Νόμος 3044/2002 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 3044/2002 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ρυθμίζει τη μεταφορά συντελεστή δόμησης (Μ.Σ.Δ.) από ακίνητα όπου η δόμηση δεν είναι εφικτή, όπως αρχαιολογικοί χώροι ή κοινόχρηστοι χώροι, σε άλλα ακίνητα εντός Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.) ή Ζωνών Αγοράς Συντελεστή (Ζ.Α.Σ.). Ο νόμος καθορίζει τη διαδικασία έκδοσης και μεταβίβασης ονομαστικών τίτλων Μ.Σ.Δ., οι οποίοι απαλλάσσονται από φόρους και τέλη κατά την πρώτη μεταβίβαση, ενώ προβλέπει την καταβολή παραβόλου υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ. Επίσης, ο νόμος τροποποιεί διατάξεις πολεοδομικών σχεδίων, ρυθμίζει την έγκριση πολεοδομικών μελετών σε ειδικές περιοχές, και καταργεί ή αντικαθιστά προηγούμενες διατάξεις σχετικά με πολεοδομικές αρμοδιότητες και την εκτός σχεδίου δόμηση. Τέλος, συστήνει την Ένωση για την Αντισεισμική Προστασία των Κρατών-μελών του ΟΣΕΠ (ΕΑΣΠ-ΟΣΕΠ) και προβλέπει τη σύσταση Φορέων Διαχείρισης για προστατευόμενες περιοχές.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 ορίζει ότι ο κύριος ενός ακινήτου που βαρύνεται σύμφωνα με το άρθρο 3 έχει το δικαίωμα να μεταφέρει τον μη πραγματοποιήσιμο συντελεστή δόμησης (Μ.Σ.Δ.) σε άλλο ακίνητο ή θέση του ίδιου ακινήτου, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, μετά από γνώμη του Κ.Σ.Χ.Ο.Π., η οποία δημοσιεύεται και μεταγράφεται. Ο μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) αφαιρείται οριστικά από το βαρυνόμενο ακίνητο και συνοδεύει αυτό και τους διαδόχους του, ενώ η απόφαση προσδιορίζει τις επιφάνειες που μεταφέρονται, υπολογιζόμενες με αφαίρεση των υφιστάμενων κτισμάτων από τις επιτρεπόμενες με βάση τον ισχύοντα Σ.Δ. στην περιοχή, εξαιρουμένων των υπογείων.
  2. Άρθρο 1 τ. Το άρθρο 1 τ του ΦΕΚ 285 Α7 τροποποιεί τα άρθρα 1 και 2 των νόμων 1221/1981 και 960/1979 αντίστοιχα, αντικαθιστώντας τις αναφορές σε "Νομαρχιακές Αποφάσεις" και "αποφάσεις του οικείου Νομάρχου" με "αποφάσεις του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας". Επιπλέον, προσθέτει περίπτωση ζ' στην παράγραφο 3 του άρθρου 3 του ν. 960/1979, η οποία αφορά λιμενικά έργα εθνικού επιπέδου με προϋπολογισμό άνω των 10.000.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ, τα οποία κατασκευάζονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ή την αντίστοιχη Περιφέρεια.
  3. Άρθρο 2. Το Άρθρο 2 του Νόμου 85044, που εκδόθηκε στις 27 Αυγούστου 2002, ορίζει ότι το δικαίωμα μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) ενσωματώνεται σε ονομαστικό, ελεύθερα μεταβιβάσιμο και διαιρετό τίτλο, ο οποίος εκδίδεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Η έκδοση και η πρώτη μεταβίβαση του τίτλου απαλλάσσονται από φόρους και τέλη, εκτός από τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ενώ για κάθε τίτλο καταβάλλεται παράβολο 100 ευρώ υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ.
  4. Άρθρο 2 π. Το άρθρο 2 π ρυθμίζει την έγκριση πολεοδομικών μελετών σε ειδικές περιοχές όπως ζώνες 500 μ. από την ακτή, περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, αρχαιολογικούς χώρους, δάση, δασικές εκτάσεις, προστατευόμενες περιοχές βάσει του ν. 1650/1986 και διεθνών συνθηκών, καθώς και σε αξιόλογους οικισμούς. Επίσης, καθορίζει ότι οι τροποποιήσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών δεν πρέπει να μειώνουν τους κοινόχρηστους χώρους, να αυξάνουν τον συντελεστή δόμησης ή να αλλάζουν τις χρήσεις γης δυσμενέστερα για το περιβάλλον, ενώ καταργεί διατάξεις που μεταβιβάζουν αρμοδιότητες πολεοδομικών ρυθμίσεων σε νομάρχες και δημοτικά/κοινοτικά συμβούλια. Τέλος, επιτρέπει στους δήμους και τις κοινότητες να εισπράττουν προκαταβολές από ιδιοκτήτες για την εκπόνηση πολεοδομικών μελετών.
  5. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 του ΦΕΚ ορίζει τη δυνατότητα μεταφοράς του συντελεστή δόμησης (Μ.Σ.Δ.) από ένα ακίνητο σε άλλο, εφόσον η δόμηση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί στο αρχικό ακίνητο. Αυτό γίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, μετά από γνώμη του Κ.Σ.Χ.Ο.Π., και αφορά ακίνητα που είναι αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι με περιορισμούς δόμησης, ή κοινόχρηστοι χώροι. Η μεταφορά του Σ.Δ. αφαιρείται οριστικά από το βαρυνόμενο ακίνητο και συνοδεύει τους διαδόχους του.
  6. Άρθρο 3 τ. Το Άρθρο 3 τ τροποποιεί το άρθρο 3 του π.δ/τος 23.2.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄), καθορίζοντας το τεμάχιο 106 ως χώρο ανέγερσης εκπαιδευτικών κτιρίων με αυξημένο επιτρεπόμενο ύψος κατά 3,50 μέτρα και ύψος στέγης κατά 0,50 μέτρο, ενώ επιτρέπει την αποπεράτωση οικοδομών με περατωμένο φέροντα οργανισμό μέχρι τη δημοσίευση του νόμου.
  7. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 ορίζει ότι η δόμηση πραγματοποιείται αποκλειστικά σε ακίνητο εντός Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.), η οποία καθορίζεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας, ύστερα από γνώμη του Π.Σ.Χ.Ο.Π. και του οικείου Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, ή με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων για περιοχές αρμοδιότητας συγκεκριμένων Οργανισμών, ενώ οι Ζ.Υ.Σ. καθορίζονται σε περιοχές που πληρούν σωρευτικά συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως να βρίσκονται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, εκτός προστατευόμενων περιοχών, ιστορικών κέντρων, αιγιαλού, και περιοχών με έντονη κλίση.
  8. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 ορίζει την "πραγματοποίηση μεταφοράς συντελεστή δόμησης" (Μ.Σ.Δ.) ως την προσθήκη συντελεστή δόμησης σε ωφελούμενο ακίνητο, η οποία εγκρίνεται με απόφαση της αρμόδιας για πολεοδομικά θέματα Διεύθυνσης κάθε Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης. Η απόφαση αυτή οδηγεί στην ακύρωση του αρχικού τίτλου και απαιτεί την καταβολή ποσοστού 5% της αντικειμενικής αξίας του προστιθέμενου Σ.Δ. υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ., εκ των οποίων το 50% αποδίδεται στον Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού. Επιπλέον, το άρθρο καθορίζει τους περιορισμούς για τη μεταφορά Μ.Σ.Δ. από βαρυνόμενο ακίνητο σε ωφελούμενο, ανάλογα με την τοποθεσία τους (Ζ.Υ.Σ. ή Ζ.Α.Σ.) και την ύπαρξη καθεστώτος ιδιαίτερης προστασίας.
  9. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 εξουσιοδοτεί τους Υπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οικονομικών να καθορίσουν με προεδρικό διάταγμα τους όρους, τις προϋποθέσεις και τους περιορισμούς για την πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ. (Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης), συμπεριλαμβανομένων των αυξήσεων στον Σ.Δ., του ποσοστού κάλυψης, του ύψους, των αποστάσεων, των χώρων στάθμευσης και της μεταφοράς δομήσιμων επιφανειών, καθώς και τη διαδικασία έγκρισης. Επιπλέον, ορίζει ότι η Μ.Σ.Δ. επιτρέπεται σε ακίνητα εντός Ζώνης Αγοράς Συντελεστή (Ζ.Α.Σ.) σύμφωνα με τους ειδικούς όρους που προβλέπονται στην πράξη καθορισμού της, όπως αναφέρεται στο άρθρο 2 του ν. 880/1979 (ΦΕΚ 58 Α΄).
  10. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 ορίζει ότι τίτλοι που έχουν εκδοθεί βάσει προηγούμενων διατάξεων και δεν έχουν υλοποιηθεί κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, καθώς και προεδρικά διατάγματα, υπουργικές αποφάσεις ή αποφάσεις του άρθρου 17 του ν. 2300/1995 για μεταφορά συντελεστή δόμησης, θεωρούνται αυτοδικαίως άκυροι εάν αφορούν ακίνητο που δεν είναι βαρυνόμενο σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 3 (ή 35 σε άλλη αναφορά) ή εάν δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.
  11. Άρθρο 7 τ. Το άρθρο 7 τ, που τροποποιεί το άρθρο 7 του π.δ/τος 26.5/14.6.1993 (ΦΕΚ 648 Δ΄), ορίζει ότι για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 1337/1983, ως εμβαδόν ιδιοκτησίας λαμβάνεται αυτό που απομένει μετά από απαλλοτρίωση, ενώ αν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, ως ιδιοκτησία νοείται αυτή που προέκυψε από την πράξη εφαρμογής.
  12. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 τροποποιεί διατάξεις του ν. 1577/1985 (Γ.Ο.Κ.) και συμπληρώνει διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, ρυθμίζοντας τον αριθμό των πρωτοβάθμιων Ε.Π.Α.Ε. ανά νομό, την παράταση προθεσμίας από ένα σε δύο έτη, την προσμέτρηση επιφάνειας λιθοδομής πάχους ≥ 0,50 μ. και την απαγόρευση νομιμοποίησης κτισμάτων σε συγκεκριμένους χώρους ή περιοχές.
  13. Άρθρο 8 τ. Το Άρθρο 8 τ του ΦΕΚ 207 Α΄ του ν. 2742/1999 τροποποιεί την υποπαράγραφο 2 της παραγράφου ΙΙ, επιτρέποντας την κατασκευή Δημοτικού Σταδίου στην έκταση της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού (Γ.Γ.Α.) στα Ριμινίτικα του Δήμου Αγίας Βαρβάρας, χωρίς περαιτέρω προϋποθέσεις πέραν της έγκρισης της αρμόδιας υπηρεσίας της Γ.Γ.Α. Το Άρθρο 10 αντικαθιστά το Άρθρο 29 του ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄), ορίζοντας ότι με απόφαση του νομάρχη εγκρίνονται και τροποποιούνται ρυμοτομικά σχέδια και καθορίζονται όροι δόμησης σε αγροτικούς οικισμούς.
  14. Άρθρο 8τ. Το Άρθρο 8τ του ν. 2742/1999 (ΦΕΚ 207 Α') τροποποιεί το Άρθρο 21, προσθέτοντας στο τέλος της υποπαραγράφου 2 (Ζώνη Β) την άδεια κατασκευής Δημοτικού Σταδίου στην έκταση της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού στα Ριμινίτικα του Δήμου Αγίας Βαρβάρας, χωρίς άλλες προϋποθέσεις. Το Άρθρο 10 αντικαθιστά το Άρθρο 29 του ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α'), ορίζοντας ότι με απόφαση του νομάρχη εγκρίνονται και τροποποιούνται ρυμοτομικά σχέδια και καθορίζονται όροι δόμησης σε αγροτικούς οικισμούς.
  15. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 τροποποιεί τον ν. 2508/1997, επιτρέποντας την τροποποίηση ή αναθεώρηση εγκεκριμένων Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (Γ.Π.Σ.) χωρίς επέκταση των ορίων τους, υπό προϋποθέσεις. Επίσης, ρυθμίζει την εφαρμογή διατάξεων για δικαιούχους τίτλων Μ.Σ.Δ. που προέρχονται από συγκεκριμένα κτίρια, καθώς και την πιστοποίηση ολοκλήρωσης πολεοδομικών έργων από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Τέλος, αντικαθιστά την παρ. 6 του άρθρου 25 του ν. 2508/1997, διευκρινίζοντας την εφαρμογή διατάξεων του ν.δ. 17.7/16.8.1923 σε οικισμούς και ρυμοτομικά σχέδια.
  16. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 τροποποιεί τον ν. 2508/1997 για τη σύνταξη κώδικα περιβάλλοντος και δημόσιων έργων, και τον ν. 1515/1985 για την οργάνωση του Οργανισμού Αθήνας, καθορίζοντας τη διαδικασία σύστασης νομοπαρασκευαστικών επιτροπών, την ανάθεση προπαρασκευαστικών εργασιών σε ιδρύματα, και την κύρωση των κωδίκων από τη Βουλή, ενώ παράλληλα ρυθμίζει την οργάνωση των υπηρεσιών και την ένταξη του προσωπικού του Οργανισμού Αθήνας.
  17. Άρθρο 11 π. Το Άρθρο 11 π, παράγραφοι 1.1 και 1.2, ορίζει ότι η Γενική Γραμματεία Αθλητισμού είναι ο αρμόδιος φορέας και επιτρέπει το ύψος των υπόγειων χώρων να υπερβαίνει τα 3 μέτρα, ενώ η οικοδομική άδεια για το στάδιο και τις εγκαταστάσεις του θα χορηγείται από τη Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτριοδομικών Κανονισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, σύμφωνα με το άρθρο 5, παράγραφο 3, εδάφιο γ' του ν. 2947/2001. Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις του σταδίου της ΑΕΚ θα παραχωρηθούν άνευ ανταλλάγματος στην Οργανωτική Επιτροπή Ολυμπιακών Αγώνων "ΑΘΗΝΑ 2004 Α.Ε." για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.
  18. Άρθρο 12. Το Άρθρο 12 ορίζει ότι η κτηματική περιοχή της Κοινότητας Ανθούσας Αττικής, με διοικητικά όρια που καθορίστηκαν με την υπ' αριθμόν 1/1982 απόφαση του Διοικητικού Δικαστηρίου Ορίων (άρθρο 216 του ν. 1065/1980), θεωρείται οικιστική και πολεοδομείται, ενώ ανακαλούνται οι αποφάσεις κήρυξης αναδασωτέων εκτάσεων, εξαιρουμένης της περιοχής Α7-Α16 που αποτελείται από δάση και δασικές εκτάσεις.
  19. Άρθρο 12 τ. Το Άρθρο 12 τ προβλέπει τη σύναψη προγραμματικής συμφωνίας μεταξύ του ΙΤΣΑΚ και της ΕΑΣΠ - ΟΣΕΠ για την υποστήριξη της λειτουργίας της τελευταίας, ενώ με προεδρικό διάταγμα, μετά από πρόταση των Υπουργών Εξωτερικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οικονομικών, θα ρυθμιστούν η φύση, ο σκοπός, τα όργανα και η λειτουργία της ΕΑΣΠ - ΟΣΕΠ, η οποία ιδρύθηκε στη Θεσσαλονίκη στις 8-9 Ιουνίου 2001, επιτρέποντας τη δημιουργία έως τριών (3) νέων θέσεων μόνιμου ερευνητικού προσωπικού (Μ.Ε.Π.) και τριών (3) θέσεων ειδικού προσωπικού στο ΙΤΣΑΚ για την υποστήριξη της ΕΑΣΠ - ΟΣΕΠ, καθώς και την απόσπαση προσωπικού του ΙΤΣΑΚ στην ΕΑΣΠ - ΟΣΕΠ με διατήρηση των αποδοχών και της εξέλιξης.
  20. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του ΦΕΚ, προσθέτοντας παραγράφους 10, 11, 12 και 13 στο Άρθρο 15 του ν. 2742/1999, ιδρύει είκοσι πέντε φορείς διαχείρισης για τη διοίκηση προστατευόμενων περιοχών, με χωρική αρμοδιότητα που καθορίζεται από χάρτες της Γ.Υ.Σ.
  21. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 ορίζει ως λιμενικά έργα εθνικού επιπέδου αυτά με προϋπολογισμό άνω των 10.000.000 ευρώ, τα οποία κατασκευάζονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ή την Περιφέρεια, ενώ οι δέκα Οργανισμοί Λιμένος Α.Ε. είναι υπεύθυνοι για έργα εκτός ζώνης λιμένα και για συντήρηση/επισκευή εντός αυτής με προϋπολογισμό έως 2.000.000 ευρώ. Επίσης, κατοχυρώνει την ασυλία των Επιθεωρητών Δημοσίων Έργων και Περιβάλλοντος για γνώμες που διατυπώνουν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, εκτός περιπτώσεων δόλου ή παραβίασης απορρήτου.
  22. Άρθρο 14 τ. Το Άρθρο 14 τ ρυθμίζει την επιλογή των δικαιούχων τίτλων Μ.Σ.Δ. είτε για επαναφορά συντελεστή δόμησης, είτε για εξαγορά του τίτλου από το Δημόσιο, ή για υπαγωγή σε καθεστώς χρηματικής επιχορήγησης βάσει των νόμων 1892/1990, 2601/1998 και 2819/2000, με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οικονομικών να καθορίζει τις λεπτομέρειες.
  23. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15 ορίζει ότι εκκρεμείς διαδικασίες έκδοσης πράξεων που αναφέρονται στις παραγράφους 1 έως 4 του άρθρου 29 του ν. 2831/2000, όπως αντικαθίσταται από το άρθρο 10, μπορούν να συνεχιστούν και να ολοκληρωθούν με βάση τις προηγούμενες διατάξεις, εφόσον έχει ήδη γνωμοδοτήσει το αρμόδιο Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.
  24. Άρθρο 15 τ. Το Άρθρο 15 τ ορίζει τα όρια χωρικής αρμοδιότητας 25 Φορέων Διαχείρισης, όπως αυτοί αναφέρονται αναλυτικά, και προβλέπει τη δυνατότητα τροποποίησης αυτών των ορίων, καθώς και τον καθορισμό ζωνών προστασίας και περιορισμών χρήσεων γης, με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, Ανάπτυξης και Γεωργίας. Επίσης, καθορίζει τον αριθμό μελών και τη συγκρότηση των Διοικητικών Συμβουλίων των φορέων, ενώ για τη φύση, εποπτεία, σκοπό, αρμοδιότητες, διοίκηση, πόρους, στελέχωση, έλεγχο, κανονισμό λειτουργίας και σχέδια διαχείρισης των φορέων, εφαρμόζονται οι παράγραφοι 1 έως 8 του παρόντος άρθρου, καθώς και διατάξεις των ν. 1650/1986 και ν. 1739/1987.
  25. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 καταργεί τα άρθρα 1 έως 21 του ν. 2300/1995 και το εδάφιο γ΄ της παρ.1 του άρθρου 4 του ν.1577/1985, όπως τροποποιήθηκε. Το Άρθρο 17 τροποποιεί την παρ.6 του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, επιτρέποντας την παρακράτηση οφειλών δήμων και κοινοτήτων για νερό και απορρίμματα από ανώνυμη εταιρία, κατόπιν αιτήματος διαδημοτικής/διακοινοτικής επιχείρησης και διαπίστωσης από τον Γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας.
  26. Άρθρο 17 τ. Το άρθρο 17 τ του ΦΕΚ 33 Α' του ν. 1337/1983 προσθέτει παράγραφο 14, η οποία επεκτείνει την εφαρμογή των τριών τελευταίων εδαφίων της παρ. 1 του άρθρου 15 (όπως προστέθηκαν με την παρ. 7 του άρθρου 8 του ν. 1512/1985, ΦΕΚ 4 Α') και στα αυθαίρετα του παρόντος άρθρου. Επίσης, τροποποιεί το τρίτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985, αντικαθιστώντας τις λέξεις "με την παράγραφο 3" με "με την παράγραφο 4".
  27. Άρθρο 18. Το Άρθρο 18 επιτρέπει στο Μετοχικό Ταμείο Πολιτικών Υπαλλήλων (Μ.Τ.Π.Υ.) να εκποιήσει ακίνητο σε αλλοδαπό Δημόσιο για διπλωματικές αποστολές, με το τίμημα να επενδύεται σε ακίνητα χωρίς τους περιορισμούς του άρθρου 14 του ν. 2042/1992 (ΦΕΚ 75 Α΄). Επίσης, τροποποιεί το ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Αθηναίων στην περιοχή Κουντουριώτικα, καθορίζοντας χρήσεις κατοικίας και διπλωματικών αποστολών σε οικόπεδο του Μ.Τ.Π.Υ. με συντελεστή δόμησης 2,6.
  28. Άρθρο 19. Το Άρθρο 19 εγκρίνει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου της Νέας Φιλαδέλφειας (Αθηνών) για την επέκταση του Σταδίου της ΑΕΚ σε παραχωρούμενη δημόσια έκταση, καθορίζοντας ειδικούς όρους δόμησης όπως ανώτατο ύψος κτιρίου 27 μέτρα και μεταλλικών στεγάστρων 35 μέτρα, ενώ απαγορεύει την κατασκευή υπογείου για λόγους προστασίας αρχαίων.
  29. Άρθρο 20. Το Άρθρο 20 συνιστά την "Ένωση για την Αντισεισμική Προστασία των Κρατών-μελών του Οργανισμού για την Οικονομική Συνεργασία του Ευξείνου Πόντου (ΟΣΕΠ)" (ΕΑΣΠ-ΟΣΕΠ), ένα νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου με έδρα τη Θεσσαλονίκη, το οποίο απαλλάσσεται από φόρους εκτός Φ.Π.Α. και του οποίου η γραμματεία υποστηρίζεται από το Ινστιτούτο Τεχνικής Σεισμολογίας και Αντισεισμικών Κατασκευών (ΙΤΣΑΚ), εποπτευόμενο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων.
  30. Άρθρο 21. Το Άρθρο 21 συστήνει στο Ινστιτούτο Τεχνικής Σεισμολογίας και Αντισεισμικών Κατασκευών (Ι.Τ.Σ.Α.Κ.) έναν Ειδικό Λογαριασμό Κονδυλίων Έρευνας για τη χρηματοδότηση ερευνητικών προγραμμάτων και συναφών δραστηριοτήτων, κυρίως από πόρους της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με λεπτομέρειες που θα καθοριστούν με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, σύμφωνα με τον ν. 2771/1999.
  31. Άρθρο 21 τ. Το Άρθρο 21 τ ορίζει ότι οι προκαταβολές για ιδιοκτησίες που εντάσσονται σε ρυμοτομικό σχέδιο ανέρχονται σε 10% της προεκτιμώμενης εισφοράς σε χρήμα, διατίθενται για τη χρηματοδότηση μελετών μέχρι την έκδοση της διοικητικής πράξης έγκρισης του σχεδίου και την κύρωση της πράξης εφαρμογής, και συμψηφίζονται με την οφειλόμενη εισφορά. Επίσης, τροποποιεί το άρθρο 9 του ν. 1337/1983 και το άρθρο 2 του π.δ/τος 27.2.1998, προσθέτοντας τη δυνατότητα εγκατάστασης Θεματικού Πάρκου με Συντελεστή Δόμησης 0,08 και καθορίζοντας όρους δόμησης σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, αρχαιολογικούς χώρους, δάση, κ.α.
  32. Άρθρο 22. Το Άρθρο 22 διατάσσει τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους, υπογεγραμμένο στην Αθήνα στις 26 Αυγούστου 2002 από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Κωνσταντίνο Στεφανόπουλο και τους αρμόδιους Υπουργούς, ενώ η Μεγάλη Σφραγίδα του Κράτους τέθηκε στις 27 Αυγούστου 2002 από τον Υπουργό Δικαιοσύνης Φ. Πετσαλνίκο.
  33. Άρθρο 24 τ. Το Άρθρο 24 τ καθορίζει ως Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.) περιοχές με δρόμους κλίσης άνω του 20%, προσδιορίζοντας το μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν δομήσιμων επιφανειών που μπορεί να μεταφερθεί σε αυτές, λαμβάνοντας υπόψη ακίνητα με όρους δόμησης, μνημεία, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους, και κοινόχρηστους χώρους, όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ 124 Α'.
  34. Άρθρο 26 τ. Το Άρθρο 26 τ ρυθμίζει πολεοδομικές τροποποιήσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών, παρεκκλίσεις από σχέδια χρήσεων γης και την έγκριση παρεκκλίσεων σύμφωνα με το άρθρο 27 του ν. 2831/2000, με αρμόδιο γνωμοδοτικό όργανο το Περιφερειακό Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Επίσης, τροποποιεί το άρθρο 2 του ν. 2730/1999 σχετικά με την αφετηρία του Μαραθωνίου δρόμου και τις εγκαταστάσεις του Σταδίου, και προβλέπει διαδικασίες για την εξασφάλιση ακινήτων για οδικές βελτιώσεις βάσει του ν. 1337/1983.
  35. Άρθρο 38 τ. Το άρθρο 38 τ ρυθμίζει την τροποποίηση εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών, τον καθορισμό και τροποποίηση όρων δόμησης, καθώς και την έγκριση πολεοδομικών μελετών ανάπλασης και αναμόρφωσης, αρμοδιότητα που ανήκει στο Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του οικείου νομού. Επιπλέον, με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, γίνονται πολεοδομικές ρυθμίσεις για παράκτιες περιοχές, οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, και επείγοντα στεγαστικά προγράμματα.
  36. Άρθρο 272 Κ. Το άρθρο 272 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580 Δ΄/1999) ορίζει ότι οι εγκρίσεις μελετών για ανάπλαση, αποκατάσταση ή αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, που γίνονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. Επίσης, καθορίζει ότι με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων θα καθορίζονται το ύψος της επιχορήγησης, οι προϋποθέσεις και οι διαδικασίες καταβολής της. Τέλος, τροποποιεί διατάξεις του ν. 960/1979 σχετικά με την καταβολή χρηματικής εισφοράς για θέσεις στάθμευσης, την αρμοδιότητα έκδοσης αποφάσεων και την εξαίρεση ακινήτων με αρχαιολογικούς περιορισμούς από την υποχρέωση κατασκευής υπογείου.
  37. Άρθρο preamble. Ο Νόμος 3044/2002, με ημερομηνία έκδοσης 27 Αυγούστου 2002, αφορά τη μεταφορά συντελεστή δόμησης και άλλες ρυθμίσεις αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, όπως αναφέρεται στο Κεφάλαιο Α' του νόμου.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2002

Επιστροφή στη λίστα νόμων