Νόμος 4982/2022 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 4982/2022, όπως δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 195 Τεύχος Α' το 2022, θεσπίζει ένα ενιαίο πλαίσιο για την ίδρυση, ανάπτυξη και λειτουργία Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.) με σκοπό την ενίσχυση της εθνικής οικονομίας και της περιφερειακής ανάπτυξης. Ο νόμος ορίζει τέσσερις τύπους Επιχειρηματικών Πάρκων, καθορίζει τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες εντός αυτών, και ρυθμίζει τη διαδικασία έγκρισης, χωροθέτησης και πολεοδόμησης. Αφορά κυρίως τις Εταιρείες Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), τους ιδιοκτήτες γης, καθώς και τους Υπουργούς Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ειδικότερα, ορίζονται οι όροι για την παραχώρηση και χρήση αιγιαλού και παραλίας για λιμενικά έργα, καθώς και για τη σύσταση Ελεύθερων Ζωνών ή αναγνώριση αποθηκών εντός των Ε.Π. Επίσης, προβλέπονται συγκεκριμένοι όροι για την άδεια παραγωγής φαρμακευτικής κάνναβης για εξαγωγή και για τη λειτουργία μηχανημάτων έργου.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 του παρόντος νόμου καθορίζει ως σκοπό την ενίσχυση της εθνικής οικονομίας και της περιφερειακής ανάπτυξης μέσω της προσέλκυσης επενδύσεων για τη δημιουργία Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.), τα οποία θα προάγουν την βιομηχανική παραγωγή, την πράσινη και ψηφιακή μετάβαση, την ανταγωνιστικότητα και την απασχόληση, ιδιαίτερα σε περιοχές με αναπτυξιακό έλλειμμα.
  2. Άρθρο 1 Σ. Το άρθρο 1 Σ του ΦΕΚ καθορίζει το σκοπό, το αντικείμενο και τους ορισμούς που αφορούν τα Επιχειρηματικά Πάρκα, ενώ τα άρθρα 4 και 5 του Κεφαλαίου Β' περιγράφουν τους τύπους Επιχειρηματικού Πάρκου και τις δραστηριότητες που μπορούν να ασκηθούν εντός αυτών.
  3. Άρθρο 1 τ. Το Άρθρο 1 τ, που αναφέρεται στο ΦΕΚ A' 195/15.10.2022, ρυθμίζει τη διαδικασία παραχώρησης και χρήσης αιγιαλού και παραλίας για λιμενικά έργα, απαιτώντας τη σύμφωνη γνώμη του ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) και τηρώντας τις διατάξεις των ν. 4597/2019, 3986/2011, 2971/2001 και των σχετικών χωροταξικών πλαισίων. Επιπλέον, προβλέπει τη δυνατότητα σύστασης Ελεύθερων Ζωνών ή αναγνώρισης αποθηκών εντός των Ειδικών Περιοχών (Ε.Π.) με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Οικονομικών.
  4. Άρθρο 2. Το Άρθρο 2 του ΦΕΚ καθορίζει το αντικείμενο του νόμου, το οποίο είναι η θέσπιση ενός ενιαίου πλαισίου για την ίδρυση, ανάπτυξη και λειτουργία Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.), με στόχο την τόνωση της περιφερειακής ανάπτυξης, της βιομηχανικής παραγωγής και της πράσινης επιχειρηματικότητας, ενοποιώντας τους κανόνες δικαίου για τους Οργανωμένους Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων.
  5. Άρθρο 2 τ. Το Άρθρο 2 τ τροποποιεί το Άρθρο 2 του ν. 4338/2015, παρατείνοντας την αναστολή εκκαθάρισης της ΟΔΙΕ Α.Ε. για εννέα (9) έτη από την έναρξη της εκκαθάρισης, επιτρέποντας στο Πρωτοδικείο την παράταση της προθεσμίας για δύο (2) επιπλέον έτη, και απαλλάσσοντας τον εκκαθαριστή από ευθύνες για οφειλές προς το Δημόσιο και Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, εκτός αν υπάρχει δόλος ή βαριά αμέλεια.
  6. Άρθρο 2Α. Το Άρθρο 2Α, που προστέθηκε στο άρθρο πρώτο του ν. 3990/2011, ορίζει ότι η Ελληνική Επιτροπή Ατομικής Ενέργειας (ΕΕΑΕ) επιθεωρεί φορείς στον τομέα της πυρηνικής τεχνολογίας, της ραδιολογικής και πυρηνικής ασφάλειας και της ακτινοπροστασίας, με σκοπό τη διασφάλιση της συμμόρφωσης προς το κανονιστικό πλαίσιο. Επίσης, η ΕΕΑΕ συνεργάζεται με ερευνητικούς οργανισμούς, παρέχει εκπαίδευση σε θέματα ακτινοπροστασίας και πυρηνικής ασφάλειας, είναι ο αρμόδιος φορέας για το Πρόγραμμα Τεχνικής Βοήθειας του Διεθνούς Οργανισμού Ατομικής Ενέργειας, και το προσωπικό της μπορεί να απασχολείται υπερωριακά και να οδηγεί υπηρεσιακά οχήματα.
  7. Άρθρο 2Ι. Το Άρθρο 2ΙΑ και το Άρθρο 2ΙΒ του ΦΕΚ 195/2022 (τεύχος Α') αφορούν τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση άδειας παραγωγής αποκλειστικά για εξαγωγή τελικών προϊόντων φαρμακευτικής κάνναβης, με ιδιαίτερη έμφαση στην μορφή του ξηρού ανθού σε συσκευασίες έως 50 γραμμαρίων, ενώ το Άρθρο 52 τροποποιεί το Άρθρο 2ΙΓ του ν. 4139/2013, διευκρινίζοντας περαιτέρω τους ειδικούς όρους για την έκδοση τέτοιων αδειών από τον Ε.Ο.Φ. και τη Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
  8. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 του ΦΕΚ ορίζει τους όρους "Επιχειρηματικό Πάρκο" (Ε.Π.), "Άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση" (Α.Β.Σ.), "Επιχειρηματικό Οικόπεδο", "Έργο υποδομής", "Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου" (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), "Κοινόχρηστοι χώροι εντός Επιχειρηματικών Πάρκων", "Κοινωφελείς χώροι εντός Επιχειρηματικών Πάρκων" και "Οργανωμένοι Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (Ο.Υ.Μ.Ε.Δ.)", διευκρινίζοντας τις λειτουργίες και τις προδιαγραφές τους.
  9. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 του ΦΕΚ ορίζει τέσσερις τύπους Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.): Τύπου Α1 (για όλες τις κατηγορίες περιβαλλοντικής κατάταξης), Τύπου Α2 (για κατηγορίες «Α2» και «Β»), Εξυγίανσης (Ε.Π.Ε.) (για περιβαλλοντική εξυγίανση περιοχών με Άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση - Α.Β.Σ.) και Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας (Ε.Π.Μ.Μ.Μ.) (για μεμονωμένες μεγάλες μονάδες μεταποιητικών, συναφών ή εφοδιαστικών δραστηριοτήτων). Επιπλέον, αναφέρεται η «Τεχνόπολη» ως χώρος υποδοχής δραστηριοτήτων νέας τεχνολογίας, έρευνας και εκπαίδευσης, και οι τύποι Ε.Π. μπορούν να χαρακτηρίζονται ως «Οικολογικό Πάρκο» εφόσον επιτυγχάνουν συγκεκριμένους περιβαλλοντικούς στόχους.
  10. Άρθρο 4 τ. Το Άρθρο 4 τ του ΦΕΚ 195/15.10.2022 ορίζει ότι ως Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) για το Ε.Π.Μ.Μ.Μ. νοείται ανώνυμη εταιρεία, ενώ επιτρέπει την άμεση έκδοση οικοδομικών αδειών και την εκτέλεση εργασιών για νέα Μ.Μ.Μ. μετά την έγκριση του άρθρου 10. Επίσης, προβλέπει τη δυνατότητα παραχώρησης ακινήτων εντός Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, με ανώτατο όριο παραχώρησης τα σαράντα (40) έτη, με δυνατότητα παράτασης για είκοσι (20) έτη, και ορίζει προθεσμίες για τη διαμόρφωση και εκμίσθωση των ακινήτων από τον φορέα διαχείρισης, υπό την εποπτεία του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.
  11. Άρθρο 4Β. Το Άρθρο 4Β του ΦΕΚ 195/2022 ορίζει τις προϋποθέσεις για την άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας χειρισμού μηχανημάτων έργου της «ειδικότητας 2» (ανύψωση/μεταφορά φορτίων ή προσώπων) με ισχύ κινητήρων άνω των 10 kw, διακρίνοντας τις απαιτήσεις (ελεύθερη άσκηση μετά από κατάρτιση, πιστοποίηση/άδεια με προϋπηρεσία, ή μόνο άδεια) ανάλογα με την ανυψωτική ικανότητα (έως 2.500 kgr, έως 4.000 kgr, ή άνω των 4.000 kgr), ενώ παράλληλα καθορίζει τη διαδικασία πιστοποίησης τεχνικής επάρκειας από διαπιστευμένους φορείς σύμφωνα με το πρότυπο ELOT EN ISO 17024.
  12. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 ορίζει ότι στα Επιχειρηματικά Πάρκα (Ε.Π.) επιτρέπονται διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες του δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα, όπως μεταποιητικές, εφοδιαστικής, ερευνητικά κέντρα, παραγωγή ενέργειας από ΑΠΕ, θερμοκοιτίδες, συνεργεία αυτοκινήτων, κέντρα δεδομένων και μη οχλούσες βιομηχανίες/βιοτεχνίες, εξαιρουμένων των εμπορικών κέντρων.
  13. Άρθρο 5 τ. Το Άρθρο 80 τροποποιεί το άρθρο 5 του ν. 1712/1987, επιτρέποντας τη συμμετοχή μελών επαγγελματικών οργανώσεων στη Γενική Συνέλευση μέσω διαδικτύου ή άλλων ηλεκτρονικών μέσων, με υποχρεωτική ηλεκτρονική εξ αποστάσεως ψηφοφορία (με το σύστημα «ΖΕΥΣ» ή άλλο αντίστοιχο) για μυστικές ψηφοφορίες, διασφαλίζοντας την ταυτοπροσωπία και τη μυστικότητα.
  14. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 ορίζει ότι η πρωτοβουλία ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) ανήκει στην Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), η οποία μπορεί να εκμισθώνει, εκποιεί ή παραχωρεί εκτάσεις, και στο μετοχικό της κεφάλαιο μπορούν να συμμετέχουν διάφοροι φυσικοί και νομικά πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένου του ελληνικού δημοσίου και φορέων της Γενικής Κυβέρνησης. Επίσης, προβλέπει τη δυνατότητα ίδρυσης Ε.Α.Δ.Ε.Π. υπό σύσταση, με προθεσμία έξι (6) μηνών για την ολοκλήρωση της σύστασής της μετά την έγκριση ανάπτυξης του Ε.Π.
  15. Άρθρο 6 Ε. Το Άρθρο 6 Ε ορίζει την "Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου", ενώ τα Άρθρα 7 έως 10 του Κεφαλαίου Δ' αφορούν την ίδρυση, διασφάλιση έκτασης, χωροθέτηση και έγκριση ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου.
  16. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 περιγράφει το περιεχόμενο του Επιχειρηματικού Σχεδίου που απαιτείται για την ίδρυση Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), περιλαμβάνοντας τεχνοοικονομική μελέτη, στοιχεία μετόχων, τοπογραφικό διάγραμμα, μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και μελέτη τεχνικής οργάνωσης. Το Άρθρο 8 διευκρινίζει τη διαδικασία διασφάλισης της έκτασης του Ε.Π. και εφαρμόζεται σε όλους τους Οργανωμένους Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (Ο.Υ.Μ.Ε.Δ.).
  17. Άρθρο 7 γ. Το Άρθρο 7γ του ΦΕΚ καθορίζει τους όρους για την οργάνωση Ε.Π. σε προστατευόμενες περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών Natura 2000, και επιτρέπει την ενσωμάτωση οδικών δικτύων και δομημένων οικοπέδων εντός των ορίων του Ε.Π. υπό προϋποθέσεις, ενώ παράλληλα ρυθμίζει την ενσωμάτωση των Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (Ο.Υ.Μ.Ε.Δ.) στα πολεοδομικά σχέδια.
  18. Άρθρο 7 π. Το άρθρο 7π τροποποιεί το π.δ. 166/1987, επεκτείνοντας τις ρυθμίσεις του χονδρεμπορίου και ενσωματώνοντας δραστηριότητες από τα άρθρα 8 (παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης), 9 (χονδρεμπόριο), 10 (τεχνοπόλεις και τεχνολογικά πάρκα) και 11 (παραγωγικές δραστηριότητες υψηλής όχλησης).
  19. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 του ΦΕΚ ορίζει ότι η Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) έχει την πλήρη κυριότητα της έκτασης του Επιχειρηματικού Πάρκου, ενώ οι ιδιοκτήτες γης μπορούν να συμμετέχουν στο μετοχικό της κεφάλαιο εισφέροντας την ιδιοκτησία τους. Επιπλέον, τροποποιεί το άρθρο 8 του ν. 2725/1999, προσθέτοντας την παράγραφο 1Β, η οποία διευκρινίζει ότι η κατοχή ειδικής αθλητικής αναγνώρισης και η εγγραφή στο "Ηλεκτρονικό Μητρώο Ερασιτεχνικών Αθλητικών Σωματείων" αρκούν κατά την έναρξη αγωνιστικών υποχρεώσεων, και η εκ των υστέρων απώλειά τους δεν επηρεάζει τη συμμετοχή σε διοργανώσεις ή την αναγνώριση διακρίσεων για εισαγωγή στην τριτοβάθμια εκπαίδευση.
  20. Άρθρο 8 τ. Το Άρθρο 8 τ του ΦΕΚ, αναφέρεται στην παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας στην Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) για τους σκοπούς του Επιχειρηματικού Πάρκου, εφαρμόζοντας αναλόγως το άρθρο 8 της υπ' αριθμ. Δ3(γ)52588/13.7.2018 (Β' 2840) απόφασης του Υπουργού Υγείας, η οποία αφορά την παραγωγή και εξαγωγή ιατρικών και φαρμακευτικών προϊόντων.
  21. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 του ΦΕΚ ορίζει τη χωροθέτηση των Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.) εντός ή εκτός σχεδίου πόλης, σύμφωνα με τα ισχύοντα χωροταξικά και πολεοδομικά σχέδια, και τα χαρακτηρίζει ως Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια. Επιπλέον, προβλέπει ειδική διαδικασία προέγκρισης εάν η έκταση περιλαμβάνει δασικές περιοχές, ενώ αναφέρεται και σε φορολογικές απαλλαγές για ενισχύσεις που χορηγούνται σε επιχειρήσεις που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ή την πανδημία, μέσω συγχρηματοδοτούμενων δράσεων του ΕΣΠΑ.
  22. Άρθρο 9 δ. Το Άρθρο 9 διαμορφώνει την ενίσχυση που καταβάλλεται στο πλαίσιο των δράσεων «Έκτακτη επιχορήγηση των περισσότερο πληττόμενων από την πανδημία επιχειρήσεων ψυχαγωγίας, διοργάνωσης εκδηλώσεων και εκθέσεων, τροφοδοσίας εκδηλώσεων, παροχής υπηρεσιών γυμναστηρίου και σχολής χορού» και «Επιχορήγηση υφιστάμενων επιχειρήσεων που έχουν πληγεί από την πανδημία, σε περιοχές που υπέστησαν μεγάλες φυσικές καταστροφές» ως αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
  23. Άρθρο 9 τ. Το Άρθρο 9 τ του ν. 3891/2010 (Α' 188) καθορίζει τις ελάχιστες ποσοστιαίες απαιτήσεις για χώρους υψηλού πρασίνου (6% για Ε.Π. τύπου «Α1» και 5% για Ε.Π. τύπου «Α2») και το ανώτατο όριο για χώρους κοινωφελών εγκαταστάσεων (3%) εντός των Ειδικών Περιοχών (Ε.Π.), ενώ επιτρέπει εξαιρέσεις στην υποχρέωση φύτευσης περιμετρικού πρασίνου και καθ' ύψος υπερβάσεις για συγκεκριμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις και αποθήκες, με μέγιστο ύψος τα 32 μέτρα, υπό προϋποθέσεις και μετά από γνώμη των αρμόδιων ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ή ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
  24. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 του ΦΕΚ 195/2022 ορίζει ότι η ανάπτυξη Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) εγκρίνεται με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά από γνωμοδότηση του ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. (άρθρο 24 ν. 4495/2017) και του Περιφερειακού Συμβουλίου, εντός 30 εργάσιμων ημερών, ενώ η τελική απόφαση εκδίδεται εντός 90 ημερών και αποτελεί και την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων.
  25. Άρθρο 10 σ. Το Άρθρο 10 σ του ΦΕΚ αφορά τη σύσταση του δικαιώματος επιφανείας υπέρ της Ε.Α.Δ.Ε.Π. και προβλέπει τη δυνατότητα έκδοσης κοινών υπουργικών αποφάσεων για την παράταση προθεσμιών (έως 2 έτη), τον καθορισμό διαδικασιών είσπραξης εισφορών, τη σύσταση Ελεύθερων Ζωνών, τον καθορισμό έργων σε εξωτερικές υποδομές, τη μεταβολή ορίων Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.), την οργάνωση Επιχειρηματικών Πάρκων Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας, την οργάνωση και τις υποδομές των Ε.Π.Ε., την αναπροσαρμογή ποσών, τη χορήγηση κινήτρων, τον καθορισμό βεβαίωσης συμβατότητας, την απαλλοτρίωση μη αξιοποιηθέντων οικοπέδων και την εξειδίκευση εποπτείας και κυρώσεων.
  26. Άρθρο 10 τ. Το Άρθρο 10 τ του ΦΕΚ 195/15.10.2022 αφορά την πράξη εφαρμογής και τους όρους δόμησης εντός Ενεργειακού Πάρκου (Ε.Π.), ορίζοντας ποσοστό κάλυψης έως 70%, συντελεστές δόμησης 2 για βιοτεχνικές/βιομηχανικές χρήσεις, 1,6 για εφοδιαστική και 1,4 για άλλες χρήσεις, ενώ το ελάχιστο ποσοστό κοινόχρηστων χώρων είναι 25%.
  27. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 του ΦΕΚ αφορά την πολεοδόμηση του Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) μετά την έγκριση ανάπτυξής του, όπου η Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) καταρτίζει ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής που περιλαμβάνει ρυμοτομικό σχέδιο, πολεοδομικό κανονισμό, όρους δόμησης και χρήσεις γης. Επιπλέον, προστίθεται το Άρθρο 11Α, το οποίο ορίζει ότι οι Επαγγελματικές Σχολές Κατάρτισης (Ε.Σ.Κ.) θα παρέχουν ειδικότητες βάσει των αναγκών της τοπικής αγοράς εργασίας και των εθνικών αναπτυξιακών προτεραιοτήτων, με δυνατότητα πειραματικών ή πιλοτικών ειδικοτήτων.
  28. Άρθρο 11 Π. Το Άρθρο 11 Π αφορά την πολεοδόμηση του Επιχειρηματικού Πάρκου, ενώ τα Άρθρα 12 έως 16 ρυθμίζουν θέματα κυριότητας χώρων και υποδομών, εισφορές σε γη και χρήμα, χρήση αιγιαλού και παραλίας, εξωτερικές υποδομές και την ολοκλήρωση των έργων υποδομής.
  29. Άρθρο 11 τ. Το άρθρο 11 τ του ΦΕΚ αφορά την πολεοδόμηση Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.), προβλέποντας την ενσωμάτωση περιβαλλοντικών όρων στην έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής και την πιθανή σύσταση δικαιώματος επιφάνειας υπέρ της Ε.Α.Δ.Ε.Π. σε εκτάσεις που περιλαμβάνουν δασικές περιοχές, μετά από κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
  30. Άρθρο 11Α. Το Άρθρο 11Α, παράγραφος 19, του ν. 4763/2020, εξουσιοδοτεί τον Γενικό Γραμματέα Ε.Ε.Κ.Δ.Β.Μ. & Ν. να αναθέτει καθήκοντα Διευθυντών Ε.Σ.Κ. σε Διευθυντές Δημόσιων Ι.Ε.Κ. αρμοδιότητας Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων της ίδιας περιφερειακής ενότητας, μέχρι την πλήρη στελέχωση των θέσεων.
  31. Άρθρο 12. Το Άρθρο 12 του ΦΕΚ ρυθμίζει την κυριότητα κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων εντός Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.), οι οποίοι, εφόσον δεν ανήκουν στην Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), μεταβιβάζονται υποχρεωτικά σε αυτήν χωρίς αντάλλαγμα μετά την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής. Επιπλέον, η Ε.Α.Δ.Ε.Π. παρέχει δωρεάν τη χρήση κτιρίων για την εγκατάσταση δημόσιων υπηρεσιών που εξυπηρετούν τις δραστηριότητες του Ε.Π., εφόσον αυτό επιβάλλεται από την κείμενη νομοθεσία, αν και οι υπηρεσίες αυτές δεν απαλλάσσονται από τις δαπάνες του Κανονισμού Λειτουργίας του Ε.Π.
  32. Άρθρο 12 π. Το Άρθρο 12 π τροποποιεί τα άρθρα 12 και 13 του π.δ. 59/2018, επιτρέποντας δραστηριότητες αγροτοκτηνοτροφίας και συναφείς υποστηρικτικές δραστηριότητες εντός του Ε.Π., εφόσον τα προϊόντα τους υφίστανται επεξεργασία από μεταποιητικές δραστηριότητες εντός του ίδιου Ε.Π.
  33. Άρθρο 12 τ. Το Άρθρο 12 τ ορίζει ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Βιομηχανίας για τη χρηστή διοίκηση και διαχείριση Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) εντός δύο (2) μηνών, επιβάλλεται πρόστιμο από 2.000 έως 500.000 ευρώ, το οποίο μπορεί να φτάσει τα 2.000.000 ευρώ, σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022). Κατά της απόφασης επιβολής προστίμου, επιτρέπεται ενδικοφανής προσφυγή στον Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων εντός 30 ημερών.
  34. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του ΦΕΚ ορίζει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων εντός Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) υποχρεούνται σε εισφορά σε γη (25% της αρχικής έκτασης) και σε χρήμα (15% της αξίας της ιδιοκτησίας μετά την πολεοδόμηση) για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και έργων υποδομής. Η εισφορά σε χρήμα καταβάλλεται σε έξι ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις σε ειδικό λογαριασμό της Ε.Α.Δ.Ε.Π.
  35. Άρθρο 13 π. Το Άρθρο 13 π του ΦΕΚ αφορά τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες εντός Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.), συμπεριλαμβανομένων μεταποιητικών, υποστηρικτικών, και κοινωφελών εγκαταστάσεων, καθώς και χώρων εξυπηρέτησης εργαζομένων, με εφαρμογή σε όλους τους οργανωμένους υποδοχείς μεταποιητικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, χωρίς την υποχρέωση τήρησης της ποσόστωσης του άρθρου 43 του ν. 3982/2011.
  36. Άρθρο 13α. Το Άρθρο 13α του ν. 4310/2014, όπως τροποποιήθηκε, ορίζει ότι το Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών (ΚΕΠΕ) και το Κέντρο Διεθνούς και Ευρωπαϊκού Οικονομικού Δικαίου (ΚΔΕΟΔ) διέπονται από τις διατάξεις του νόμου αυτού σχετικά με τη σύνδεση ερευνητικών οργανισμών.
  37. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 επιτρέπει την παραχώρηση στην Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) της χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και του δικαιώματος εκτέλεσης, χρήσης και εκμετάλλευσης λιμενικών έργων ή επέκτασης υφιστάμενων εγκαταστάσεων, με κοινή απόφαση των Υπουργείων Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Οικονομικών και Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, έναντι καταβολής εύλογου ανταλλάγματος.
  38. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 του ΦΕΚ ορίζει ότι η Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) είναι υπεύθυνη για τη σύνταξη των τεχνικών μελετών των έργων ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) μετά την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής, υποβάλλοντάς τες στη Διεύθυνση Αδειοδότησης Επιχειρήσεων και Επιχειρηματικών Πάρκων του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων μαζί με εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης. Τα έργα υποδομής πρέπει να ολοκληρωθούν εντός τριών (3) ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής, με δυνατότητα παράτασης έως δύο (2) επιπλέον ετών, ενώ η διαπίστωση της ολοκλήρωσης γίνεται με απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
  39. Άρθρο 16Α. Το Άρθρο 16Α του ν. 2971/2001 (Α' 285) αφορά τη διαχείριση του αιγιαλού, εξαιρουμένων των περιπτώσεων όπου αυτή ανήκει σε Λιμενικά Ταμεία, Οργανισμούς Λιμένων ή την ΕΤ.Α.Δ. Ειδικότερα, προβλέπει ότι εάν ένα Ειδικό Περιβαλλοντικό Πάρκο (Ε.Π.) ή τμήμα του εκτείνεται σε περιοχή αρμοδιότητας Οργανισμού Λιμένος Α.Ε., η σύμβαση παραχώρησης του οποίου έχει κυρωθεί με νόμο, τότε ισχύουν συγκεκριμένες ρυθμίσεις.
  40. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 του ΦΕΚ καθορίζει τις διαδικασίες για τη μεταβολή και επέκταση των ορίων και των δεδομένων ίδρυσης και λειτουργίας Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.), απαιτώντας κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και του κατά περίπτωση συναρμόδιου Υπουργού, ενώ για ήσσονος σημασίας μεταβολές (έως 15% της αρχικής έκτασης) απαιτείται μόνο τοπογραφική αποτύπωση και τεκμηρίωση συμβατότητας χρήσης γης.
  41. Άρθρο 17 Μ. Το Άρθρο 17 Μ, στο Κεφάλαιο Ε' του εγγράφου, αφορά τις "Μεταβολές και επέκταση του Επιχειρηματικού Πάρκου" και το Άρθρο 18 την "Ανάπτυξη Επιχειρηματικού Πάρκου με Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα", ρυθμίζοντας ειδικές διατάξεις για τους επιμέρους τύπους επιχειρηματικών πάρκων.
  42. Άρθρο 17 τ. Το Άρθρο 17 τ του ν. 4548/2018 αφορά τη διασφάλιση δικαιωμάτων κατοχής από την Ε.Α.Δ.Ε.Π. σε δημόσια, δημοτικά ή κρατικά ακίνητα, επιτρέποντας την αναγκαστική απαλλοτρίωση του 20% της έκτασης μετά από αποτυχημένες διαπραγματεύσεις δύο μηνών, ενώ παράλληλα ρυθμίζει την οργάνωση Ε.Π. σε εκτάσεις του ν. 998/1979 και την ανάληψη παροχής υπηρεσιών από την Ε.Α.Δ.Ε.Π. έως τις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους.
  43. Άρθρο 18. Το Άρθρο 18 του ΦΕΚ ορίζει ότι η ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) σύμφωνα με τον ν. 3389/2005, μέσω παραχώρησης σύμφωνα με τον ν. 4413/2016, ή μέσω παραχώρησης χρήσης ή μίσθωσης ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο ή σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου.
  44. Άρθρο 19. Το Άρθρο 19 καθορίζει τις προϋποθέσεις για την ίδρυση Επιχειρηματικού Πάρκου Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας (Ε.Π.Μ.Μ.Μ.), απαιτώντας ελάχιστη έκταση 150 στρεμμάτων για δραστηριότητες κατηγορίας «Α1» και 100 στρεμμάτων για κατηγορία «Α2», καθώς και τουλάχιστον μία από τις τρεις προϋποθέσεις χωροθέτησης που σχετίζονται με την εξάρτηση από πρώτες ύλες/μεταφορές, την αδυναμία εγκατάστασης σε υφιστάμενο Ε.Π. ή την άμεση πρόσβαση σε υποδομές συνδυασμένης μεταφοράς. Επίσης, ορίζει ειδικούς όρους δόμησης, όπως συντελεστή δόμησης έως 0,9 για βιοτεχνικές/βιομηχανικές χρήσεις και ποσοστό κάλυψης έως 50%, με δυνατότητα παρέκκλισης ύψους κτιρίου έως 25 μέτρα υπό προϋποθέσεις και γνωμοδότηση του ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
  45. Άρθρο 19 Ε. Το Άρθρο 19 Ε του ΦΕΚ καθορίζει τις προϋποθέσεις για τη δημιουργία Επιχειρηματικού Πάρκου Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας, ενώ τα Άρθρα 20 και 21 ορίζουν τα Επιχειρηματικά Πάρκα Εξυγίανσης και αυτά που οριοθετούνται σε διακριτές γεωγραφικές περιοχές αντίστοιχα. Το Κεφάλαιο ΣΤ' αφορά τη διοίκηση, διαχείριση και λειτουργία των Επιχειρηματικών Πάρκων.
  46. Άρθρο 19 κ. Το Άρθρο 19 κ παρατείνει την ισχύ δύο κοινών υπουργικών αποφάσεων: της Φ/Α.15/3/11261/821/2013 (Β' 2495) σχετικά με την ανάπτυξη Ε.Π.Ε. μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης της παρ. 10 του άρθρου 46, και της ΠΟΛ1092/2012 (Β' 1131) σχετικά με τα κίνητρα και τις συνέπειες παραβίασης όρων χορήγησής τους, μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης της παρ. 12 του άρθρου 46. Επιπλέον, για την έγκριση μεταβολής ορίων και δεδομένων λειτουργίας Ε.Π. που εγκρίθηκε σύμφωνα με το άρθρο 63 του ν. 3982/2011, απαιτείται η ολοκλήρωση των διαδικασιών ενημέρωσης και συμμετοχής του κοινού επί της Μελέτης Περιβαλλοντικής Επιπτώσεως, σύμφωνα με τον ν. 4014/2011 (Α' 209).
  47. Άρθρο 21. Το Άρθρο 21 επιτρέπει την έγκριση Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) σε δύο ή περισσότερες διακριτές γεωγραφικές περιοχές που αποτελούν λειτουργική ενότητα, όπου μία περιοχή προορίζεται για υποδοχή επιχειρήσεων και οι υπόλοιπες για προσωρινή εναπόθεση και διαχείριση φορτίων και πρώτων υλών, ενώ επιτρέπει επίσης την ανάπτυξη Ε.Π. σε λιμένες με συμβάσεις παραχώρησης, εκτός αντίθετης πρόβλεψης.
  48. Άρθρο 22 Δ. Το Άρθρο 22 Δ, στο πλαίσιο του Κεφαλαίου Ζ' του εγγράφου, αφορά τη διοίκηση και διαχείριση του Επιχειρηματικού Πάρκου, ενώ τα επόμενα άρθρα (23-27) ρυθμίζουν τον κανονισμό λειτουργίας, τη σύμβαση εγκατάστασης, την παροχή υπηρεσιών, τη διαμεσολάβηση και την υποκατάσταση της Εταιρείας Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου.
  49. Άρθρο 23. Το Άρθρο 23 του ΦΕΚ ορίζει ότι η Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) καταρτίζει τον Κανονισμό Λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.), ο οποίος αποτελεί ιδιωτική σύμβαση που ρυθμίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των εγκατεστημένων επιχειρήσεων και της Ε.Α.Δ.Ε.Π., τη διαχείριση κοινόχρηστων χώρων, τους όρους χρήσης υποδομών, την αμοιβή της Ε.Α.Δ.Ε.Π., τις δαπάνες λειτουργίας, τις διαδικασίες ανάθεσης έργων, τον έλεγχο τήρησης του κανονισμού, τη διάρκεια διαχειριστικών περιόδων, το ποσό ετήσιας εισφοράς για αποθεματικό κεφάλαιο, και την πρόσβαση στα στοιχεία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Αποβλήτων (Η.Μ.Α.).
  50. Άρθρο 23 τ. Το Άρθρο 23 τ του ν. 3868/2010, όπως τροποποιείται, αφορά την έκδοση ειδικής άδειας λειτουργίας από την Ελληνική Επιτροπή Ατομικής Ενέργειας (ΕΕΑΕ) για τη λειτουργία ή χρήση μηχανημάτων ιοντιζουσών ακτινοβολιών ή ραδιενεργών πηγών για μη ιατρικούς σκοπούς, σύμφωνα με τους Κανονισμούς Ακτινοπροστασίας του π.δ. 101/2018.
  51. Άρθρο 24. Το Άρθρο 24 ορίζει ότι για την εγκατάσταση και λειτουργία επιχείρησης εντός Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) απαιτείται η σύναψη "σύμβασης εγκατάστασης" με την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), η οποία εξειδικεύει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης με τον Κανονισμό Λειτουργίας, και παρέχει στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις δικαίωμα χρήσης κοινόχρηστων υποδομών και προτίμησης σε περίπτωση πώλησης μισθωμένων ακινήτων.
  52. Άρθρο 24 τ. Το Άρθρο 24 τ του ΦΕΚ 195/2022 ορίζει ότι η Ε.Α.Δ.Ε.Π. είναι υπεύθυνη για τη σύνδεση των επιχειρήσεων με τα δίκτυα υδροδότησης και αποχέτευσης, ενώ μπορεί επίσης να αναλάβει, κατόπιν ενημέρωσης του δήμου έως 30 Νοεμβρίου, τη συλλογή και διαχείριση αδέσποτων ζώων συντροφιάς από την επόμενη οικονομική χρήση, σύμφωνα με τον ν. 4830/2021, και έχει πρόσβαση στα στοιχεία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Αποβλήτων.
  53. Άρθρο 25. Το Άρθρο 25 ορίζει ότι οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) α' βαθμού πρέπει να υπολογίζουν διακριτά το κόστος παροχής υπηρεσιών για το Επιχειρηματικό Πάρκο (Ε.Π.) και να επιβάλλουν ανταποδοτικά τέλη στους φορείς εντός του Ε.Π., με δυνατότητα παροχής των υπηρεσιών από την Ε.Α.Δ.Ε.Π. στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις.
  54. Άρθρο 26. Το Άρθρο 26 του εγγράφου ΦΕΚ αφορά τη διαμεσολάβηση ως μέθοδο επίλυσης διαφορών που προκύπτουν από τη σύμβαση εγκατάστασης του άρθρου 24 ή από τον παρόντα νόμο, με εφαρμογή του ν. 4640/2019.
  55. Άρθρο 27. Το Άρθρο 27 ρυθμίζει τη μεταβίβαση της διοίκησης και διαχείρισης ενός Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) σε νέο οικονομικό φορέα, ο οποίος πρέπει να είναι ανώνυμη εταιρεία και να αποδεικνύει την αξιοπιστία, φερεγγυότητα και χρηματοπιστωτική του ικανότητα, καθώς και τη διοικητική και οργανωτική του δομή και το χρηματοδοτικό του σχήμα. Η μεταβίβαση εγκρίνεται από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κατόπιν αίτησης και των δύο μερών, και ολοκληρώνεται με την κατάρτιση σύμβασης, μετά την κοινοποίηση της οποίας ο νέος φορέας αναλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα της προηγούμενης Ε.Α.Δ.Ε.Π.
  56. Άρθρο 28. Το Άρθρο 28 του ΦΕΚ αφορά τα κίνητρα για την ίδρυση Επιχειρηματικού Πάρκου, απαλλάσσοντας τη σύσταση της Εταιρείας Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) από τον φόρο συγκέντρωσης κεφαλαίου, ενώ οι συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων προς την Ε.Α.Δ.Ε.Π. ή επιχειρήσεις εντός του πάρκου απαλλάσσονται από φόρους μεταβίβασης και δωρεάς για πέντε (5) έτη, με ανώτατα όρια αμοιβών συμβολαιογράφων και υποθηκοφυλάκων/κτηματολογικών γραφείων τα 8.000€ και 4.000€ αντίστοιχα.
  57. Άρθρο 28 Κ. Το Άρθρο 28 Κ του ΦΕΚ αφορά τα κίνητρα για την ίδρυση Επιχειρηματικού Πάρκου, ενώ τα επόμενα άρθρα (29, 30, 31) ρυθμίζουν τα κίνητρα αδειοδότησης, εγκατάστασης και αξιοποίησης έκτασης εντός αυτών, στο πλαίσιο του Κεφαλαίου Η' για την εποπτεία των Επιχειρηματικών Πάρκων.
  58. Άρθρο 28 τ. Το Άρθρο 58 ρυθμίζει τη συνέχιση εκκρεμών δικών για εμπορικά σήματα από τον Οργανισμό Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας (Ο.Β.Ι.) και περιγράφει τις αρμοδιότητες της Ελληνικής Επιτροπής Ατομικής Ενέργειας (ΕΕΑΕ) ως τεχνολογικού φορέα δημοσίου δικαίου, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης κανονιστικών πράξεων και συστάσεων.
  59. Άρθρο 29. Το Άρθρο 29, με τίτλο "Κίνητρα αδειοδότησης", προβλέπει ότι οι δραστηριότητες εντός Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.) δεν απαιτούν έγκριση ή γνωστοποίηση εγκατάστασης, αλλά βεβαίωση συμβατότητας από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Α.Δ.Ε.Π.). Επίσης, απλοποιείται η διαδικασία έκδοσης Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.) και απαλλάσσονται από την υποχρέωση λήψης έγκρισης λειτουργίας επιχειρήσεις που υπάγονται στον ν. 4442/2016, με ορισμένες εξαιρέσεις. Τέλος, επιτρέπεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης και η ζεύξη κτιρίων εντός Ε.Π. υπό προϋποθέσεις, ενώ οι ρυθμίσεις ισχύουν για όλους τους Οργανωμένους Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων.
  60. Άρθρο 30. Το Άρθρο 30 επιτρέπει την εγκατάσταση μεταποιητικών δραστηριοτήτων κατηγορίας «Α2» σε Επιχειρηματικά Πάρκα (Ε.Π.) της Περιφέρειας Αττικής, καθιστώντας επιλέξιμες για αναπτυξιακά προγράμματα τις δαπάνες μετεγκατάστασης επιχειρήσεων που υποχρεούνται να απομακρυνθούν, ενώ παρέχει φοροαπαλλαγή για την υπεραξία από την εκποίηση ακινήτων, με υποχρέωση επιστροφής σε περίπτωση παύσης δραστηριότητας εντός πενταετίας.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2022

Επιστροφή στη λίστα νόμων