Νόμος 5229/2025 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 5229/2025 του Ελληνικού Κοινοβουλίου καθορίζει τους σκοπούς του νόμου, οι οποίοι περιλαμβάνουν την ενίσχυση της στεγαστικής επάρκειας και τη δημιουργία οικονομικά προσιτής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες, καθώς και τη διευκόλυνση της στεγαστικής πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Ρυθμίζει επίσης την ιδιότητα του τριτέκνου, τη δημιουργία δομών φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία, τον διοικητικό διαχωρισμό και ενίσχυση των ελεγκτικών διαδικασιών του Ο.Π.Ε.Κ.Α., και τη σύσταση της Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής. Ο νόμος εισάγει την έννοια της κοινωνικής μίσθωσης και της κοινωνικής αντιπαροχής, τροποποιεί διατάξεις για την αξιοποίηση ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, και προβλέπει τη δημιουργία ψηφιακής πύλης στεγαστικής πολιτικής. Αφορά κυρίως το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, τον Ο.Π.Ε.Κ.Α., τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, ενώ ορίζει την έναρξη ισχύος του νόμου στις 12 Σεπτεμβρίου 2025.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 του ΦΕΚ καθορίζει τους σκοπούς του Μέρους Β' και Γ'. Το Μέρος Β' αποσκοπεί στην ενίσχυση της στεγαστικής επάρκειας και τη δημιουργία οικονομικά προσιτής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες, καθώς και στη διευκόλυνση της στεγαστικής πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μέσω της ενίσχυσης της Γενικής Γραμματείας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής. Το Μέρος Γ' στοχεύει στην ενίσχυση οικογενειών με τρία παιδιά, στην αυτονομία και κοινωνική συμπερίληψη ατόμων με αναπηρία, στον διαχωρισμό των μονάδων εσωτερικού ελέγχου και επιθεώρησης παροχών στον ΟΠΕΚΑ σύμφωνα με τον ν. 4795/2021, και στη ρύθμιση άλλων θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και των εποπτευόμενων φορέων του.
  2. Άρθρο 1Α. Το Άρθρο 1Α του ΦΕΚ ορίζει ότι τρίτεκνοι είναι οι γονείς με τρία τέκνα, τα οποία διατηρούν την ιδιότητα ισοβίως και απολαμβάνουν τα αντίστοιχα δικαιώματα, με προϋποθέσεις ηλικίας ή αναπηρίας για τα τέκνα, εκτός αν οι γονείς έχουν καταδικαστεί αμετάκλητα για κακούργημα ή εκ προθέσεως πλημμέλημα κατά τέκνου. Το Άρθρο 21 προσθέτει το Άρθρο 1Β στον ν. 3454/2006, ορίζοντας ότι η ιδιότητα του τριτέκνου πιστοποιείται ψηφιακά μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης (gov.gr).
  3. Άρθρο 2. Το Άρθρο 2 του ΦΕΚ 158/12.09.2025 ορίζει ως αντικείμενο του Μέρους Β' την τροποποίηση του ν. 5006/2022 για την αξιοποίηση ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, την εισαγωγή της κοινωνικής μίσθωσης για οικονομικά προσιτή στέγη, και τη σύσταση Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το Μέρος Γ' αφορά την αναγνώριση τριτεκνικής ιδιότητας, τη δημιουργία δομών φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία, τον διοικητικό διαχωρισμό και ενίσχυση των ελεγκτικών διαδικασιών του Ο.Π.Ε.Κ.Α., καθώς και τη ρύθμιση θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  4. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 του ΦΕΚ αντικαθιστά το άρθρο 5 του ν. 5006/2022, διευρύνοντας την έννοια της κοινωνικής αντιπαροχής ως σύμβαση που συνάπτεται μεταξύ του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ή Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.).
  5. Άρθρο 3 Δ. Το Άρθρο 3 Δ του ΦΕΚ διευρύνει το αντικείμενο της σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής, αντικαθιστώντας το άρθρο 5 του ν. 5006/2022. Το Άρθρο 4 ορίζει τους δικαιούχους μισθωτές κοινωνικής κατοικίας, προσθέτοντας το άρθρο 5Α στον ν. 5006/2022. Τέλος, το Άρθρο 5 αφορά την οικονομοτεχνική μελέτη αξιοποίησης ακινήτου και το ελάχιστο ποσοστό κοινωνικής κατοικίας, αντικαθιστώντας το άρθρο 6 του ν. 5006/2022.
  6. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 του ΦΕΚ προσθέτει το άρθρο 5Α στον ν. 5006/2022, ορίζοντας ότι οι δικαιούχοι μισθωτές σε κοινωνικές κατοικίες επιλέγονται από τον Ο.Π.Ε.Κ.Α. και τους παρέχει δικαίωμα προαίρεσης για εξαγορά.
  7. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 ορίζει την "κοινωνική αντιπαροχή" ως σύμβαση μεταξύ του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ή Ο.Τ.Α. και ιδιώτη αναδόχου για την ενίσχυση του οικιστικού αποθέματος και τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών μέσω της αξιοποίησης ακίνητης ιδιωτικής περιουσίας φορέων της Γενικής Κυβέρνησης. Ο ανάδοχος αναλαμβάνει την ανέγερση ή ανακαίνιση ακινήτων με δικές του δαπάνες, ενώ το αντάλλαγμά του μπορεί να περιλαμβάνει τη μεταβίβαση ιδιοκτησιών, το δικαίωμα εκμετάλλευσης ή αμοιβή διαχείρισης, ή την είσπραξη ποσού για τη μίσθωση κοινωνικών κατοικιών που παραμένουν στην κυριότητα του Δημοσίου ή των Ο.Τ.Α.
  8. Άρθρο 5Α. Το Άρθρο 5Α ορίζει ότι οι δικαιούχοι μισθωτές κοινωνικής κατοικίας, που επιλέγονται από τον Ο.Π.Ε.Κ.Α. με βάση κοινωνικά κριτήρια (εισόδημα, περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση, ηλικία τέκνων), δεν μπορούν να λαμβάνουν άλλα στεγαστικά επιδόματα ή παροχές, ενώ τα κριτήρια επιλογής πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά κατά την υποβολή αίτησης, τη σύναψη και την ανανέωση της σύμβασης. Επιπλέον, το ύψος του μισθώματος είναι ουσιωδώς χαμηλότερο από της αγοράς, και μετά από 10 έτη από τη σύναψη της αρχικής σύμβασης, επιτρέπεται η σύναψη συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης εξαγοράς (rent to own) σε ακίνητα που ανεγείρονται ή ανακαινίζονται στο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής, με την προϋπόθεση καταχώρισης στο Κτηματολόγιο.
  9. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6, το οποίο αντικαθιστά το Άρθρο 7 του ν. 5006/2022, καθορίζει ότι η οικονομοτεχνική μελέτη αξιολογεί τη βιωσιμότητα της επένδυσης του αναδόχου, λαμβάνοντας υπόψη νομικά, κατασκευαστικά, χρηματοδοτικά, χωροταξικά, περιβαλλοντικά και εμπορικά κριτήρια, ενώ ορίζει ότι το ποσοστό των ιδιοκτησιών που παραμένει στην κυριότητα του Δημοσίου ή ΟΤΑ για κοινωνική κατοικία δεν μπορεί να είναι μικρότερο του 30%.
  10. Άρθρο 6 Ε. Το Άρθρο 6 Ε αντικαθιστά το άρθρο 7 του ν. 5006/2022, ρυθμίζοντας την επιλογή αναδόχου, την προδικαστική προστασία, την κατάρτιση και την εκτέλεση της σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής, ενώ το Άρθρο 7 προσθέτει το άρθρο 7Α στον ν. 5006/2022, αφορώντας την ένταξη συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας.
  11. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 του ΦΕΚ 158/12.09.2025 καθορίζει τις προϋποθέσεις για την επιλογή αναδόχου σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής, περιγράφοντας τα στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνονται στα διαγωνιστικά τεύχη (ακίνητο, χρήσεις, κριτήρια επιλογής, όροι μίσθωσης, υποχρεώσεις αναδόχου, ποσοστό μεταβίβασης ιδιοκτησίας) και τα πιθανά κριτήρια επιλογής (ποσοστό ιδιοκτησίας, χρόνος διαχείρισης, αριθμός κατοικιών, ύψος μισθώματος, αρχιτεκτονική πρόταση). Επίσης, το Άρθρο 7Α του ν. 5006/2022 εντάσσει τις συμβάσεις κοινωνικής αντιπαροχής στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, εφαρμόζοντας διατάξεις των ν. 4799/2021 και ν. 3986/2011.
  12. Άρθρο 7Β. Το Άρθρο 7Β του ΦΕΚ αφορά τη λειτουργία ηλεκτρονικού μητρώου για τη διάθεση ακινήτων και τους δικαιούχους μισθωτές του άρθρου 5Α, με τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α' και β' βαθμού να παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής. Το Άρθρο 9, το οποίο προσθέτει ένα άρθρο 7Γ στον ν. 5006/2022, αφορά τη διαχείριση ακινήτων από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τους ΟΤΑ α' και β' βαθμού για αξιοποίηση μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.
  13. Άρθρο 7Γ. Το Άρθρο 7Γ του ΦΕΚ ορίζει ότι το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αναλαμβάνει την αποκλειστική διαχείριση ακινήτων που ανήκουν σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης (εκτός ΟΤΑ) για αξιοποίηση μέσω σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής, ενώ η κυριότητα ακινήτων που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα δημοσίου/ιδιωτικού δικαίου, Ανεξάρτητες Διοικητικές Αρχές ή ΟΚΑ περιέρχεται στο Ελληνικό Δημόσιο. Οι ΟΤΑ α' και β' βαθμού ασκούν αρμοδιότητες αναθέτουσας αρχής για ακίνητα που τους ανήκουν, απαιτείται όμως η σύμφωνη γνώμη του Υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την έναρξη διαδικασίας και την επιλογή αναδόχου.
  14. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 του ΦΕΚ προσθέτει το άρθρο 7Β στον ν. 5006/2022, το οποίο προβλέπει τη δημιουργία ενός ηλεκτρονικού Μητρώου Συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το μητρώο αυτό θα καταγράφει λεπτομέρειες για τις συμβάσεις κοινωνικής αντιπαροχής, συμπεριλαμβανομένων ημερομηνιών διακήρυξης και κατακύρωσης, χρονοδιαγραμμάτων ανέγερσης, αριθμού και τύπου κοινωνικών κατοικιών ανά δήμο και περιφέρεια, καθώς και πληροφορίες για τις εκμισθωμένες ή μεταβιβασμένες κατοικίες και τους δικαιούχους μισθωτές του άρθρου 5Α.
  15. Άρθρο 8 Μ. Το Άρθρο 8 Μ προσθέτει το άρθρο 7Β στον ν. 5006/2022, θεσπίζοντας το Μητρώο Συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής, ενώ το Άρθρο 9 προσθέτει το άρθρο 7Γ στον ίδιο νόμο, ορίζοντας τη διαχείριση ακινήτων από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τους ΟΤΑ α' και β' βαθμού για την αξιοποίησή τους μέσω συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής.
  16. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 του ΦΕΚ τροποποιεί το άρθρο 45 του ν. 5006/2022, αντικαθιστώντας τις παραγράφους 2 και 3 και προσθέτοντας τις παραγράφους 3Α και 3Β, οι οποίες αφορούν εξουσιοδοτικές διατάξεις.
  17. Άρθρο 10 Ε. Το Άρθρο 10 Ε του ΦΕΚ αντικαθιστά τις παραγράφους 2 και 3 και προσθέτει τις παραγράφους 3Α και 3Β στο άρθρο 45 του ν. 5006/2022, ενώ τα Άρθρα 11 και 12 αφορούν την Κοινωνική Μίσθωση και εξουσιοδοτικές διατάξεις, και το Κεφάλαιο Γ' συστήνει και ρυθμίζει τη λειτουργία της Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  18. Άρθρο 10 τ. Το Άρθρο 25 τροποποιεί τις παραγράφους 2, 8 και 10 του άρθρου 42 του ν. 4520/2018, σχετικά με τους κλάδους προϊσταμένων των οργανικών μονάδων του Οργανισμού Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (Ο.Π.Ε.Κ.Α.).
  19. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 ορίζει ότι οι δικαιούχοι μισθωτές κοινωνικών κατοικιών επιλέγονται με βάση κοινωνικά κριτήρια όπως εισόδημα, περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση, και ηλικία τέκνων, ενώ για ακίνητα σε προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης που χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους για ευάλωτες ομάδες, δεν εφαρμόζονται συγκεκριμένες διατάξεις.
  20. Άρθρο 12. Το Άρθρο 12 καθορίζει τους φορείς, τα κριτήρια, τη διαδικασία επιλογής δικαιούχων, τα δικαιολογητικά, τους όρους κατάρτισης κοινωνικών μισθώσεων, τον προσδιορισμό μισθώματος, και τους ελέγχους για τα προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης της παρ. 1 του άρθρου 11. Το Άρθρο 13 συστήνει Γενική Διεύθυνση Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, με αποστολή τον σχεδιασμό, υλοποίηση, συντονισμό, παρακολούθηση, έλεγχο και αξιολόγηση προγραμμάτων για την προστασία παιδιών, εφήβων, νέων, οικογένειας, διαχείριση δημογραφικών εξελίξεων, και διαχείριση στεγαστικών αναγκών.
  21. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 ορίζει τη συγκρότηση της Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, η οποία περιλαμβάνει τις Διευθύνσεις Προστασίας Παιδιού και Οικογένειας, Νεολαίας και Στεγαστικής Πολιτικής, με στόχο την ισότιμη πρόσβαση στη στέγη. Το Άρθρο 14 περιγράφει τους επιχειρησιακούς στόχους της Διεύθυνσης Στεγαστικής Πολιτικής, οι οποίοι εστιάζουν στον σχεδιασμό, υλοποίηση, συντονισμό, παρακολούθηση, έλεγχο και αξιολόγηση προγραμμάτων και δράσεων στεγαστικής πολιτικής.
  22. Άρθρο 13 Σ. Το Άρθρο 13 Σ του ΦΕΚ αναφέρεται στη σύσταση της Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, ενώ τα Άρθρα 14, 15 και 16 ρυθμίζουν τη Διεύθυνση Στεγαστικής Πολιτικής, το προσωπικό της και τη Γενική Διεύθυνση αντίστοιχα, με το Άρθρο 16 να περιλαμβάνει ρήτρα περιορισμένης χρονικής ισχύος.
  23. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 περιγράφει τις αρμοδιότητες της Διεύθυνσης Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η οποία είναι υπεύθυνη για τον σχεδιασμό, τον συντονισμό και την παρακολούθηση δράσεων για την αντιμετώπιση της αστεγίας, του στεγαστικού αποκλεισμού και της επισφάλειας, καθώς και για τη διαμόρφωση της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στέγαση. Η Διεύθυνση αποτελείται από τέσσερα τμήματα: Στρατηγικού Σχεδιασμού και Τεκμηρίωσης, Αντιμετώπισης της Αστεγίας, Στεγαστικής Συνδρομής και Προσιτής Στέγασης.
  24. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15, όπως τροποποιήθηκε, αφορά τη Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου, η οποία διαρθρώνεται σε δύο τμήματα (Σχεδιασμού και Μεθοδολογίας Εσωτερικού Ελέγχου, και Εσωτερικού Ελέγχου) και έχει ως επιχειρησιακούς στόχους την κατεύθυνση, παρακολούθηση και έλεγχο των μονάδων της, τον έλεγχο συστημάτων διακυβέρνησης για την υποστήριξη του Ο.Π.Ε.Κ.Α., την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών, τη διασφάλιση ορθής διαχείρισης πληροφοριακών συστημάτων, την αξιολόγηση λειτουργίας και προγραμμάτων βάσει χρηστής δημοσιονομικής διαχείρισης, και την αξιολόγηση ελέγχων με εισήγηση διορθωτικών μέτρων.
  25. Άρθρο 15 τ. Το Άρθρο 15 τ τροποποιεί το Άρθρο 15 του ν. 4520/2018, αλλάζοντας το όνομα της Διεύθυνσης Επιθεώρησης και Ελέγχου του Ο.Π.Ε.Κ.Α. σε Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου και αναδιαρθρώνοντας τις αρμοδιότητές της, συμπεριλαμβανομένης της υιοθέτησης προτύπων της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας και της παροχής διαβεβαίωσης ως προς την επάρκεια του συστήματος εσωτερικού ελέγχου.
  26. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 τροποποιεί την αρμοδιότητα στεγαστικής συνδρομής και ενίσχυσης της Δ.ΥΠ.Α., ορίζοντας ότι κοινή απόφαση των Υπουργών Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού θα καθορίζει τους στόχους, το αντικείμενο, τον προϋπολογισμό, τη διάρκεια, τους δικαιούχους, τις προϋποθέσεις, τη διαδικασία καταβολής, τα δικαιολογητικά, τους συμμετέχοντες φορείς και τις διαδικασίες παρακολούθησης για τα προγράμματα στεγαστικής συνδρομής και ενίσχυσης. Το Άρθρο 18 συστήνει στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας τη "Ψηφιακή Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής", προσβάσιμη μέσω της ΕΨΠ (gov.gr).
  27. Άρθρο 17 Κ. Το Άρθρο 17 Κ του ΦΕΚ καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις άσκησης αρμοδιότητας επί των προγραμμάτων στεγαστικής συνδρομής, αντικαθιστώντας την παρ. 19 του άρθρου 79 του ν. 4921/2022, ενώ το Άρθρο 18 αφορά τη δημιουργία Ψηφιακής Πύλης Στεγαστικής Πολιτικής.
  28. Άρθρο 18. Το Άρθρο 18 περιγράφει τη λειτουργία της Ψηφιακής Πύλης Στεγαστικής Πολιτικής (ΕΨΠ - gov.gr), η οποία παρέχει πληροφορίες για δημόσια μέτρα στέγασης, εξατομικευμένη πληροφόρηση μέσω έξυπνης μηχανής αναζήτησης, διευκολύνει την υποβολή αιτήσεων και ενημερώνει μηνιαίως για την πρόοδο των προγραμμάτων. Η πύλη διασυνδέεται με το TAXIS για άντληση στοιχείων όπως ηλικία, εισόδημα, οικογενειακή κατάσταση, στεγαστική κατάσταση και τόπος κατοικίας, τα οποία ψευδωνυμοποιούνται πριν την εμφάνιση στον χρήστη. Η Γενική Διεύθυνση Διοικητικών και Οικονομικών Υπηρεσιών και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας είναι αρμόδια για την τήρηση, λειτουργία και άντληση δεδομένων από την πύλη, σε συνεργασία με τη Διεύθυνση Στεγαστικής Πολιτικής.
  29. Άρθρο 18Α. Το Άρθρο 18Α του ΦΕΚ καθορίζει τις αρμοδιότητες του Τμήματος Επιθεώρησης Παροχών του Ο.Π.Ε.Κ.Α., οι οποίες περιλαμβάνουν τον έλεγχο της νομιμότητας των παροχών, την εκπαίδευση επιθεωρητών, τη σύνταξη εκθέσεων προς τον Διοικητή του Ο.Π.Ε.Κ.Α., τη συνεργασία με άλλους φορείς, την αποστολή πορισμάτων στη Μονάδα Επιθεωρήσεων και Ελέγχων της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας, και την εισήγηση για επιβολή κυρώσεων.
  30. Άρθρο 18Β. Το Άρθρο 18Β του ΦΕΚ 158/12.09.2025 ορίζει τη σύσταση και λειτουργία του Μητρώου Επιθεωρητών του Ο.Π.Ε.Κ.Α., καθορίζοντας τη διαδικασία εγγραφής, τα καθήκοντα των επιθεωρητών, την υποχρέωση παρακολούθησης εξειδικευμένου εκπαιδευτικού προγράμματος εντός δώδεκα (12) μηνών, καθώς και τις αρμοδιότητες διεξαγωγής ερευνών και την προστασία τους από ευθύνες κατά την άσκηση των καθηκόντων τους.
  31. Άρθρο 19. Το Άρθρο 19 του ΦΕΚ καθορίζει, μέσω κοινής απόφασης του Διοικητή της Αρχής Δημοσίων Εσόδων και του αρμόδιου Υπουργού, τη διαδικασία άντλησης στοιχείων από το TAXIS, την ψευδωνυμοποίηση αυτών για την Ψηφιακή Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής, και τη συνεργασία υπηρεσιών του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με τη Διεύθυνση Στεγαστικής Πολιτικής.
  32. Άρθρο 19 Ε. Το Άρθρο 19 Ε του ΦΕΚ, που ανήκει στο ΜΕΡΟΣ Γ', αφορά την εξουσιοδοτική διάταξη για την τρίτεκνη ιδιότητα και τις οργανωτικές ρυθμίσεις του ΟΠΕΚΑ, καθώς και άλλες διατάξεις.
  33. Άρθρο 20 Δ. Το Άρθρο 20 Δ του ΦΕΚ αφορά την προσθήκη άρθρου 1Α στον ν. 3454/2006 σχετικά με τα δικαιώματα τριτέκνων, την προσθήκη άρθρου 1Β στον ίδιο νόμο για την πιστοποίηση της τριτεκνικής ιδιότητας, τη δημιουργία δομών βραχυχρόνιας φιλοξενίας ατόμων με αναπηρία, και την τροποποίηση της υποπερ. 1 περ. Α του άρθρου 14 του ν. 4520/2018 για τη διάρθρωση των υπηρεσιών της Κεντρικής Υπηρεσίας του ΟΠΕΚΑ που υπάγονται απευθείας στον Διοικητή.
  34. Άρθρο 20 τ. Το Άρθρο 20 τ του ν. 4622/2019, όπως τροποποιείται, αφορά τον οργανισμό του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και παρατείνει την ισχύ του έως τις 30.6.2026. Το Άρθρο 17 αντικαθιστά την παρ. 19 του άρθρου 79 του ν. 4921/2022, καθορίζοντας τους όρους και τις προϋποθέσεις για την άσκηση αρμοδιότητας από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.) επί των προγραμμάτων στεγαστικής συνδρομής.
  35. Άρθρο 22. Το Άρθρο 22 ορίζει τις "Δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας ατόμων με αναπηρία" ως μονάδες κοινωνικής φροντίδας που παρέχουν προσωρινή διαμονή, φροντίδα και υποστήριξη σε άτομα με αναπηρία, με σκοπό την ενίσχυση της αυτονομίας τους και την ανακούφιση του υποστηρικτικού τους περιβάλλοντος. Αυτές οι δομές μπορούν να ιδρυθούν από Κέντρα Κοινωνικής Πρόνοιας (άρθρο 9 του ν. 4109/2013), δήμους, νομικά πρόσωπα δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου, και παρέχουν υπηρεσίες ημερήσιας παραμονής, ολιγοήμερης φιλοξενίας έως 10 ημέρες, και έκτακτης ανάγκης φιλοξενίας έως 30 ημέρες, με τις προδιαγραφές και το προσωπικό να καθορίζονται βάσει της κατηγορίας αναπηρίας και της ηλικίας των ωφελουμένων.
  36. Άρθρο 23. Το Άρθρο 23 του ν. 4520/2018 τροποποιεί την υποπερίπτωση 1 της περίπτωσης Α του άρθρου 14, αναδιαρθρώνοντας τις υπηρεσίες της Κεντρικής Υπηρεσίας του Ο.Π.Ε.Κ.Α. που υπάγονται απευθείας στον Διοικητή, προσθέτοντας τη Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου, το Τμήμα Γραμματείας Διοίκησης, το Τμήμα Ασφάλειας Εργασίας και Υγειονομικής Μέριμνας, το Γραφείο Υποστήριξης Νομικού Συμβούλου του Κράτους και το Τμήμα Επιθεώρησης Παροχών.
  37. Άρθρο 24. Το Άρθρο 24 του ΦΕΚ τροποποιεί το άρθρο 15 του ν. 4520/2018, αναδιαρθρώνοντας τη Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου του Οργανισμού Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (Ο.Π.Ε.Κ.Α.) και καθορίζοντας τις αρμοδιότητές της.
  38. Άρθρο 24 Δ. Το Άρθρο 24 Δ του ΦΕΚ 158/12.09.2025 αφορά τη διάρθρωση της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου του Οργανισμού Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ) και τροποποιεί το άρθρο 15 του ν. 4520/2018.
  39. Άρθρο 25. Το Άρθρο 25 του ΦΕΚ τροποποιεί τον Οργανισμό του Ο.Π.Ε.Κ.Α., αλλάζοντας την ονομασία της Διεύθυνσης "Επιθεώρησης και Ελέγχου" σε "Εσωτερικού Ελέγχου" και αναδιαμορφώνοντας τις προϋποθέσεις για την προΐστασία σε αυτήν και στα Τμήματά της, ορίζοντας ως κατάλληλους υπαλλήλους τους κλάδους ΠΕ Διοικητικού - Οικονομικού, ΤΕ Διοικητικού - Λογιστικού και ΤΕ Κοινωνικής Εργασίας με ειδικότητα ΤΕ Κοινωνικών Λειτουργών.
  40. Άρθρο 25 Κ. Το Άρθρο 25 Κ του ΦΕΚ τροποποιεί τις παραγράφους 2, 8 και 10 του άρθρου 42 του ν. 4520/2018, ορίζοντας τους κλάδους προϊσταμένων των οργανικών μονάδων του Οργανισμού Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ). Το Άρθρο 26 προσθέτει το άρθρο 18Α στον ν. 4520/2018, συστήνοντας το Τμήμα Επιθεώρησης Παροχών του ΟΠΕΚΑ.
  41. Άρθρο 26. Το Άρθρο 26 του ΦΕΚ προσθέτει το άρθρο 18Α στον ν. 4520/2018, ορίζοντας τις αρμοδιότητες του Τμήματος Επιθεώρησης Παροχών του Ο.Π.Ε.Κ.Α., οι οποίες περιλαμβάνουν τη διενέργεια επιτόπιων ελέγχων για τη διασφάλιση της νομιμότητας λήψης των παροχών του Οργανισμού.
  42. Άρθρο 27. Το Άρθρο 27 του ΦΕΚ προσθέτει το άρθρο 18Β στον ν. 4520/2018, συστήνοντας στον Ο.Π.Ε.Κ.Α. ένα Μητρώο Επιθεωρητών που θα τηρείται στο Τμήμα Επιθεώρησης Παροχών, αρμόδιο για τη διενέργεια τακτικών και έκτακτων ελέγχων των περ. α) και β) του άρθρου 18Α.
  43. Άρθρο 27 Μ. Το Άρθρο 27 Μ εισάγει το Άρθρο 18Β στον ν. 4520/2018, δημιουργώντας ένα Μητρώο Επιθεωρητών για τον ΟΠΕΚΑ, ενώ το Άρθρο 28 τροποποιεί την παρ. 4 του άρθρου 20 του ν. 5107/2024, ορίζοντας τα προσόντα προϊσταμένων της Διεύθυνσης Υποστήριξης Ανθρώπινου Δυναμικού και Υπηρεσιών του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και των Τμημάτων της.
  44. Άρθρο 28. Το Άρθρο 28 τροποποιεί την παράγραφο 4 του άρθρου 20 του ν. 5107/2024, ορίζοντας ότι προϊστάμενοι της Διεύθυνσης Υποστήριξης Ανθρώπινου Δυναμικού και Υπηρεσιών του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και των Τμημάτων αυτής είναι υπάλληλοι κατηγορίας ΠΕ ή ΤΕ του κλάδου Διοικητικού Οικονομικού ή Διοικητικού - Λογιστικού, ενώ για το Τμήμα Κεντρικού Πρωτοκόλλου, σε έλλειψη αυτών, μπορούν να προΐστανται υπάλληλοι κατηγορίας ΔΕ του κλάδου Διοικητικού - Λογιστικού.
  45. Άρθρο 28 τ. Το Άρθρο 28 τ, παράγραφος 2Α, ορίζει ότι το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μπορεί να συνάπτει προγραμματικές συμβάσεις με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας για την υλοποίηση στεγαστικών δράσεων, παραχωρώντας έως και 75% των οικημάτων για χρονικό διάστημα που καθορίζεται στις συμβάσεις, με αντάλλαγμα τη χρηματοδότηση της κατασκευής τους από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ενώ τα μισθώματα από το 75% των οικημάτων αποτελούν έσοδο του κρατικού προϋπολογισμού για τη συντήρηση των οικημάτων και τη χρηματοδότηση άλλων στεγαστικών προγραμμάτων του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  46. Άρθρο 29 Ρ. Το Άρθρο 29 Ρ ρυθμίζει θέματα ακίνητης περιουσίας του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, τροποποιώντας την παρ. 1 του άρθρου 72 του ν. 5079/2023. Το Άρθρο 30 αφορά την αμοιβή του Αντιπροέδρου του Εθνικού Κέντρου Κοινωνικής Αλληλεγγύης, τροποποιώντας την παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3106/2003. Τέλος, το Άρθρο 31 προβλέπει τη μεταβίβαση κυριότητας γεωτεμαχίων στο «ΚΕΝΤΡΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΤΤΙΚΗΣ».
  47. Άρθρο 30. Το Άρθρο 30 τροποποιεί την παράγραφο 4 του άρθρου 6 του ν. 3106/2003, ορίζοντας ότι ο Πρόεδρος και ο Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Εθνικού Κέντρου Κοινωνικής Αλληλεγγύης (Ε.Κ.Κ.Α.) είναι πλήρους και αποκλειστικής απασχόλησης και ότι η αμοιβή και η αποζημίωσή τους, καθώς και η αποζημίωση των άλλων μελών του Δ.Σ., καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  48. Άρθρο 31. Το Άρθρο 31 του ΦΕΚ 158/12.09.2025 αφορά τη μεταβίβαση κυριότητας δύο ακινήτων από το Ελληνικό Δημόσιο στο Κέντρο Κοινωνικής Πρόνοιας Περιφέρειας Αττικής (Κ.Κ.Π.Π.Α.). Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Κατσουλιέρη» του Δήμου Πεντέλης, έχει έκταση 42.221,16 τ.μ. και περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις, όπως αποτυπώνονται σε τοπογραφική αποτύπωση της εταιρείας «Δ. Σπίνος - Γ. Σταυρίδης & ΣΙΑ Ε.Ε.» (Systems Dynamics) με ημερομηνία Αυγούστου 2022. Το δεύτερο ακίνητο, με έκταση 83.640,55 τ.μ., βρίσκεται στο Ο.Τ. Γ1475 του Δήμου Ιλίου και περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις, όπως αποτυπώνονται σε τοπογραφικό διάγραμμα του Δημήτριου Παπαδοκοτσώλη με ημερομηνία Οκτωβρίου 2022.
  49. Άρθρο 32. Το Άρθρο 32 του ν. 5223/2025 προσθέτει παράγραφο 2Α στο άρθρο 28, επιτρέποντας την σύναψη προγραμματικών συμβάσεων μεταξύ του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας και του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την υλοποίηση του σχεδίου δράσεων διαχείρισης στεγαστικών αναγκών των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων.
  50. Άρθρο 32 Π. Το Άρθρο 32 Π του ΦΕΚ αφορά την προσθήκη παραγράφου 2Α στο άρθρο 28 του ν. 5223/2025, επιτρέποντας προγραμματικές συμβάσεις μεταξύ του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας και του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το Άρθρο 33 αφορά τη σύσταση Τμήματος Γραμματειακής Υποστήριξης Υγειονομικών Επιτροπών του Κέντρου Πιστοποίησης Αναπηρίας, με την προσθήκη παραγράφου 4Α.
  51. Άρθρο 33. Το Άρθρο 33 του ΦΕΚ προσθέτει παράγραφο 4Α στο άρθρο 95 του ν. 4876/2021, συστήνοντας Τμήμα Γραμματειακής Υποστήριξης Υγειονομικών Επιτροπών - Κέντρου Πιστοποίησης Αναπηρίας στην Τοπική Διεύθυνση Α' Πειραιώς της Π.Υ.Σ.Υ. Αττικής του e-ΕΦΚΑ.
  52. Άρθρο 34. Το Άρθρο 34 παρατείνει τις προθεσμίες συμμόρφωσης των παιδικών και βρεφονηπιακών σταθμών που λειτουργούν σε νομικά πρόσωπα ή υπηρεσίες δήμων με το π.δ. 99/2017 έως τις 31.8.2025, με εξαίρεση τις προδιαγραφές πυρασφάλειας, ενώ η προθεσμία για τους σταθμούς μητροπολιτικών κέντρων για τους υπαίθριους χώρους παρατείνεται έως τις 31.12.2026.
  53. Άρθρο 36. Το Άρθρο 36 ορίζει ότι η ισχύς του νόμου αρχίζει με τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ) στις 12 Σεπτεμβρίου 2025, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά σε επιμέρους διατάξεις, και παραγγέλλεται η εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους από τους Κωνσταντίνο Τασούλα, Κωνσταντίνο Χατζηδάκη, Κυριάκο Πιερρακάκη, Νικόλαο Παπαθανάση, Νικόλαο-Γεώργιο Δένδια, Θεόδωρο Λιβάνιο, Σοφία Ζαχαράκη, Χρήστο Δήμα, Σταύρο Ν. Παπασταύρου, Παναγιώτη Θεοδωρικάκο, Νίκη Κεραμέως, Γεώργιο Φλωρίδη, Αθανάσιο Πλεύρη, Δόμνα-Μαρία Μιχαηλίδου, Δημήτριο Παπαστεργίου, Ιωάννη Κεφαλογιάννη και Χρήστο-Γεώργιο Σκερτσο.
  54. Άρθρο 38 τ. Το Άρθρο 38 τ του ΦΕΚ αφορά τη νομική υποστήριξη του Ο.Π.Ε.Κ.Α. σε αγωγές, τη συμμετοχή υπαλλήλων του Ο.Π.Ε.Κ.Α. και άλλων φορέων σε κλιμάκια ελέγχου, την αποζημίωση των επιθεωρητών και υπαλλήλων για τη διενέργεια ελέγχων, τη λειτουργία του Μητρώου Επιθεωρητών, και τη συγκρότηση τριμελούς επιτροπής για την αξιολόγηση των αιτήσεων εγγραφής στο Μητρώο. Επίσης, καθορίζει τις αρμοδιότητες του Υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και των Υπουργών Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη ρύθμιση θεμάτων σχετικά με το Μητρώο Επιθεωρητών και την αποζημίωση.
  55. Άρθρο 45 τ. Το Άρθρο 45 τ, παράγραφοι 2, 3, 3Α και 3Β, καθορίζει λεπτομερώς τους όρους και τις διαδικασίες για τις συμβάσεις κοινωνικής αντιπαροχής, συμπεριλαμβανομένων των συμβατικών σχέσεων με δικαιούχους μισθωτές (άρθρο 5Α), των απαιτούμενων εγγράφων για τη σύσταση ιδιοκτησιών και κανονισμών συνιδιοκτησίας, καθώς και των υποχρεώσεων συντήρησης του αναδόχου. Επίσης, ορίζει τη διαδικασία επιλογής δικαιούχων μισθωτών και τη λειτουργία ηλεκτρονικού μητρώου, ενώ επιτρέπει την ανάθεση ενεργειών σε εποπτευόμενο φορέα του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το Άρθρο 11 ορίζει την "κοινωνική μίσθωση" ως σύμβαση παροχής οικονομικά προσιτής στέγης σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, με μίσθωμα σημαντικά χαμηλότερο από αυτό της αγοράς.
  56. Άρθρο 47 τ. Το Άρθρο 47 τ προβλέπει την αυτοδίκαιη και άνευ ανταλλάγματος μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η οποία ολοκληρώνεται με διαπιστωτική πράξη των αρμόδιων Υπουργών και καταχωρίζεται ατελώς στο Κτηματολόγιο.
  57. Άρθρο 51 τ. Το Άρθρο 51 τ ρυθμίζει την απόσπαση έως δεκαπέντε (15) υπαλλήλων της Διεύθυνσης Ακίνητης Περιουσίας της Δ.ΥΠ.Α. στη Διεύθυνση Στεγαστικής Πολιτικής για έως τρία (3) έτη, με δυνατότητα παράτασης, για την άσκηση αρμοδιοτήτων στεγαστικής πολιτικής, διατηρώντας την εργασιακή τους σχέση και τις αποδοχές τους από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  58. Άρθρο 72 τ. Το Άρθρο 72 τ του ΦΕΚ ορίζει την εποπτεία του Ο.Π.Ε.Κ.Α. και της Δ.ΥΠ.Α. από το Τμήμα για προγράμματα αρμοδιότητάς του, εστιάζοντας στην υποστήριξη εργατικού δυναμικού, οικογενειών, νέων και άλλων ειδικών κατηγοριών μέσω στεγαστικής συνδρομής και άλλων μορφών ενίσχυσης, σύμφωνα με το π.δ. 77/2023. Επίσης, καταργεί το Αυτοτελές Τμήμα Κοινωνικών Πολιτικών Στέγασης της Γενικής Γραμματείας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής και κατανέμει το προσωπικό του.
  59. Άρθρο 74 τ. Το Άρθρο 74 τ ορίζει ότι ο επιμερισμός του ποσού για στεγαστικά προγράμματα μεταξύ των Υπουργείων Εθνικής Άμυνας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, καθώς και κάθε τεχνικό ζήτημα εφαρμογής, καθορίζονται ετησίως με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Άμυνας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
  60. Άρθρο 95 τ. Το Άρθρο 95 τ του ΦΕΚ ρυθμίζει την παράταση προθεσμιών συμμόρφωσης παιδικών και βρεφονηπιακών σταθμών στο π.δ. 99/2017, τροποποιώντας την παρ. 2 του άρθρου 22 του ν. 5163/2024, ενώ το Άρθρο 36 ορίζει την έναρξη ισχύος του νόμου.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2025

Επιστροφή στη λίστα νόμων