Νόμος 4574/2018 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 4574/2018 κυρώνει και θέτει σε ισχύ τη Σύμβαση Παραχώρησης για την ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου στο Θριάσιο Πεδίο, μεταξύ της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. και άλλων φορέων, με προϋπολογισμό 200.000.000 ευρώ. Ο νόμος καθορίζει τις ασφαλιστικές καλύψεις του παραχωρησιούχου, τους όρους αποκλεισμού από διαγωνισμούς, τις προϋποθέσεις έναρξης ισχύος της σύμβασης, τις απαιτήσεις για τους διαγωνιζόμενους, καθώς και τις διαδικασίες για τις μελέτες, τις κατασκευές και την έγκριση περιβαλλοντικών όρων. Επίσης, ρυθμίζει θέματα όπως η σύνταξη φακέλου για βελτιωμένους όρους δόμησης, η έκδοση ομολογιακού δανείου, οι παρεμβάσεις στις εγκαταστάσεις του Εμπορευματικού Σιδηροδρομικού Σταθμού, η υποβολή χρονοδιαγραμμάτων και η καταβολή εργολαβικού ανταλλάγματος.

Άρθρα

  1. Άρθρο 0 τ. Το Άρθρο 0 τ της Σύμβασης Παραχώρησης (10671) καθορίζει τις ασφαλιστικές καλύψεις που πρέπει να διατηρεί ο Παραχωρησιούχος κατά την Περίοδο Λειτουργίας-Συντήρησης, περιλαμβάνοντας ασφάλιση περιουσίας κατά παντός κινδύνου (με ελάχιστα όρια €10.000.000 ανά γεγονός και €20.000.000 αθροιστικά ετησίως για αστική ευθύνη), κάλυψη απώλειας εσόδων και ασφάλιση προσωπικού σύμφωνα με την ελληνική εργατική νομοθεσία, με τα ελάχιστα όρια ευθύνης να αναπροσαρμόζονται ετησίως βάσει του ΓΔΤΚ από 01-01-2017.
  2. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 κυρώνει και θέτει σε ισχύ τη Σύμβαση Παραχώρησης για το έργο «ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ», η οποία υπεγράφη στις 30 Ιουλίου 2018 μεταξύ της «ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.», της «ΘΡΙΑΣΙΟ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ Α.Ε.», του Ελληνικού Δημοσίου, της «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε.» και της «ΓΚΟΛΝΤΑΙΡ ΚΑΡΓΚΟ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ LOGISTICS Α.Ε.», με ενδεικτικό προϋπολογισμό 200.000.000 Ευρώ (χωρίς ΦΠΑ).
  3. Άρθρο 1 Ο. Το Άρθρο 1 Ο του εγγράφου ορίζει τους όρους και τις παραπομπές στα συμβατικά τεύχη, διευκρινίζοντας ότι οι ορισμοί που χρησιμοποιούνται στην παρούσα σύμβαση, όπως "Παραχωρησιούχος", "Άδεια", "Ακίνητο", "Ανεξάρτητος Μηχανικός", "Βεβαίωση Περάτωσης Εργασιών Περιόδου Τ1", "Βεβαίωση Περάτωσης Εργασιών Περιόδου Τ2", "Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος της Παραχώρησης", "Ημερομηνία Πέρατος Περιόδου Μελετών Κατασκευών Τ1", "Ημερομηνία Πέρατος Περιόδου Κατασκευών Τ2", "Μελέτες-Κατασκευές περιόδου Τ1", "Κατασκευές Περιόδου Τ2", "Κρίσιμη Διαδρομή", "Κρίσιμη Δραστηριότητα", "Περίοδος Τ1", "Περίοδος Τ2", "Περίοδος Παραχώρησης", "Συμπληρωματικές Μελέτες", "Τεύχη Δημοπράτησης", "
  4. Άρθρο 1 τ. Το Άρθρο 1 τ του ΦΕΚ ορίζει τους λόγους αποκλεισμού από διαγωνισμούς, συμπεριλαμβανομένων όσων έχουν καταδικαστεί για αδικήματα επαγγελματικής διαγωγής, όσων τελούν υπό πτώχευση ή έχουν παραβιάσει υποχρεώσεις κοινωνικής ασφάλισης και φόρων, καθώς και όσων έχουν υποβάλει ψευδείς δηλώσεις ή έχουν αποκλειστεί από προηγούμενους διαγωνισμούς, με αναφορά σε συγκεκριμένες νομοθετικές διατάξεις όπως η οδηγία 91/308/ΕΟΚ και ο ν. 3310/2005.
  5. Άρθρο 2 Σ. Το Άρθρο 2 Σ του ΦΕΚ ορίζει ότι τα συμβατικά τεύχη της σύμβασης περιλαμβάνουν τη Σύμβαση Παραχώρησης με τα παραρτήματά της (Τεχνική και Οικονομική Προσφορά του Παραχωρησιούχου), την ίδια τη σύμβαση και τις τροποποιήσεις της, καθώς και τα Παραρτήματα 1 (Γενική Τεχνική Περιγραφή), 2 (Αναλυτικό Τιμολόγιο), 3 (Αναλυτικός Προϋπολογισμός), 4 (Πίνακας Επιμερισμού Εργασιών) και 5 (Υποδείγματα εγγυητικών επιστολών).
  6. Άρθρο 2 τ. Το Άρθρο 2 τ, παράγραφοι 24.2.6 και 24.2.7, ορίζει ότι το Διαιτητικό Δικαστήριο θα εφαρμόζει τους όρους των Συμβατικών Τευχών, σύμφωνα με το Άρθρο 2 της σύμβασης, και σε περίπτωση έκδοσης απόφασης από Πολιτικό Δικαστήριο, την Επιτροπή Επίλυσης Τεχνικών Διαφορών ή Διαιτησίας για το ίδιο θέμα που έχει παραπεμφθεί στη διαιτησία, θα λαμβάνεται υπόψη η απόφαση αυτή.
  7. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τις "Μελέτες - Κατασκευές" του Έργου, συμπεριλαμβανομένου του "Τιμήματος Μελετών - Κατασκευών" ύψους 108.866.108,85€, καθώς και τις διαδικασίες για τυχόν καθυστερήσεις λόγω αρχαιολογικών ευρημάτων, με τον Ανεξάρτητο Μηχανικό να αποφασίζει για την αιτιώδη συνάφεια και τη διάρκεια, ενώ το Δημόσιο αποκτά την κυριότητα οποιουδήποτε αρχαιολογικού ευρήματος.
  8. Άρθρο 3 Α. Το Άρθρο 3Α της Σύμβασης Παραχώρησης αφορά τη σύνταξη και υποβολή φακέλου για τη χορήγηση βελτιωμένων όρων και περιορισμών δόμησης, σύμφωνα με το Άρθρο 6Α του Ν.3891/2010 ή άλλους νόμους, ως μέρος της πλήρους και άρτιας εκτέλεσης της σύμβασης.
  9. Άρθρο 3 τ. Το Άρθρο 3 τ του ΦΕΚ αφορά την έγκριση περιβαλλοντικών όρων για το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (Σ.Ο.Α.) και τα έργα υποδομής του Μητροπολιτικού Πόλου, με τη χρήση ενιαίας Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.). Ρυθμίζει τη μείωση προθεσμιών για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων, την έγκριση περιβαλλοντικών όρων για έργα κατηγορίας Α' από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και την έκδοση οικοδομικών αδειών για όλες τις εργασίες εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά από το Γραφείο Ελληνικού, σύμφωνα με τον ν. 4495/2017.
  10. Άρθρο 3α. Το Άρθρο 3α του εγγράφου ΦΕΚ αφορά την έκδοση ομολογιακού δανείου που παρέχει δικαίωμα συμμετοχής στα κέρδη, με εξαίρεση τις υποχρεωτικές αυξήσεις του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, όπως αυτές προβλέπονται στη Σύμβαση Παραχώρησης.
  11. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 του ΦΕΚ καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση και τις παρεμβάσεις στις εγκαταστάσεις του Εμπορευματικού Σιδηροδρομικού Σταθμού και Σταθμού Διαλογής (ΕΣΣΣΔΙ) στο Θριάσιο Πεδίο, έκτασης 1.758.240 τ.μ., που ανήκει στην Ο.Σ.Ε. Α.Ε., καθώς και τη διαδικασία έγκρισης και οικονομικής διευθέτησης αυτών, ενώ παράλληλα ορίζει την αυτοδίκαιη υπεισέλευση της Ο.Σ.Ε. Α.Ε. σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις προηγούμενων διαχειριστών.
  12. Άρθρο 4 Δ. Το Άρθρο 4 Δ ορίζει ότι ο Κατασκευαστής, εντός ενός (1) μηνός από την έγγραφη εντολή του Παραχωρησιούχου, οφείλει να υποβάλει στη Γενική Γραμματεία Μεταφορών όλα τα απαιτούμενα στοιχεία για τη χορήγηση βελτιωμένων όρων δόμησης και τροποποιημένο Χρονοδιάγραμμα Εφαρμογής Περιόδου Τ1, αναλαμβάνοντας την αποκλειστική ευθύνη για τη συγκέντρωση και κατάθεση αυτών, ενώ ο Παραχωρησιούχος θα ζητήσει παράταση της Περιόδου Τ1 έως 24 μήνες.
  13. Άρθρο 4 τ. Το Άρθρο 4 τ αφορά την εκπόνηση και υποβολή όλων των μελετών που απαιτούνται για την κατασκευή του Εμπορευματικού Κέντρου στις περιόδους Τ1 και Τ2, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4530/2018 και του Ν. 3891/2010, και θα πρέπει να εγκριθούν από τον Ανεξάρτητο Μηχανικό, τον Παραχωρησιούχο, τους Δανειστές και το ΚτΕ. Ο Κατασκευαστής είναι υπεύθυνος για την επιλογή πιστοποιημένων μελετητών και επιβλεπόντων, ενώ τυχόν τροποποιήσεις στις μελέτες εντός 10 ημερών από την αρχική εντολή δεν επιφέρουν επιπλέον αμοιβή, ενώ μετά τις 10 ημέρες απαιτείται συμφωνία για πρόσθετη αμοιβή.
  14. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 περιγράφει τις προϋποθέσεις έναρξης ισχύος της Σύμβασης Παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου του Παραχωρησιούχου κατά 30%, της κύρωσης της σύμβασης από τη Βουλή των Ελλήνων εντός τεσσάρων μηνών από την υπογραφή της, της έγκρισης κρατικών ενισχύσεων από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και της καταβολής του Εφάπαξ Ανταλλάγματος. Η Περίοδος Παραχώρησης, διάρκειας 60 ετών, ξεκινά με την έγγραφη επιβεβαίωση της εκπλήρωσης αυτών των προϋποθέσεων, ενώ η σύμβαση λύεται αυτοδικαίως εάν οι προϋποθέσεις δεν εκπληρωθούν εντός συγκεκριμένων προθεσμιών, με συνέπειες την κατάπτωση εγγυητικών επιστολών ή την επιστροφή τους.
  15. Άρθρο 5 Γ. Το Άρθρο 5 Γ του εγγράφου, με τίτλο "Γενικές Υποχρεώσεις και Δηλώσεις Κατασκευαστή", ορίζει ότι ο Κατασκευαστής δηλώνει πως έχει πλήρη γνώση, κατανόηση και αποδοχή όλων των όρων της Προκήρυξης, της Σύμβασης Παραχώρησης, των Παραρτημάτων, των Χρηματοδοτικών Συμβάσεων και των λοιπών στοιχείων του Έργου, καθώς και ότι είναι σε θέση να ανταποκριθεί πλήρως και εμπρόθεσμα στις συμβατικές του υποχρεώσεις, λαμβάνοντας υπόψη τους κινδύνους.
  16. Άρθρο 5 τ. Το Άρθρο 5 τ ορίζει την "Επιτροπή Διαγωνισμού" ως την επιτροπή που θα οριστεί από την Αναθέτουσα Αρχή για τη διενέργεια και αξιολόγηση του διαγωνισμού, ενώ το "Έργο" αφορά την ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου στο Ακίνητο, με ενδεικτικό προϋπολογισμό κατασκευής €200.000.000, και περιλαμβάνει μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, εκμετάλλευση και συντήρηση. Το Άρθρο 31, στις μεταβατικές διατάξεις, ορίζει ότι η πρώτη εταιρική χρήση, κατ' εξαίρεση, θα περιλαμβάνει το διάστημα από την έναρξη της διάρκειας της Εταιρείας (σύμφωνα με το άρθρο 5 του Καταστατικού) έως την 31η Δεκεμβρίου 2018.
  17. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 καθορίζει τους δικαιούχους συμμετοχής σε διαγωνισμό, επιτρέποντας τη συμμετοχή φυσικών ή νομικών προσώπων, ενώσεων ή κοινοπραξιών από την Ελλάδα, την ΕΕ, τον ΕΟΧ, χώρες-μέλη ή παρατηρητές του ΠΟΕ (Συμφωνία Δημοσίων Συμβάσεων) και τρίτες χώρες με ευρωπαϊκές συμφωνίες, εφόσον διαθέτουν αποδεδειγμένη εμπειρία και πληρούν κριτήρια χρηματοοικονομικής επάρκειας και τεχνικής ικανότητας, όπως περιγράφονται λεπτομερώς στα σημεία 15.2.1 έως 15.3.1, τα οποία περιλαμβάνουν την περιγραφή δραστηριοτήτων, ειδικής επαγγελματικής εμπειρίας σε διαμετακομιστικά κέντρα ή αποθηκευτικούς χώρους, και την πιθανότητα επίκλησης δανειζόμενης τεχνικής ικανότητας από τρίτους φορείς.
  18. Άρθρο 6 Ε. Το Άρθρο 6Ε του εγγράφου ΦΕΚ ορίζει ότι ο Κατασκευαστής αναλαμβάνει πλήρως τις υποχρεώσεις και τους κινδύνους του Παραχωρησιούχου έναντι του ΚτΕ για το Έργο του Κατασκευαστή, ακολουθώντας την αρχή "back-to-back" και αποδεχόμενος ότι τα στοιχεία που παρέχονται από τον ΚτΕ ή τον Παραχωρησιούχο είναι μόνο πληροφοριακά, χωρίς εγγύηση ακρίβειας ή πληρότητας. Επίσης, αναφέρεται η σύμβαση του Παραχωρησιούχου με Ανεξάρτητο Μηχανικό για τον έλεγχο του Χρονοδιαγράμματος, των Αδειών και των Μελετών, με τον Κατασκευαστή να δεσμεύεται να συνεργάζεται και να ακολουθεί τις οδηγίες του.
  19. Άρθρο 6 α. Το Άρθρο 6α του ΦΕΚ καθορίζει τις απαιτήσεις οικονομικής επάρκειας για τους διαγωνιζόμενους, οι οποίοι πρέπει να υποβάλουν οικονομικά στοιχεία τριών τελευταίων χρήσεων, όπως πίνακες διάθεσης κερδών ή φορολογικές δηλώσεις, για να αποδείξουν την ικανότητά τους να καλύψουν το εφάπαξ αντάλλαγμα και να υλοποιήσουν το Έργο, ενώ σε περίπτωση δανειακής χρηματοδότησης απαιτείται Επιστολή Δανειακής Υποστήριξης από Αποδεκτές Τράπεζες.
  20. Άρθρο 6 π. Το Άρθρο 6 π καθορίζει τις απαιτήσεις απαρτίας και πλειοψηφίας για τις επαναληπτικές Γενικές Συνελεύσεις μετόχων, απαιτώντας αρχικά 83% του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου, στη συνέχεια 81%, και αποφάσεις με τουλάχιστον 85% των παρισταμένων ψήφων, ενώ το Άρθρο 19 ορίζει τη σύγκληση της Γενικής Συνέλευσης τουλάχιστον μία φορά ετησίως εντός έξι μηνών από τη λήξη της χρήσης, με δυνατότητα διεξαγωγής μέσω τηλεδιάσκεψης και έκτακτων συνεδριάσεων.
  21. Άρθρο 6 τ. Το Άρθρο 6 τ ορίζει τη διαδικασία τροποποίησης του Καταστατικού της Εταιρείας, απαιτώντας τη συναίνεση του ΚτΕ εντός 30 ημερών, και αναφέρει ότι το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο είναι 1.000.000,00€, κατανεμημένο σε 100.000 μετοχές των 10,00€, με την «ΕΤΒΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» να αναλαμβάνει 80.000 μετοχές (800.000,00€) και την «ΓΚΟΛΝΤΑΙΡ КАРГКО LOGISTICS KAI ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΔΙΕΘΝΩΝ ETAIPEIA ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.» 20.000 μετοχές (200.000,00€).
  22. Άρθρο 6Α. Το Άρθρο 6Α, όπως αναφέρεται στην απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. αριθ. 32115/26.7.2005 (Φ.Ε.Κ. τ. Δ' 850/8.8.2005), καθορίζει τη διαδικασία υποβολής μελετών και στοιχείων από τον Παραχωρησιούχο προς τον ΚτΕ και τη Γενική Γραμματεία Μεταφορών του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών για τη χορήγηση βελτιωμένων όρων δόμησης, με τον Παραχωρησιούχο να αναλαμβάνει τον κίνδυνο για την επιτυχία της διαδικασίας.
  23. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 του εγγράφου ΦΕΚ ορίζει ότι ο Παραχωρησιούχος είναι δικονομικός εγγυητής του ΚτΕ, υποχρεούται να τον ενημερώνει για αξιώσεις, ποινές ή πρόστιμα και να ασκεί ένδικα μέσα στο όνομά του, ενώ ο ΚτΕ μπορεί να προσεπικαλεί τον Παραχωρησιούχο σε δίκες. Το Άρθρο 21, που αναφέρεται στους υπεργολάβους, απαγορεύει στον Παραχωρησιούχο να αναθέτει ουσιώδεις υποχρεώσεις σε υπεργολάβο χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ΚτΕ, ο οποίος έχει 30 ημέρες για να αποφασίσει, και σε περίπτωση μη απάντησης, η συναίνεση θεωρείται χορηγηθείσα.
  24. Άρθρο 7 Χ. Το Άρθρο 7 Χ του ΦΕΚ ορίζει ότι ο Κατασκευαστής, εντός πέντε (5) ημερών από την Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Παραχώρησης, θα υποβάλει στον Παραχωρησιούχο, με κοινοποίηση στους Δανειστές, ένα νέο Χρονοδιάγραμμα Εφαρμογής Περιόδου Τ1, το οποίο θα αντικαταστήσει το αρχικό Χρονοδιάγραμμα Κατασκευής Περιόδου Τ1 που είχε υποβληθεί με την Προσφορά της Ένωσης και θα πρέπει να εγκριθεί από τον Ανεξάρτητο Μηχανικό.
  25. Άρθρο 7 π. Το Άρθρο 7 π του ΦΕΚ αφορά τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν τα νομικά πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένων 10745 νομικών προσώπων, για να μην αποκλειστούν από διαγωνισμό, απαιτώντας μεταξύ άλλων αντίγραφο ποινικού μητρώου, πιστοποιητικά δικαστικής/διοικητικής αρχής για την αποφυγή πτώχευσης ή εκκαθάρισης (με ημερομηνία ισχύος κατά την υπογραφή της σύμβασης), ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του νομίμου εκπροσώπου ότι δεν έχει εκδοθεί καταδικαστική απόφαση σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 3310/05.
  26. Άρθρο 7 τ. Το Άρθρο 7 τ αφορά τις "Επιταχυνόμενες Κατασκευές" και τις "Υπολειπόμενες Κατασκευές" στο πλαίσιο της Σύμβασης Μελέτης-Κατασκευής του έργου "Ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου Φριασίου Πεδίου", προβλέποντας την υποχρέωση του Κατασκευαστή να τις ολοκληρώσει εντός της Συνολικής Προθεσμίας Κατασκευών Περιόδου Τ1, με πιθανή παράταση και την προσκόμιση νέας Εγγυητικής Επιστολής Περιόδου Τ1, καθώς και την έγκριση του ΚτΕ (Κέντρο Τεχνολογίας) για την άσκηση αυτών των δικαιωμάτων.
  27. Άρθρο 7α. Σύμφωνα με το Άρθρο 7α, η Εταιρεία υποχρεούται να υποβάλει αντίγραφο της συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου στον ΚτΕ, ενώ το Άρθρο 35 ορίζει τους Δημήτριο Κωστή (γεννημένο το 1973) ως πληρεξούσιο.
  28. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 του εγγράφου καθορίζει τους όρους για τη συνέχιση διαγωνισμών με μοναδικό συμμετέχοντα, τη διάρκεια ισχύος εγγυητικών επιστολών (συμπεριλαμβανομένης μιας εγγύησης συμμετοχής ύψους 2.000.000€), καθώς και τους περιορισμούς στη μεταβίβαση μετοχών της Εταιρείας για τρία (3) έτη μετά την πλήρη λειτουργία του Κέντρου, απαιτώντας έγκριση της Γενικής Συνέλευσης. Επιπλέον, το άρθρο 8 ρυθμίζει τη φόρτωση, αποθήκευση εμπορευμάτων και τον ηλεκτροφωτισμό κοινοχρήστων χώρων, ενώ αναφέρεται και σε διατάξεις για την μοριοδότηση εκπαιδευτικών για υπηρεσία σε απομακρυσμένες σχολικές μονάδες για τα διδακτικά έτη 2017-2018 και 2018-2019.
  29. Άρθρο 8 Ε. Το Άρθρο 8 Ε ορίζει ότι το Εργολαβικό Αντάλλαγμα θα καταβάλλεται στον Κατασκευαστή βάσει μηνιαίων πιστοποιήσεων, αναλόγως των ποσοστών ολοκλήρωσης του Έργου και σύμφωνα με τον Πίνακα Επιμερισμού Εργασιών του Παραρτήματος 4.
  30. Άρθρο 8 η. Το Άρθρο 8 η παρατείνει την ισχύ των Προσφορών και των αντίστοιχων Εγγυητικών Επιστολών Συμμετοχής για ισόχρονο διάστημα, ενώ ορίζει την κατάθεση Ενδιάμεσης Εγγυητικής Επιστολής Καλής Εκτέλεσης ύψους 10.000.000€ από τον Παραχωρησιούχο στην Αναθέτουσα Αρχή, το αργότερο μέχρι την υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης.
  31. Άρθρο 8 π. Το Άρθρο 8 π ορίζει ότι ο Παραχωρησιούχος, εντός πέντε (5) ημερών από την ενημέρωσή του, πρέπει να υποβάλει επικαιροποιημένο Χρονοδιάγραμμα Εφαρμογής Περιόδου Τ1, προσαρμοσμένο σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης, με κοινοποίηση στους Δανειστές, για οποιοδήποτε αντάλλαγμα, αποζημίωση ή κάλυψη εξόδων πέραν του Εργολαβικού Ανταλλάγματος που προβλέπεται στο άρθρο 8.
  32. Άρθρο 8 τ. Το Άρθρο 8 τ ορίζει ότι οι διαγωνιζόμενοι πρέπει να δηλώσουν στην προσφορά τους μια κατάλληλη εργοληπτική επιχείρηση για την υλοποίηση των κατασκευών, η οποία πρέπει να πληροί συγκεκριμένα ελάχιστα προσόντα, όπως πτυχίο εργοληπτικής επιχείρησης δημοσίων έργων 6ης τάξης ή αντίστοιχο, ή συνολικό κύκλο εργασιών τουλάχιστον 20 εκατομμυρίων ευρώ την τελευταία πενταετία και επιτυχή ολοκλήρωση έργων αξίας τουλάχιστον 5 εκατομμυρίων ευρώ την τελευταία δεκαετία.
  33. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 του ΦΕΚ καθορίζει ότι οι προσφορές των διαγωνιζομένων ισχύουν για οκτώ (8) μήνες, με δυνατότητα παράτασης για τρεις (3) μήνες, και ότι όλες οι δαπάνες για την κατάρτιση και υποβολή των προσφορών βαρύνουν τους διαγωνιζομένους. Επίσης, αναφέρεται η λειτουργία Γραφείου Δεδομένων (Data Room) στα γραφεία της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. στην Αθήνα, Λεωφ. Λιοσίων 301, 104 45, 1ος όροφος, για την παροχή πληροφοριακού υλικού.
  34. Άρθρο 9 Α. Το Άρθρο 9 Α του εγγράφου ΦΕΚ προβλέπει την αύξηση ή μείωση του αντικειμένου της σύμβασης, ενδεικτικά, λόγω χορήγησης βελτιωμένων όρων δόμησης σύμφωνα με το άρθρο 4, ή όταν ο Παραχωρησιούχος κρίνει απαραίτητο να ικανοποιήσει ειδικές ανάγκες των Χρηστών του Κέντρου που διαφοροποιούνται από την Τεχνική Προσφορά.
  35. Άρθρο 9 κ. Το Άρθρο 9 κ, παράγραφοι 28.3 και 28.4, αφορά την ειδοποίηση του Προσωρινού Αναδόχου για την προσκόμιση Εγγυητικής Επιστολής και την οριστικοποίηση συμβατικών εγγράφων, καθορίζοντας τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η οποία μπορεί να παραταθεί με απόφαση της Αναθέτουσας Αρχής. Στη συνέχεια, το Άρθρο 29 περιγράφει τη διαδικασία επιλογής Ανεξάρτητου Μηχανικού από τον Προσωρινό Ανάδοχο μέσω ανοικτού διαγωνισμού, θέτοντας συγκεκριμένα κριτήρια όπως αποδεδειγμένη εμπειρία σε έργα άνω των 100.000 m², πιστοποίηση ISO 9001, απουσία σύγκρουσης συμφερόντων, ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης τουλάχιστον 1.000.000€ ανά γεγονός και 2.000.000€ αθροιστικά, και αποδοχή από τις Τράπεζες που υπέγραψαν την Επιστολή Δανειακής Υποστήριξης.
  36. Άρθρο 9 τ. Το Άρθρο 9 τ του ΦΕΚ αφορά την έκδοση εγγυητικής επιστολής ποσού [ο] Ευρώ από τράπεζα προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. για τη συμμετοχή του Πελάτη, [διαγωνιζόμενος φορέας] με έδρα το Δήμο [ο], στον διαγωνισμό για την Ανάδειξη Αναδόχου του Έργου «Ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου Θριασίου», ο οποίος θα διεξαχθεί στις [-] ή σε άλλη ημερομηνία, σύμφωνα με την Προκήρυξη της [·]. Η εγγύηση καλύπτει μόνο τις υποχρεώσεις συμμετοχής του Πελάτη ως Προσωρινού Αναδόχου και όχι τυχόν υποχρεώσεις μετά την υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης.
  37. Άρθρο 10 Π. Το Άρθρο 10 Π του εγγράφου ΦΕΚ αφορά την καταβολή προκαταβολής στον Κατασκευαστή, ύψους έως 5.578.952,60€ (10% του Εργολαβικού Ανταλλάγματος της Περιόδου Τ1), εντός 10 ημερών από την έναρξη ισχύος και την υποβολή αίτησης, υπό την προϋπόθεση κατάθεσης ισόποσης εγγυητικής επιστολής. Η προκαταβολή θα αποσβένεται σταδιακά με κράτηση 10% σε κάθε μηνιαία πιστοποίηση.
  38. Άρθρο 10 τ. Το Άρθρο 10 τ του εγγράφου ΦΕΚ 10641 και 10642 περιγράφει τις συνέπειες καταγγελίας της Σύμβασης από τον ΚτΕ (Κύριο του Έργου) μετά την Περίοδο Τ1 και μέχρι το τέλος της Περιόδου Λειτουργίας - Συντήρησης, ορίζοντας την περιέλευση του Κέντρου στον ΚτΕ, την υποχρέωση του ΚτΕ να καταβάλει στους Δανειστές το μικρότερο από δύο ποσά (αναπόσβεστη αξία Κατασκευών Περιόδου Τ1 ή Απαίτηση Δανειστών) και τις προϋποθέσεις για την υποκατάσταση του Παραχωρησιούχου σε συμβάσεις με Χρήστες του Έργου.
  39. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 της προκήρυξης αφορά τη διαδικασία υποβολής προσφορών, ορίζοντας ότι αυτές πρέπει να συνταχθούν σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης και να κατατεθούν σε ενιαίο σφραγισμένο φάκελο που περιλαμβάνει τα δικαιολογητικά ποιοτικής επιλογής, όπως νομιμοποιητικά στοιχεία, χρηματοοικονομική επάρκεια, επαγγελματική εμπειρία και τεχνική ικανότητα, ενώ παράλληλα προβλέπει την υποχρέωση του Αναδόχου να διαθέτει διερμηνείς για την επικοινωνία αλλοδαπών υπαλλήλων με την Αναθέτουσα Αρχή.
  40. Άρθρο 11 Ε. Το Άρθρο 11 Ε της σύμβασης αφορά τις Εγγυητικές Επιστολές και ορίζει ότι ο Κατασκευαστής, εάν αιτηθεί προκαταβολή σύμφωνα με το άρθρο 10.2, πρέπει να προσκομίσει στον Παραχωρησιούχο ισόποση Εγγυητική Επιστολή (Ε.Ε.Π.Τ1), η οποία θα συνταχθεί σύμφωνα με το υπόδειγμα του Παραρτήματος 5.
  41. Άρθρο 11 τ. Το Άρθρο 11 τ ορίζει ότι οι προσφορές πρέπει να εκφράζονται σε ΕΥΡΩ, ενώ η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. προκηρύσσει ανοικτό διαγωνισμό για την ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου 10693 Θριασίου Πεδίου με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα οικονομική προσφορά.
  42. Άρθρο 12. Το Άρθρο 12 ορίζει τα "Γεγονότα Αθέτησης ΚτΕ" και περιγράφει τις συνέπειες καταγγελίας της σύμβασης από τον Παραχωρησιούχο, συμπεριλαμβανομένης της μεταβίβασης κατασκευών και εξοπλισμού στον ΚτΕ, καθώς και την υποχρέωση του ΚτΕ να καταβάλει στον Παραχωρησιούχο ή τους Δανειστές συγκεκριμένα ποσά, συμπεριλαμβανομένης μιας απόδοσης 5% στους αρχικούς μετόχους, εντός 180 ημερών από την Ημερομηνία Καταγγελίας.
  43. Άρθρο 12 Π. Το Άρθρο 12 Π ορίζει ότι σε περίπτωση καθυστέρησης παράδοσης του Κατασκευαστικού Έργου ή υπέρβασης Αποκλειστικών Τμηματικών Προθεσμιών από τον Κατασκευαστή, ο Κατασκευαστής υποχρεούται να καταβάλει ποινικές ρήτρες στον Παραχωρησιούχο, οι οποίες ισούνται με τις ποινικές ρήτρες που ο Παραχωρησιούχος θα οφείλει στον ΚτΕ.
  44. Άρθρο 12 τ. Το Άρθρο 12 τ του εγγράφου αφορά την άσκηση του αποκλειστικού δικαιώματος εκμετάλλευσης του Έργου από τον Παραχωρησιούχο, την εγγύηση του Δημοσίου για τις οικονομικές υποχρεώσεις του ΚτΕ, και τις προϋποθέσεις έναρξης ισχύος της Σύμβασης Παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένης της καταβολής του Εφάπαξ Ανταλλάγματος και της προσκόμισης εγγυητικών επιστολών. Επίσης, ορίζει τις υποχρεώσεις του Κατασκευαστή σχετικά με την απομάκρυνση υλικών και την παράδοση εγγράφων στον Παραχωρησιούχο, καθώς και τις ποινικές ρήτρες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
  45. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του εγγράφου, που αφορά την "ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ", καθορίζει τις υποχρεώσεις για την τήρηση της νομοθεσίας περί εκπομπών αερίων ρύπων, περιγράφοντας γενικές μεθόδους, τεχνικές και απαιτούμενα τεχνικά έργα για τη συμμόρφωση με τα σχετικά όρια.
  46. Άρθρο 13 Π. Το Άρθρο 13 Π του ΦΕΚ αφορά την παραλαβή του κατασκευαστικού έργου και τον χρόνο εγγύησης, ορίζοντας ότι με την ολοκλήρωση των κατασκευών, ο Ανεξάρτητος Μηχανικός εκδίδει Βεβαίωση Περάτωσης Εργασιών.
  47. Άρθρο 13 π. Το Άρθρο 13 π, παρ. 6, ορίζει ότι ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου συγκαλεί και διευθύνει τις συνεδριάσεις, ενώ σε περίπτωση απουσίας ή κωλύματος, αναπληρώνεται από τον Αντιπρόεδρο και στη συνέχεια από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο, με δυνατότητα ανακατανομής των αξιωμάτων αυτών κατά τη διάρκεια της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου.
  48. Άρθρο 13 τ. Το Άρθρο 13 τ του ΦΕΚ ορίζει τις αρμοδιότητες του Ανεξάρτητου Μηχανικού, συμπεριλαμβανομένης της παροχής γνώμης για τις μηνιαίες εκθέσεις προόδου, γνωμοδότησης σε περιπτώσεις διαφωνιών, διασφάλισης συμμόρφωσης με τα συστήματα ποιότητας και υγιεινής/ασφάλειας, και έγκρισης επιπλέον κόστους για επαύξηση ύψους κατασκευών (Περίοδος Τ1 ή Τ2) που προκύπτει από βελτιωμένους όρους δόμησης, όπως αυτό υποβάλλεται στον ΑΜ από τον Παραχωρησιούχο.
  49. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14, παράγραφος 18.2.3, ορίζει τις συνέπειες μη τήρησης των Αποκλειστικών Τμηματικών Προθεσμιών Κατασκευών από τον Παραχωρησιούχο, προβλέποντας Γεγονός Αθέτησης για υπέρβαση άνω του 10% στην Περίοδο Τ1 και άνω του 20% στην Περίοδο Τ2, καθώς και ποινικές ρήτρες ύψους €5.000 ημερησίως για την Περίοδο Τ1 (έως 10% υπέρβαση) και €2.500 ημερησίως για την Περίοδο Τ2 (έως 20% υπέρβαση). Επιπλέον, το Άρθρο 14 καθορίζει τη διαδικασία τήρησης πρακτικών του Διοικητικού Συμβουλίου, τον ορισμό Γραμματέα, και τις υποχρεώσεις των μελών σχετικά με την υπογραφή τους.
  50. Άρθρο 14 Ε. Το Άρθρο 14 Ε του εγγράφου αφορά τις εγγυήσεις και τις κακοτεχνίες που σχετίζονται με τις Μελέτες-Κατασκευές Περιόδου Τ1 και Τ2 του έργου "Ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου/Θριασίου Πεδίου". Ο Κατασκευαστής υποχρεούται να εκχωρήσει εργοστασιακές εγγυήσεις υλικών και να παρέχει δική του εγγύηση ορθής εκτέλεσης, αποκαθιστώντας με δικά του έξοδα οποιαδήποτε προβλήματα προκύψουν από δικές του ενέργειες ή παραλείψεις, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της σύμβασης και τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, ο Παραχωρησιούχος έχει το δικαίωμα να προβεί σε ανακατασκευή, χρεώνοντας τις δαπάνες στον Κατασκευαστή και παρακρατώντας τις από πληρωμές ή εγγυητικές επιστολές.
  51. Άρθρο 14 τ. Το Άρθρο 14 τ, όπως αναφέρεται σε διάφορα σημεία του εγγράφου, φαίνεται να αφορά την έκδοση αδειών κατασκευής του Έργου, συμπεριλαμβανομένης της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, και την υποχρέωση του Παραχωρησιούχου να αποκτήσει και να διατηρήσει σε ισχύ όλες τις απαραίτητες άδειες, χωρίς να απαλλάσσεται ο Κατασκευαστής από τις δικές του υποχρεώσεις.
  52. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15 του ΦΕΚ αφορά τα δικαιολογητικά ποιοτικής επιλογής που πρέπει να υποβάλουν οι διαγωνιζόμενοι, συμπεριλαμβανομένης της αίτησης συμμετοχής, εγγυητικής επιστολής, νομιμοποιητικών εγγράφων και υπεύθυνης δήλωσης, με συγκεκριμένες απαιτήσεις για την υπογραφή και την εκπροσώπηση, ειδικά σε περιπτώσεις σύμπραξης.
  53. Άρθρο 15 Α. Το Άρθρο 15 Α ορίζει ότι ο Κατασκευαστής, από την υπογραφή της σύμβασης έως την Οριστική Παραλαβή των Περιόδων Τ1 και Τ2, υποχρεούται να διατηρεί ασφαλισμένο το Κατασκευαστικό Έργο για όλους τους κινδύνους, με δικές του δαπάνες, σύμφωνα με τους όρους του άρθρου 23 και του Παραρτήματος 6 της Σύμβασης Παραχώρησης και των Χρηματοδοτικών Συμβάσεων, και θα συνάψει δύο ξεχωριστά ασφαλιστήρια συμβόλαια για τις περιόδους Τ1 και Τ2.
  54. Άρθρο 15 τ. Το Άρθρο 15 τ του ΦΕΚ αφορά την ανάπτυξη Επιχειρηματικού/Εμπορευματικού Πάρκου Εφοδιαστικής Εθνικής Εμβέλειας σε συγκεκριμένο Ακίνητο, όπου οι όροι δόμησης και το άρθρο 6Α του ν. 3891/2010 υπερισχύουν των διατάξεων του ν. 4302/2014. Οι Διαγωνιζόμενοι καλούνται να λάβουν υπόψη τους όρους της Σύμβασης Παραχώρησης για την ίδρυση και λειτουργία του Εμπορευματικού Κέντρου, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης αδειών, ενώ οι ενώσεις που υποβάλλουν κοινή προσφορά πρέπει να έχουν θετικά αποτελέσματα προ φόρων για τις τρεις τελευταίες χρήσεις, ίδια κεφάλαια τουλάχιστον €35.000.000, και ειδική εμπειρία στη διαχείριση και λειτουργία χώρων τουλάχιστον 75.000 τ.μ. εντός της τελευταίας δεκαετίας.
  55. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 του εγγράφου ΦΕΚ αφορά την αναπροσαρμογή του Τιμήματος Μελετών - Κατασκευών Περιόδου Τ1, την υποβολή και έγκριση του Χρονοδιαγράμματος Εφαρμογής Περιόδου Τ2, καθώς και την επιτάχυνση ολοκλήρωσης των κατασκευών, με προβλέψεις για την καταβολή ποσών στους Δανειστές και τον υπολογισμό τόκων. Συγκεκριμένα, αναφέρεται ο Παραχωρησιούχος, ο Ανεξάρτητος Μηχανικός, η Επιτροπή Επίλυσης Τεχνικών Διαφορών, το ΚτΕ, και οι Δανειστές, με ημερομηνίες όπως η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος της Παραχώρησης και η Ημερομηνία Καταγγελίας.
  56. Άρθρο 16 Λ. Το Άρθρο 16 Λ ορίζει τις αποκλειστικές υποχρεώσεις του Κατασκευαστή για την ασφάλεια των εργαζομένων, τρίτων, εγκαταστάσεων και του περιβάλλοντος κατά την εκτέλεση του Έργου "Ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου Θεσσαλίας" (αριθμός έργου 10935), συμπεριλαμβανομένης της εκτίμησης κινδύνων, άμεσης ενημέρωσης του Παραχωρησιούχου και του ΤΣΔ σε περίπτωση ατυχήματος ή κινδύνων, συμμόρφωσης με οδηγίες αρχών, και ορισμού υπεύθυνου συντονιστή ασφαλείας και τεχνικών ασφαλείας.
  57. Άρθρο 16 τ. Το Άρθρο 16 τ του εγγράφου αφορά την έγκριση, τροποποίηση και οριστικοποίηση του Χρονοδιαγράμματος Εφαρμογής Περιόδου Τ1 και Τ2 από τον Ανεξάρτητο Μηχανικό, σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης για το έργο "Ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου Θριασίου Πεδίου", ορίζοντας προθεσμίες ολοκλήρωσης για τις Περίοδους Τ1 (24 μήνες από την Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος) και Τ2 (120 μήνες από την Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος), καθώς και τη διαδικασία για τυχόν πρόσθετες κατασκευές.
  58. Άρθρο 16Α. Το Άρθρο 16Α, με τίτλο "Ανωτέρα Βία", ορίζει ότι ο Κατασκευαστής απαλλάσσεται από τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας Σύμβασης, στον βαθμό που ο Παραχωρησιούχος απαλλάσσεται από ισοδύναμες υποχρεώσεις του από τη Σύμβαση Παραχώρησης λόγω αναγνωρισμένου Γεγονότος Ανωτέρας Βίας. Επιπλέον, ο Κατασκευαστής δικαιούται παράταση χρόνου και αποζημίωση για άμεσα κόστη και πρόσθετη εργασία που προκύπτουν από το Γεγονός Ανωτέρας Βίας, μόνο εφόσον ο Παραχωρησιούχος έχει λάβει αντίστοιχη παράταση ή/και αποζημίωση από τον ΚτΕ.
  59. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 του εγγράφου αφορά τις διαδικασίες έγκρισης μελετών και έναρξης κατασκευών, προβλέποντας παράταση προθεσμιών κατά την Περίοδο Τ2 στο διπλάσιο, απαγορεύοντας τροποποιήσεις εγκεκριμένων μελετών χωρίς έγγραφη πρόταση στον Ανεξάρτητο Μηχανικό, και καθορίζοντας ότι ο Παραχωρησιούχος δεν μπορεί να ξεκινήσει κατασκευές αν δεν έχουν εγκριθεί οι μελέτες και ληφθεί οι άδειες. Επίσης, περιλαμβάνει πίνακες για τη δέσμευση επενδύσεων και τη χρηματοδότηση, καθώς και πληροφορίες για το επενδυτικό πρόγραμμα του ΟΣΕ για τον εκσυγχρονισμό της σιδηροδρομικής γραμμής ΣΚΑ - Πάτρα.
  60. Άρθρο 17 Κ. Το Άρθρο 17 Κ αφορά τις περιπτώσεις όπου ο Ανεξάρτητος Μηχανικός ή/και ο Παραχωρησιούχος μπορούν να διακόψουν τις εργασίες, όπως όταν αυτές είναι κακοτεχνίες, χρησιμοποιούνται ακατάλληλα υλικά, παραβιάζονται κανόνες ασφαλείας, ή συντρέχουν Γεγονότα Αθέτησης Παραχωρησιούχου.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2018

Επιστροφή στη λίστα νόμων