Νόμος 3212/2003 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 3212/2003 του Ελληνικού Κοινοβουλίου αφορά κυρίως την έκδοση και ισχύ των αδειών δόμησης, τις προϋποθέσεις για την έκδοσή τους, τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς και τις κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης, τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορες πολεοδομικές διατάξεις, ρυθμίζει χρήσεις γης σε συγκεκριμένες περιοχές όπως η Ξάνθη και το Φαληρικό Δέλτα, και θεσπίζει υποχρεωτική ασφάλιση για μελέτες και ιδιωτικά έργα. Ο νόμος αφορά τις πολεοδομικές υπηρεσίες των ΟΤΑ α' και β' βαθμού, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τους μηχανικούς, καθώς και το Σώμα Ελεγκτών - Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης. Συγκεκριμένα, ορίζει τη διάρκεια ισχύος των αδειών δόμησης σε τέσσερα έτη με δυνατότητα παράτασης, καθορίζει ετήσιους ελέγχους για τη συμμόρφωση με τις διατάξεις, και επιβάλλει πρόστιμα και ποινές για παραβάσεις.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 ορίζει την άδεια δόμησης ως την πράξη της Διοίκησης που εγκρίνει εργασίες δόμησης, ελέγχοντας την τήρηση του σχεδίου πόλης, πολεοδομικών διατάξεων (αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, κάλυψη, ύψος, συντελεστές δόμησης/όγκου, χρήση, θέση), εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών (όπως η Ε.Π.Α.Ε.), δεσμεύσεις χώρων στάθμευσης, και την καταβολή φόρων, τελών, εισφορών και αμοιβών μηχανικών.
  2. Άρθρο 1 τ. Το Άρθρο 1 τ τροποποιεί τη Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας του Δήμου Ξάνθης, καταργεί τη Ζ.Ε.Π. στην Κοινότητα Ευλάλου του Νομού Ξάνθης, και τροποποιεί διατάξεις του Ν. 2790/2000 και του Ν. 2946/2001 σχετικά με την παραχώρηση εκτάσεων για στεγαστική αποκατάσταση.
  3. Άρθρο 2. Το Άρθρο 2 ορίζει ότι η άδεια δόμησης εκδίδεται από τις πολεοδομικές υπηρεσίες των ΟΤΑ α' και β' βαθμού, απαιτώντας αίτηση του ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου προσώπου μαζί με δικαιολογητικά όπως τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, τίτλο ιδιοκτησίας, εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών, στοιχεία νομιμότητας κτισμάτων και αρχιτεκτονική μελέτη (όπου απαιτείται από τον Ν. 1577/1985). Η αρμόδια υπηρεσία εγκρίνει τα στοιχεία του τοπογραφικού και του διαγράμματος κάλυψης εντός δέκα εργάσιμων ημερών, ενώ η άδεια δόμησης εκδίδεται αν προσκομιστούν οι απαιτούμενες μελέτες εντός τριών μηνών από την έγκριση των διαγραμμάτων.
  4. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 του ΦΕΚ ορίζει τη διάρκεια ισχύος των αδειών δόμησης, η οποία είναι τέσσερα έτη, με δυνατότητα παράτασης σε έξι έτη για συγκεκριμένες μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις, και έξι μήνες για κατεδαφίσεις, επιχώσεις ή εκσκαφές. Μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού και την αντίστοιχη δήλωση του επιβλέποντα μηχανικού, η άδεια αποκτά αόριστη ισχύ, ενώ η τελική θεώρηση της άδειας από την πολεοδομική υπηρεσία, μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών, επιτρέπει τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και τη χορήγηση δελτίου πολεοδομικής κατάστασης, ενώ αντίγραφα διαβιβάζονται στον Ο.Κ.Χ.Ε. Τροποποίηση της άδειας απαιτείται σε περιπτώσεις αλλαγής ιδιοκτήτη, επιβλέποντα μηχανικού, χρήσης του κτιρίου ή αύξησης μεγεθών/αλλαγής περιγράμματος.
  5. Άρθρο 3 τ. Το Άρθρο 3 τ του Ν. 1577/1985, όπως ενσωματώνει στοιχεία τεχνικής έκθεσης, ορίζει ότι η αρμόδια υπηρεσία εγκρίνει τα στοιχεία του τοπογραφικού και του διαγράμματος κάλυψης εντός δέκα εργάσιμων ημερών, και η άδεια δόμησης εκδίδεται εντός τριών μηνών από την έγκριση, εφόσον προσκομιστούν οι απαιτούμενες μελέτες και δηλώσεις μηχανικών.
  6. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 του ΦΕΚ ορίζει ότι η πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει ετησίως τουλάχιστον το 10% των εκδοθεισών αδειών δόμησης για τη συμμόρφωση με τις διατάξεις και τις υποβληθείσες μελέτες, ενώ το Σώμα Ελεγκτών - Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης ελέγχει τουλάχιστον το 2% των αδειών κατά το στάδιο κατασκευής.
  7. Άρθρο 4 τ. Το Άρθρο 4 τ, που αναφέρεται στο Ν. 3164/2003 (ΦΕΚ 176 Α΄) και στα άρθρα 16 και 17 του Ν. 1418/1984 (ΦΕΚ 23 Α΄), ορίζει ότι σε περίπτωση υποτροπής ή άλλων παραβάσεων, η απαγόρευση μπορεί να φτάσει τα έξι έτη, ενώ επιβάλλεται πρόστιμο από 10.000 έως 150.000 ευρώ από τον Γενικό Γραμματέα Περιφέρειας, με δυνατότητα παρακράτησης ποσού ίσου με το τριπλάσιο του προστίμου από τους πόρους του Ο.Τ.Α. σε περίπτωση ανέγερσης αυθαιρέτου χωρίς άδεια, όπως διαπιστώνεται από το Σ.Ε.Ε.Δ.Δ.
  8. Άρθρο 4τ. Το άρθρο 4τ του Ν. 1418/1984, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, αντικαθιστά την φράση "το όριο ανεκτέλεστου υπολοίπου εργασιών της" με τη φράση "το ανεκτέλεστο μέρος εργολαβιών δημόσιων έργων" στο πρώτο εδάφιο της παρ. 4θ του άρθρου 19.
  9. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 τροποποιεί τον Ν. 2477/1997 και τον Ν. 1337/1983, ρυθμίζοντας την απόσπαση και διορισμό μηχανικών σε θέσεις που αφορούν άδειες δόμησης, καθώς και τις ποινές για την κατασκευή αυθαιρέτων, με συγκεκριμένα χρηματικά και ποινικά πρόστιμα, και ποινές φυλάκισης που κυμαίνονται από έξι (6) μήνες έως δύο (2) έτη, ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης και την αξία του αυθαίρετου έργου.
  10. Άρθρο 5 τ. Το Άρθρο 5 τ καθορίζει χρήσεις γης, μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40%, μέγιστο ύψος κτιρίων 18,00 μέτρα και μέγιστο συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) 1,4 για έκταση του Ελληνικού Δημοσίου που παραχωρήθηκε στο Ίδρυμα της Ριζαρείου Εκκλησιαστικής Σχολής στο Φαληρικό Δέλτα του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, βάσει συμβολαίου της 22.11.1979. Επίσης, ρυθμίζει την εφαρμογή του άρθρου 18 του Ν.2831/2000 σε περιοχές εκτός σχεδίου για υφιστάμενα κτίρια και θέτει ποσοστιαίες αυξήσεις του Σ.Δ. ανάλογα με τη χρήση (κατοικία, γενική κατοικία, πολεοδομικό κέντρο, ειδικές χρήσεις) και τον ισχύοντα Σ.Δ., με επιπλέον περιορισμούς για περιοχές παραθεριστικής κατοικίας.
  11. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 ορίζει την υποχρεωτική ασφάλιση για μελέτες και ιδιωτικά έργα, με σκοπό την πληρότητα, τον σχεδιασμό, τη διοίκηση, την επίβλεψη και την ασφαλή κατασκευή τους. Προεδρικό διάταγμα, με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Ανάπτυξης, θα καθορίσει τα είδη έργων που απαιτούν ασφάλιση, το περιεχόμενο και τη διάρκεια της κάλυψης, καθώς και κάθε σχετικό θέμα. Η απόδειξη της ασφάλισης θα αποτελεί δικαιολογητικό για την έκδοση άδειας δόμησης.
  12. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 του ΦΕΚ ορίζει τις εξουσιοδοτήσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων για τον καθορισμό εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας που απαιτούν έγκριση αντί άδειας δόμησης, καθώς και για τον καθορισμό δικαιολογητικών, διαδικασιών, αποκλίσεων διαστάσεων, και κυρώσεων. Επίσης, προβλέπει κοινή απόφαση με άλλους αρμόδιους Υπουργούς για την προσκόμιση δελτίου πολεοδομικής κατάστασης σε συγκεκριμένες διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες.
  13. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 του ΦΕΚ τροποποιεί τον Ν. 1337/1983, ορίζοντας ότι η εκτίμηση της αξίας των αυθαιρέτων και ο καθορισμός των προστίμων θα γίνονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οικονομικών, ενώ τα έσοδα από τα πρόστιμα θα διατίθενται αποκλειστικά για την κατεδάφιση αυθαιρέτων, την εφαρμογή σχεδίων πόλης και την ανάπλαση περιοχών.
  14. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 του ΦΕΚ τροποποιεί το από 24/31.5.1985 Π.Δ. σχετικά με την δόμηση σε γήπεδα, θέτοντας περιορισμούς στο υψόμετρο κτισμάτων σε κορυφογραμμές (υδατοκρίτες), απαγορεύοντας την ανέγερση κτισμάτων σε υποστυλώματα (PILOTIS), καθορίζοντας το μέγιστο εμβαδόν υπόγειων βοηθητικών χώρων (20% της επιτρεπόμενης δόμησης) σε γήπεδα με κλίση άνω του 35%, ορίζοντας τη μέγιστη στάθμη οροφής υπογείου (0,80μ. από το διαμορφωμένο έδαφος), και θέτοντας προϋποθέσεις (μείωση 15% της επιτρεπόμενης επιφάνειας κτιρίου, ανέγερση μίας οικοδομής, διατήρηση ενιαίου γηπέδου) για γήπεδα πολλαπλάσια του αρτίου που πληρούν προϋποθέσεις κατάτμησης.
  15. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 του ΦΕΚ τροποποιεί την περίπτωση ε΄ της παρ. 7 του άρθρου 12 του Ν. 1337/1983, ορίζοντας ότι η πράξη εφαρμογής είναι οριστική και αμετάκλητη μετά την κύρωσή της, εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις ανάκλησης από τη Διοίκηση για λόγους νομιμότητας ή πλάνης. Επίσης, ρυθμίζει πολεοδομικές διατάξεις σχετικά με την κύρια κατοικία, τη σύνδεση κτισμάτων, και την έκπτωση από προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής, καθώς και την αρμοδιότητα για την κατεδάφιση αυθαιρέτων και την αφαίρεση παράνομων διαφημίσεων, αναθέτοντας αρμοδιότητες στον Γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας και προβλέποντας παρακράτηση πόρων από τους Ο.Τ.Α.
  16. Άρθρο 11 π. Το Άρθρο 11 π τροποποιεί τον Ν. 2946/2001, διευκρινίζοντας τις διαδικασίες αφαίρεσης παράνομων διαφημιστικών πλαισίων και επιγραφών κατά μήκος εθνικών, επαρχιακών οδών, σιδηροδρομικών δικτύων, αυτοκινητοδρόμων, οδών ταχείας κυκλοφορίας και χώρων Σ.Ε.Α., καθώς και σε άλλες περιπτώσεις, με αρμοδιότητα του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας ή του Δημάρχου/Προέδρου Κοινότητας, και ορίζει ότι η αφαίρεση μπορεί να γίνει με βάση την αρχική πράξη σε περίπτωση επανατοποθέτησης.
  17. Άρθρο 12. Το Άρθρο 12 τροποποιεί και συμπληρώνει το άρθρο 26 του Ν. 2831/2000, διαγράφοντας λέξεις, αντικαθιστώντας εδάφια σχετικά με την εφαρμογή προϊσχυσουσών διατάξεων για οικοδομικές άδειες εντός έξι μηνών, και προσθέτοντας παραγράφους για τη διατήρηση υφιστάμενων χρήσεων κτιρίων και εγκαταστάσεων σε περιοχές με μεταβαλλόμενες χρήσεις γης. Επίσης, αναφέρεται σε μεταβατικές διατάξεις για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και περιοχών, καθώς και σε ειδικές περιπτώσεις που αφορούν εκτάσεις ομογενών και συμβάσεις έργων.
  18. Άρθρο 12 τ. Το Άρθρο 12 τ τροποποιεί τον Ν. 1337/1983 και τον Ν. 2508/1997, διευκρινίζοντας ότι οικόπεδα που απομειώνονται μετά την εισφορά σε γη εξακολουθούν να εμπίπτουν στις διατάξεις του νόμου εφόσον το εναπομείναν οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις. Επίσης, προβλέπει ότι ιδιοκτησίες που εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης με τον Ν.Δ. 17.7./16.8.1923 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη, η οποία υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και διατίθεται υποχρεωτικά για κοινόχρηστους χώρους.
  19. Άρθρο 12τ. Το Άρθρο 12τ του Ν. 5269/1931 (ΦΕΚ 274 Α') προβλέπει ότι εάν μια νόμιμα υφιστάμενη οικοδομή εμποδίζει τη διάθεση εισφοράς για κοινόχρηστο χώρο, μπορεί να μετατραπεί σε ισάξια χρηματική συμμετοχή, με τον προσδιορισμό της αξίας να γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο σύμφωνα με τον Ν. 2882/2001. Επίσης, τροποποιεί το έκτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 6 του ίδιου νόμου, διαγράφοντας τις λέξεις «μετά την αφαίρεσιν της τυχόν υπαρχούσης πρασιάς», και ορίζει ότι οι ρυθμίσεις του άρθρου 12 του νόμου αυτού υπερισχύουν κάθε προγενέστερης αντίθετης ρύθμισης σε κανονιστικές πράξεις έγκρισης Ζ.Ο.Ε., Γ.Π.Σ. ή άλλων σχεδίων χρήσεων γης.
  20. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του ΦΕΚ ρυθμίζει πολεοδομικές διατάξεις αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, εξαιρώντας από την έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. κτίρια που προκύπτουν από αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς ή απαιτούν έγκριση του Ε.Ο.Τ., και τροποποιώντας τη διαδικασία βεβαίωσης οικοδομησιμότητας/αρτιότητας οικοπέδων με δήλωση μηχανικού βάσει των Ν. 651/1977 και Ν. 1337/1983.
  21. Άρθρο 13 τ. Το Άρθρο 13 τ τροποποιεί την περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 270 Δ΄), ορίζοντας ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τ.μ. και πρόσωπο 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο, με εξαίρεση για κτίρια των άρθρων 2 και 3 που εξυπηρετούνται από αγροτικούς/δασικούς δρόμους ή μονοπάτια, καθώς και ορειβατικά καταφύγια.
  22. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 τροποποιεί το Άρθρο 5 του Ν. 3044/2002 (ΦΕΚ 197 Α΄) προσθέτοντας παραγράφους 8 και 9, οι οποίες καθορίζουν περιορισμούς και προϋποθέσεις για τον καθορισμό της ποσοστιαίας αύξησης του ισχύοντος Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (Ζ.Υ.Σ.) και στις Ζ.Α.Σ., ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου.
  23. Άρθρο 14 π. Το Άρθρο 14 π ρυθμίζει τη μεταφορά πόρων του Ο.Κ.Χ.Ε. στην εν λόγω εταιρεία για την εκπλήρωση των σκοπών της κτηματογράφησης, σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων βάσει του άρθρου 14 παρ. 1 του Ν. 2308/1995, ενώ καταργεί το ανταποδοτικό τέλος του άρθρου 12 του Ν. 2308/1995 από την έναρξη ισχύος του νόμου.
  24. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 5 του Ν. 2940/2001, ορίζει ότι οι δημοπρασίες για τις περιπτώσεις α΄ και β΄ της παρ. 2 διεξάγονται κάθε Τετάρτη στις 11 π.μ., με την κατάθεση δικαιολογητικών και προσφορών να γίνεται ταυτόχρονα και την εξέταση σε δύο στάδια: έλεγχος δικαιολογητικών και, μετά από πέντε ημέρες ειδοποίηση, αποσφράγιση οικονομικών προσφορών.
  25. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 του ΦΕΚ ρυθμίζει την απόσπαση υπαλλήλων από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων στην Τ.Ε.Ο. Α.Ε. μέχρι την πλήρη στελέχωσή της, καθώς και την εκτέλεση συμπληρωματικών εργασιών σε έργα, την άσκηση ενστάσεων κατά πράξεων της Διευθύνουσας Υπηρεσίας και τη στελέχωση εργοληπτικών επιχειρήσεων από εγγεγραμμένους στο Μ.Ε.Κ.
  26. Άρθρο 16 τ. Το Άρθρο 16 τ τροποποιεί την Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας που καθορίστηκε με το Π.Δ. της 16.11.1977 (ΦΕΚ 460 Δ΄) για τον Δήμο Κομοτηνής, ορίζοντας νέα όρια με βάση τοπογραφικό διάγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, ενώ παράλληλα διατηρεί σε ισχύ το ρυμοτομικό σχέδιο και τους όρους δόμησης της περιοχής που εγκρίθηκε με το Π.Δ. της 9.7.1997 (ΦΕΚ 687 Δ΄).
  27. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 του ΦΕΚ τροποποιεί τον Ν. 2229/1994, επεκτείνοντας την έννοια της εκμετάλλευσης για έργα οδοποιίας ώστε να περιλαμβάνει την είσπραξη διοδίων, την εκμετάλλευση παρόδιων εκτάσεων και την παραχώρηση δραστηριοτήτων σε τρίτους, ενώ παράλληλα αναθέτει στην "Εγνατία Οδό Α.Ε." αρμοδιότητες ανάθεσης και διοίκησης μελετών και έργων, καθώς και αποκλειστική ευθύνη συντήρησης, λειτουργίας και εκμετάλλευσης του οδικού δικτύου της Εγνατίας Οδού, με δικαίωμα αποκατάστασης ζημιών.
  28. Άρθρο 17 τ. Το Άρθρο 17 τ του Ν. 1512/1985, όπως τροποποιείται, επιτρέπει τη σύνδεση αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η μη ύπαρξή τους σε προστατευόμενες περιοχές και η συμμόρφωση με πολεοδομικές ζώνες ή η χρήση τους ως κύρια κατοικία με περιορισμένο εμβαδόν, με την παροχή να είναι αρχικά τριετής και να μπορεί να παραταθεί.
  29. Άρθρο 18. Το Άρθρο 18 του ΦΕΚ αφορά πολεοδομικές και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, τροποποιώντας διατάξεις των Ν. 1577/1985, Ν. 6561/1977, Ν. 19397/1983, Ν.Δ. 17.7/16.8.1923, Ν. 3072/2002, Π.Δ. 13-28.7.1976 και Π.Δ. 16.11.1977, ενώ παράλληλα ορίζει την τροποποίηση της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας του Δήμου Κομοτηνής.
  30. Άρθρο 19. Το Άρθρο 19 τροποποιεί και επεκτείνει το ρυμοτομικό σχέδιο της ΒΙ.ΠΕ. Βόλου για τη δημιουργία ΒΙΟ.ΠΑ. Βόλου, καθορίζοντας δύο τομείς χρήσεων και δόμησης (Τομέας Α: βιομηχανία/βιοτεχνία μέσης/χαμηλής όχλησης, Τομέας Β: κατοικία προσωπικού, γραφεία, εμπορικά καταστήματα κ.α.) στην κτηματική περιφέρεια του Διμηνιού, Δήμου Αισωνίας, Νομού Μαγνησίας, ενώ παράλληλα τροποποιεί διατάξεις του από 20.2./6.3.2003 Π.Δ. σχετικά με τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης σε περιοχές εντός εγκεκριμένων Γ.Π.Σ.
  31. Άρθρο 20. Το Άρθρο 20 του ΦΕΚ ρυθμίζει την υπαγωγή κτηματογραφημένων περιοχών σε ένα Υποθηκοφυλακείο, τη σύσταση 900 θέσεων εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων για αντισεισμικό σχεδιασμό και προστασία, την κατανομή αυτών των θέσεων, τα προσόντα πρόσληψης, τη μεταφορά προσωπικού σε ΟΤΑ και Περιφέρειες, και την παράταση συμβάσεων εργασίας ορισμένου χρόνου για το προσωπικό της Υ.Α.Σ. και των Τομέων Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων Αττικής.
  32. Άρθρο 21. Το Άρθρο 21 τροποποιεί το ελάχιστο εμβαδόν για άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα σε 20.000 τ.μ., επιτρέποντας παρεκκλίσεις για γήπεδα εντός ζώνης Γ' που υφίσταντο στις 7.7.1983 και είχαν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. στις 13.12.1979 (για ζώνες Α και Β) ή στις 7.7.1983 (για την υπόλοιπη ζώνη Γ'). Επίσης, αντικαθιστά συγκεκριμένα διαγράμματα κλίμακας 1:5.000 που συνοδεύουν το Π.Δ. 121 Δ΄/2003 και προβλέπει την καταβολή ειδικού επιδόματος σε μηχανικούς ΤΕ του Δημοσίου, Περιφερειών, Ν.Π.Δ.Δ. και Ο.Τ.Α. από 1.1.2004, ύψους 3‰ επί του ορίου πληρωμών.
  33. Άρθρο 21 τ. Το Άρθρο 21 τ του ΦΕΚ ρυθμίζει τις χρήσεις γης για νομίμως υφιστάμενα κτίρια εκτός σχεδίου πόλεως και για οικόπεδα του Δήμου Βούλας, καθορίζοντας συγκεκριμένες χρήσεις κατοικίας και επαγγελματικές δραστηριότητες επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και Λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, ενώ τροποποιεί διατάξεις των Ν. 2508/1997 και Π.Δ. 93/1987 σχετικά με τη διαδικασία έκδοσης αποφάσεων και προεδρικών διαταγμάτων.
  34. Άρθρο 22. Το Άρθρο 22 παρατείνει προθεσμίες για εισφορές και πρόστιμα έως τις 27.2.2004, με ειδικές ρυθμίσεις για φορολογικές υποθέσεις εισοδήματος και Φ.Π.Α. που υπόκεινται στην απόφαση 1084903/1635/ΠΟΛ. 1107/25.9.2003 (ΦΕΚ 1377 Β΄), εφόσον έχουν επιδοθεί σημειώματα μέχρι 31.12.2003, εξαιρουμένων των υποθέσεων κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών, μεταβίβασης ακινήτων και άλλων φορολογικών ελέγχων που διέπονται από την απόφαση 1065798/1480/15.7.2003 (ΦΕΚ 998 Β΄).
  35. Άρθρο 23. Το Άρθρο 23 του ΦΕΚ ορίζει μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις, αντικαθιστώντας την οικοδομική άδεια με την άδεια δόμησης για εργασίες δόμησης, όπως αναφέρονται στο άρθρο 22 του Ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α΄). Επίσης, η παράγραφος 12 του άρθρου 9 του Ν. 1512/1985 εφαρμόζεται για κτίσματα που ανεγέρθηκαν έως τις 30.9.2003, με προθεσμία δύο μηνών για υποβολή αιτήσεων σύνδεσης με δίκτυα στους Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, ενώ τροποποιούνται και διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος της 24/31.5.1985.
  36. Άρθρο 24. Το Άρθρο 24 του ΦΕΚ 308/2003 καταργεί συγκεκριμένες διατάξεις νόμων, όπως τις περιπτώσεις ια΄ και ιβ΄ της παρ. 1 του άρθρου 7 του Α.Ν. 2926/1940, το άρθρο 4 του από 15.12.19253/21.1.1924 Β.Δ/τος, την παρ. 4 του άρθρου θ του Ν. 1837/1983 (αναριθμώντας τις επόμενες παραγράφους σε 4, 5, και 6), και τα δύο τελευταία εδάφια της παραγράφου ὃ του άρθρου 12 του Ν. 1418/1984, όπως προστέθηκαν με την παράγραφο 2 του άρθρου ὃ του Ν. 2940/2001.
  37. Άρθρο 25θ. Το άρθρο 25θ του Π.Κ. προβλέπει ότι με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, ύστερα από πρόταση του προϊσταμένου της υπηρεσίας ή του Σ.Ε.Ε.Δ.Δ. που διενήργησε τον έλεγχο, μπορεί να απαγορευτεί έως τρία έτη η υποβολή δήλωσης, η εκπόνηση μελέτης ή η επίβλεψη εργασιών δόμησης, καθώς και η διαγραφή του μηχανικού ή εργολάβου από το Μητρώο Μελετητών για το ίδιο διάστημα, ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης.
  38. Άρθρο 26 τ. Το άρθρο 26 τ του ΦΕΚ αφορά την επιβολή ετήσιου προστίμου 10% του προϋπολογισμού του έργου (τουλάχιστον 500 ευρώ) από τον οικείο Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, εάν οι όψεις των κτιρίων δεν αποπερατωθούν εντός οκτώ ετών από την έκδοση της άδειας δόμησης, σύμφωνα με το άρθρο 26 του Ν. 1577/1985 και τις διατάξεις για Α.Μ.Ε.Α. του άρθρου 28 του Ν. 2831/2000.
  39. Άρθρο 26τ. Το άρθρο 26τ τροποποιεί το άρθρο 26 του Ν. 1577/1985, αναφερόμενο σε κατασκευές για τη μετακίνηση Α.Μ.Ε.Α. σε υφιστάμενα κτίρια, και επιβάλλει ετήσιο πρόστιμο 10% του προϋπολογισμού του έργου (τουλάχιστον 500 ευρώ) αν οι όψεις κτιρίων δεν αποπερατωθούν εντός οκτώ ετών από την έκδοση της άδειας δόμησης, με απόφαση του οικείου Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού.
  40. Άρθρο 220 τ. Το άρθρο 220 τ, όπως τροποποιήθηκε, αφορά την εξαίρεση από την έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης για έργα ενταγμένα σε κοινοτικό πλαίσιο στήριξης ή πρωτοβουλία, εφόσον το ιδιωτικού δικαίου νομικό πρόσωπο περιλαμβάνεται στους φορείς υλοποίησης που αναφέρονται στο εγκεκριμένο πρόγραμμα ή στο συμπλήρωμα προγραμματισμού.
  41. Άρθρο 259 τ. Το άρθρο 259 τ του Π.Κ. προβλέπει ότι με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, ύστερα από πρόταση του προϊσταμένου της υπηρεσίας ή του Σ.Ε.Ε.Δ.Δ., μπορεί να απαγορευτεί σε μηχανικό ή εργολάβο η υποβολή δήλωσης, η εκπόνηση μελέτης ή η επίβλεψη εργασιών δόμησης για διάστημα έως τρία έτη, ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης, και να διαγραφεί από το Μητρώο Μελετητών για το ίδιο χρονικό διάστημα.
  42. Άρθρο preamble. Ο Νόμος 3212, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 308 στις 31 Δεκεμβρίου 2003, αφορά την άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, με το Κεφάλαιο Α' να εστιάζει στην άδεια δόμησης.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2003

Επιστροφή στη λίστα νόμων