση περιοχών για κύρια κατοικία, καθώς και περιοχών για άλλες χρήσεις απαραίτητες για την οργάνωση της πόλης, με την προϋπόθεση ότι δεν αντιβαίνουν σε όρους προστασίας περιβάλλοντος και δεν θίγουν γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Το άρθρο 2 ορίζει την κατάρτιση γενικού πολεοδομικού σχεδίου για κάθε περίπτωση επέκτασης, το οποίο θα καλύπτει τουλάχιστον έναν Δήμο ή Κοινότητα και θα περιλαμβάνει χάρτες, σχέδια και κείμενα που θα καθορίζουν τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων, τις ζώνες δόμησης, τις ανάγκες σε κοινόχρηστους χώρους και υπηρεσίες, καθώς και την πολεοδομική οργάνωση και τις χρήσεις γης.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 1983

Επιστροφή στη λίστα νόμων