Νόμος 5024/2023 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 5024/2023 του Ελληνικού Κοινοβουλίου αναδιαμορφώνει το πλαίσιο για την εξαγορά ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου από τους κατόχους τους, με σκοπό τη διευθέτηση ιδιοκτησιακών θεμάτων και την προώθηση της εθνικής οικονομίας. Ο νόμος καθορίζει το αντικείμενο, τους ορισμούς, το δικαίωμα αίτησης εξαγοράς, τα εξαιρούμενα ακίνητα, τον προσδιορισμό του τιμήματος, τις εκπτώσεις και ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου. Ρυθμίζει επίσης την κατάταξη απαιτήσεων εργαζομένων σε ναυπηγοεπισκευαστικές εργασίες, την υποχρεωτική πρόσκληση δικαιούχων απαιτήσεων από ασφαλίσεις ζωής και την καταβολή απαιτήσεων από ομαδικά συνταξιοδοτικά συμβόλαια ζωής. Ο νόμος θέτει προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης εξαγοράς, όπως η αδιάλειπτη κατοχή για συγκεκριμένα έτη και η ύπαρξη δραστηριότητας, ενώ εξαιρεί ακίνητα για λόγους εθνικής άμυνας, δημόσιας ασφάλειας, υγείας ή χωροταξικού σχεδιασμού. Καθορίζει τον τρόπο υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς, προβλέποντας μειώσεις για ευπαθείς ομάδες και εκπτώσεις ανάλογα με τη διάρκεια κατοχής. Η διαδικασία υποβολής αίτησης γίνεται μέσω ειδικού πληροφοριακού συστήματος, ενώ ο νόμος ορίζει τη σύσταση και τις αρμοδιότητες της Επιτροπής Εξαγοράς. Τέλος, περιλαμβάνει εξουσιοδοτικές διατάξεις για τον καθορισμό πρόσθετων δικαιολογητικών και τη λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας, καθώς και μεταβατικές διατάξεις και καταργήσεις προηγούμενων διατάξεων.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1 του ΦΕΚ 41/24.02.2023 ορίζει ως σκοπό του την αναμόρφωση του πλαισίου για την εξαγορά ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου από τους κατόχους τους, με στόχο τη διευθέτηση ιδιοκτησιακών θεμάτων, την προστασία των κατοικούντων ή δραστηριοποιούμενων σε αυτά, και την προώθηση της εθνικής οικονομίας μέσω της αξιοποίησης των ακινήτων αυτών.
  2. Άρθρο 1 Σ. Το Άρθρο 1 Σ του ΦΕΚ ορίζει τον σκοπό της νομοθεσίας, ενώ τα Άρθρα 2 έως 8 καθορίζουν το αντικείμενο, τους ορισμούς, το δικαίωμα αίτησης εξαγοράς, τα εξαιρούμενα ακίνητα, τον προσδιορισμό του τιμήματος εξαγοράς, τις εκπτώσεις και ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου.
  3. Άρθρο 2 τ. Το άρθρο 2 τ του ν. 4664/2020, όπως τροποποιείται, αφορά την κατάταξη απαιτήσεων εργαζομένων σε ναυπηγοεπισκευαστικές εργασίες και την έγκριση δαπάνης για εργασίες και συντήρηση Υ/Β. Επίσης, ρυθμίζει την υποχρεωτική πρόσκληση δικαιούχων απαιτήσεων από ασφαλίσεις ζωής (ΚΔΑ) για προσκόμιση δικαιολογητικών εντός ενός έτους, με αυτοδίκαιη απόσβεση της απαίτησης σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, και την αναλογική κατανομή της ωφέλειας από τη διαγραφή στους υπόλοιπους δικαιούχους και στο Εγγυητικό Κεφάλαιο Ιδιωτικής Ασφάλισης Ζωής.
  4. Άρθρο 2Α. Το Άρθρο 2Α του ΦΕΚ ορίζει ότι η καταβολή απαιτήσεων από ομαδικά συνταξιοδοτικά συμβόλαια ζωής στον αντισυμβαλλόμενο, ως αποκλειστικό δικαιούχο, γίνεται για εξόφληση δικής του απαίτησης, εφόσον δεν υπάρχει δικαστική αμφισβήτηση ή έχει επιλυθεί, και απαιτείται έγγραφη δήλωση της ιδιότητάς του. Αυτές οι διατάξεις εφαρμόζονται και στις καταβολές από τον ασφαλιστικό εκκαθαριστή και το Εγγυητικό Κεφάλαιο Ιδιωτικής Ασφάλισης Ζωής, εξοφλώντας την απαίτηση έναντι της ασφαλιστικής επιχείρησης και του Εγγυητικού Κεφαλαίου.
  5. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 ορίζει τους όρους για την εξαγορά δημοσίων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των "Ακινήτων ΤΕΘΑ", και καθορίζει ότι οι περιορισμοί που ισχύουν σε ειδικές περιοχές (όπως παραμεθόριες, σύμφωνα με τον ν. 1892/1990) εξακολουθούν να εφαρμόζονται μετά την εξαγορά. Επίσης, προβλέπει την ανάκληση της απόφασης εξαγοράς και την μη επιστροφή του τιμήματος σε περίπτωση μη τήρησης των όρων, ενώ για παραμεθόριες περιοχές απαιτείται η τήρηση της διαδικασίας του άρθρου 26 του ν. 1892/1990.
  6. Άρθρο 3 τ. Το Άρθρο 3 τ προσθέτει παράγραφο 7ΣΤ στον ν. 4223/2013, απαλλάσσοντας από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2022, 2023 και 2024 τα κτίσματα και τα οικόπεδα σε περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου 2022, εφόσον έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση έως την 31η Ιανουαρίου 2023 και ο ιδιοκτήτης είναι υπόχρεος φόρου.
  7. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 του ΦΕΚ ορίζει τις προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης εξαγοράς δημοσίου ακινήτου, απαιτώντας αδιάλειπτη κατοχή για 30 ή 40 έτη, ανάλογα με την ύπαρξη και την ημερομηνία ανέγερσης κτίσματος, καθώς και την κύρια κατοικία, τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα, καθορίζοντας ανώτατα όρια έκτασης για εξαγορά εντός και εκτός σχεδίου πόλεως, με ειδικές διατάξεις για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και αγροτικές δραστηριότητες.
  8. Άρθρο 4 τ. Το άρθρο 4 τ του ΦΕΚ ρυθμίζει την εξαγορά δημοσίου ακινήτου, αναφερόμενο σε διάφορους νόμους (α.ν. 263/1968, ν. 357/1976, ν. 719/1977, ν. 2166/1993, ν. 2386/1996, ν. 1591/1986, ν. 1577/1985) και τροποποιεί το άρθρο 4 του ν. 4223/2013 σχετικά με την προσαύξηση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων, με κλιμακωτά ποσοστά (5% έως 20%) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω των 500.000 ευρώ, εξαιρουμένων των δικαιωμάτων επί διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης για το έτος 2023.
  9. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 του ΦΕΚ ορίζει ότι δημόσια ακίνητα δεν μπορούν να εξαγοραστούν εάν συντρέχουν λόγοι εθνικής άμυνας, δημόσιας ασφάλειας, δημόσιας υγείας, χωροταξικού/πολεοδομικού σχεδιασμού ή άλλης κρατικής ανάγκης, με τα αρμόδια υπουργεία να προσδιορίζουν τις εξαιρέσεις εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου. Επίσης, εξαιρούνται ακίνητα που εμπίπτουν σε αναγκαστικές ή ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, στη δασική νομοθεσία ή εντός οριοθετημένων υδατορεμάτων.
  10. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 του ΦΕΚ καθορίζει τον προσδιορισμό του τιμήματος εξαγοράς ακινήτων, ορίζοντας ότι αυτό αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας, με προσαύξηση 25% εάν υπάρχουν κτίσματα ανεγερθέντα από τον αιτούντα. Επίσης, προβλέπονται μειώσεις του τιμήματος για άτομα με αναπηρία (30% ή 20%), παλιννοστούντες ομογενείς, κατοίκους παραμεθορίων περιοχών, πολύτεκνους (20%), τρίτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες (15%), μακροχρόνια ανέργους (15%) και δικαιούχους Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος (20%), με συγκεκριμένα όρια εισοδήματος για τις κατηγορίες αυτές.
  11. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 ορίζει εκπτώσεις στο τίμημα εξαγοράς δημόσιων ακινήτων: 2% ανά έτος κατοχής μετά τα 30 έτη για ακίνητα της περ. α' του άρθρου 4, και 1% ανά έτος κατοχής μετά τα 40 έτη για ακίνητα της περ. β' του άρθρου 4, με ανώτατο όριο έκπτωσης 50% επί του τιμήματος.
  12. Άρθρο 7 τ. Το άρθρο 7 τ του ΦΕΚ, όπως τροποποιήθηκε από τον ν. 4858/2021, ορίζει ότι ακίνητα που έχουν περιέλθει στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) ή είναι εκτός συναλλαγής σύμφωνα με το άρθρο 966 του Αστικού Κώδικα, υπόκεινται σε ειδική ρύθμιση προστασίας, σύμφωνα με βεβαίωση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
  13. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 του ΦΕΚ καθορίζει ειδικές περιπτώσεις για τον υπολογισμό του τιμήματος εξαγοράς δημοσίων ακινήτων, προβλέποντας μειωμένα ποσοστά επί της αντικειμενικής αξίας (50%, 70% ή 20%) ανάλογα με το αν ο αιτών έχει αναγνωρισθεί κύριος με δικαστική απόφαση, έχει αναγραφεί στις κτηματολογικές εγγραφές, έχει ασκήσει ένδικο μέσο μέχρι 31.12.2022, ή κατέχει το ακίνητο λόγω μαζικής εγκατάστασης πληθυσμού πριν το 1950 κατόπιν υπόδειξης αρχών.
  14. Άρθρο 8 τ. Το άρθρο 8 τ του ν. 1599/1986 (Α' 75) ορίζει ότι για την είσοδο του αιτούντος στο πληροφοριακό σύστημα απαιτείται αυθεντικοποίηση μέσω των προσωπικών κωδικών - διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (taxisnet).
  15. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 περιγράφει τη διαδικασία υποβολής αίτησης εξαγοράς δημοσίου ακινήτου μέσω ειδικού πληροφοριακού συστήματος της Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ. (gov.gr - ΕΨΠ), η οποία περιλαμβάνει την υποβολή δικαιολογητικών, τη δημιουργία ψηφιακού φακέλου και την αποστολή του στην αρμόδια κτηματική υπηρεσία, η οποία στη συνέχεια διαβιβάζει τον φάκελο στην Επιτροπή εντός πέντε (5) μηνών, αφού ζητήσει τη σύμφωνη γνώμη του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.) και της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.).
  16. Άρθρο 9 Υ. Το Άρθρο 9 Υ του ΦΕΚ αφορά την υποβολή αίτησης εξαγοράς και των απαραίτητων δικαιολογητικών, ενώ τα Άρθρα 10 έως 13 ρυθμίζουν τη σύσταση, τις αρμοδιότητες και τις αποφάσεις της Επιτροπής Εξαγοράς, καθώς και τη διαχείριση εκκρεμών αιτήσεων και την απαλλοτρίωση ακινήτων του δημοσίου.
  17. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 του παρόντος νόμου ορίζει την έννοια του "Δημόσιου ακινήτου" ως καταγεγραμμένο ακίνητο ιδιωτικής περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, και περιγράφει τη σύνθεση της Επιτροπής που θα εξετάζει αιτήσεις εξαγοράς, η οποία αποτελείται από έναν πρώην δικαστικό λειτουργό, ένα μέλος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και έναν υπάλληλο του Υπουργείου Οικονομικών, με τη λειτουργία της Επιτροπής να οργανώνεται σε επτά τμήματα ανά αποκεντρωμένη διοίκηση.
  18. Άρθρο 10 τ. Το Άρθρο 10 τ του ΦΕΚ 41/24.02.2023 ορίζει ότι αιτήσεις εξαγοράς ακινήτων του Δημοσίου που υπάγονται στο Υπουργείο Οικονομικών, οι οποίες υποβλήθηκαν βάσει των ν.δ. 2176/1952, ν. 357/1976, ν. 719/1977, ν. 2166/1993, ν. 1473/1984 και ν. 2386/1996, δεν εξετάζονται και τίθενται στο αρχείο, ενώ οι δικαιούχοι ενημερώνονται για να υποβάλουν νέα αίτηση σύμφωνα με τις νέες διατάξεις. Επίσης, αναστέλλεται η εξέταση εκκρεμών αιτήσεων εξαγοράς ή παραχώρησης ακινήτων του Δημοσίου από τρίτους μέχρι την έκδοση απόφασης του Υπουργείου Οικονομικών.
  19. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 του ΦΕΚ ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για την εξαγορά δημοσίων ακινήτων, περιγράφοντας τους όρους "Δικαιοπάροχος", "Φορέας υποδοχής" (Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών), "Οικόπεδο", "Γήπεδο" και "Ακίνητο", ενώ παράλληλα καθορίζει τη διαδικασία ελέγχου των δικαιολογητικών, την προθεσμία υποβολής τους (90 ημέρες), και τα απαιτούμενα έγγραφα, όπως το τοπογραφικό διάγραμμα και το γεωαναφερμένο αρχείο διανύσματος, και την απόφαση του αρμόδιου οργάνου του Υπουργείου Οικονομικών για την αποδοχή ή απόρριψη της αίτησης εξαγοράς.
  20. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του ΦΕΚ ορίζει ότι εάν ένα δημόσιο ακίνητο, για το οποίο έχει υποβληθεί αίτηση εξαγοράς, κηρυχθεί υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση υπέρ φορέα της Γενικής Κυβέρνησης πριν την πλήρη εξόφληση του τιμήματος, ο αιτών δικαιούται να ζητήσει την ανάκληση της αίτησης και την άτοκη επιστροφή του καταβληθέντος ποσού, με υποχρεωτική έκδοση απόφασης από το Υπουργείο Οικονομικών.
  21. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 του ΦΕΚ ορίζει τις συνέπειες υποβολής αίτησης εξαγοράς, αναστέλλοντας τη λήψη μέτρων προστασίας του δημοσίου ακινήτου και τις σχετικές δίκες και προθεσμίες μέχρι τη μεταγραφή της απόφασης εξαγοράς. Σε περίπτωση απόρριψης ή μη έκδοσης απόφασης, η αναστολή αίρεται και οι δίκες συνεχίζονται, ενώ μετά την εξαγορά καταργούνται οι εκκρεμείς δίκες, ανακαλούνται τα μέτρα προστασίας και διαγράφονται τα Πρωτόκολλα Καθορισμού Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης (Π.ΚΑ.Α.Χ.) και τα Πρωτόκολλα Διοικητικής Αποβολής (Π.Δ.Α.), με τα καταβληθέντα ποσά για Π.ΚΑ.Α.Χ. να μην επιστρέφονται.
  22. Άρθρο 14 Σ. Το άρθρο 14Σ του ΦΕΚ αφορά τις συνέπειες υποβολής αίτησης εξαγοράς, ενώ το άρθρο 15 αναφέρεται στα ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ). Το Κεφάλαιο Β' περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις για την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου, όπως ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού που δεν εμπίπτουν στον ν. 998/1979, ακίνητα που αποτέλεσαν αντικείμενο διανομής κατά την αγροτική νομοθεσία, και ανταλλάξιμα ακίνητα.
  23. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15 περιγράφει τη διαδικασία εξαγοράς ακινήτων του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.), απαιτώντας τη σύμφωνη γνώμη του Τ.ΕΘ.Α. εντός τριών (3) μηνών, ενώ η Επιτροπή έχει τέσσερις (4) μήνες για να ελέγξει την αίτηση και να προτείνει την αποδοχή ή απόρριψη στο Υπουργείο Οικονομικών, καθορίζοντας επίσης το τίμημα και τις δόσεις.
  24. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 του ΦΕΚ 41/2023 ορίζει ότι το Δημόσιο δεν θα ασκήσει αγωγές για ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού που διαχειρίζεται το Υπουργείο Οικονομικών, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η αναγραφή του ιδιώτη ως κυρίου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και η μη έκδοση Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής (Π.Δ.Α.) ή Πρωτοκόλλου Καθορισμού Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης (Π.ΚΑ.Α.Χ.). Επίσης, το άρθρο ρυθμίζει την κατάργηση εκκρεμών δικών και την εφαρμογή των διατάξεων σε ακίνητα που αποτέλεσαν αντικείμενο διανομής αγροτικής νομοθεσίας, ενώ αναφέρεται και σε προθεσμίες για την υπογραφή συμβάσεων αναδιάρθρωσης οφειλών.
  25. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 του ΦΕΚ αφορά την εκποίηση μη άρτιων ή μη οικοδομήσιμων τμημάτων δημοσίων ακινήτων, που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και είναι όμορα με βιοτεχνικές, βιομηχανικές, αγροτικές, κτηνοτροφικές και τουριστικές επιχειρήσεις, εφόσον οι εγκαταστάσεις τους έχουν ανεγερθεί μέχρι την 28η.7.2011 και η εκποίηση δεν αντίκειται στον χωροταξικό σχεδιασμό. Το τίμημα ορίζεται στο 200% της αντικειμενικής αξίας, προσαυξανόμενο κατά 25% για τις εγκαταστάσεις, με προθεσμία υποβολής αίτησης δύο ετών από την έναρξη ισχύος του νόμου και εφάπαξ καταβολή του ανταλλάγματος εντός έξι μηνών.
  26. Άρθρο 17 Ε. Το Άρθρο 17 Ε αφορά ειδικές ρυθμίσεις για μη άρτια ή μη οικοδομήσιμα τμήματα δημοσίων ακινήτων που βρίσκονται δίπλα σε βιοτεχνικές, βιομηχανικές, αγροτικές, κτηνοτροφικές και τουριστικές επιχειρήσεις. Το Άρθρο 18, που ανήκει στο Κεφάλαιο Γ' (Εξουσιοδοτικές Διατάξεις), ρυθμίζει διαφορές για ακίνητα που υπάγονται στο Κτηματολόγιο Δωδεκανήσου.
  27. Άρθρο 18. Το Άρθρο 18 του ΦΕΚ 41/24.02.2023 ορίζει ότι η αίτηση για την απόκτηση ακινήτου από το Δημόσιο, εφόσον υπάρχει κτίσμα, υποβάλλεται εντός δύο (2) ετών από την έναρξη ισχύος του νόμου και συνοδεύεται από πιστοποιητικό του κτηματολογικού γραφείου. Μετά τον προσδιορισμό του τιμήματος από την κτηματική υπηρεσία, ο αιτών μπορεί να το καταβάλει εφάπαξ με έκπτωση 10% ή τμηματικά σε δώδεκα (12) άτοκες μηνιαίες δόσεις, ενώ μετά την πλήρη εξόφληση εκδίδεται βεβαίωση για την παραίτηση του Δημοσίου από την αγωγή.
  28. Άρθρο 18 τ. Το Άρθρο 18 τ του ΦΕΚ τροποποιεί το Άρθρο 18 του ν. 4738/2020, προσθέτοντας τη λέξη "οριστική" στην υποβολή της αίτησης και μετατρέποντας μια μεταβατική διάταξη σε πάγια, με σκοπό την αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών από την οριστική υποβολή της αίτησης μέχρι την περάτωση της διαδικασίας.
  29. Άρθρο 19. Το Άρθρο 19 του ΦΕΚ περιέχει εξουσιοδοτικές διατάξεις, ορίζοντας ότι με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών και, σε ορισμένες περιπτώσεις, σε συνεργασία με άλλους Υπουργούς (Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων), θα καθοριστούν πρόσθετα δικαιολογητικά, η λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας εξαγοράς δημοσίων ακινήτων, η συγκρότηση και λειτουργία της Επιτροπής του άρθρου 10, το περιεχόμενο της απόφασης εξαγοράς, η συνδρομή της ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε., καθώς και η καταβολή του 50% του τιμήματος υπέρ της ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε., και θα ρυθμιστούν ειδικότερα ζητήματα εφαρμογής των άρθρων 16, 17 και 18, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας παράτασης προθεσμιών έως και δύο (2) έτη.
  30. Άρθρο 19 Ε. Το Άρθρο 19 Ε του ΦΕΚ περιέχει εξουσιοδοτικές διατάξεις, ενώ το Άρθρο 20 θεσπίζει μεταβατική διάταξη. Το Άρθρο 21 καταργεί προηγούμενες διατάξεις, και το Μέρος Β' του εγγράφου αφορά φορολογικές ρυθμίσεις, με το Κεφάλαιο Α' να εστιάζει στην απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.).
  31. Άρθρο 20. Το Άρθρο 20 του ΦΕΚ ορίζει μια μεταβατική διάταξη, σύμφωνα με την οποία, εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου, τα αρμόδια υπουργεία, κατόπιν αιτήματος του φορέα υποδοχής, μπορούν να εξαιρέσουν αιτιολογημένα συγκεκριμένες περιοχές ή ακίνητα. Επιπλέον, αναφέρεται ότι κανένας υπάλληλος δεν ευθύνεται σχετικά με την εκτίμηση ότι μια σύμβαση αναδιάρθρωσης παρέχει ανάκτηση τουλάχιστον ίση με αυτήν σε περίπτωση πτώχευσης του οφειλέτη, σύμφωνα με την υποπαρ. γ' της παρ. 2 του άρθρου 21.
  32. Άρθρο 20 δ. Το Άρθρο 20Α του ΦΕΚ απαλλάσσει τους υπαλλήλους, όπως ορίζονται στο άρθρο 13 του Ποινικού Κώδικα, από κάθε αστική, ποινική ή πειθαρχική ευθύνη κατά τη διαπραγμάτευση και αποδοχή συμβάσεων αναδιάρθρωσης, εφόσον δεν παραβιάζονται τα άρθρα 235, 236, 237 και 237Β του Ποινικού Κώδικα σχετικά με τη δωροδοκία.
  33. Άρθρο 21 Κ. Το Άρθρο 21 Κ του ΦΕΚ αφορά την απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για το έτος 2023, σε ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές περιοχές, καθώς και σε μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες.
  34. Άρθρο 21 τ. Το άρθρο 21 τ, προσθέτει παράγραφο 11 στο άρθρο 2 του ν. 3867/2010, η οποία αφορά ρυθμίσεις για τους δικαιούχους απαιτήσεων από ασφαλίσεις ζωής, ειδικότερα για όσες απαιτήσεις έχουν ενταχθεί σε νομίμως δημοσιευθείσα κατάσταση.
  35. Άρθρο 22. Το Άρθρο 22 τροποποιεί την παράγραφο 7 του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, επεκτείνοντας την απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2018 έως και 2023, για ακίνητα στην Περιφέρεια Αττικής και την Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι σχετικών εγγράφων από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών έως 31.12.2020, καθώς και για την ακίνητη περιουσία των θανόντων από αυτές τις πυρκαγιές.
  36. Άρθρο 22 Α. Το Άρθρο 22Α του ΦΕΚ απαλλάσσει από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2023 τα ακίνητα που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, τροποποιώντας την παράγραφο 7 του άρθρου 3 του ν. 4223/2013. Το Άρθρο 23, αντίστοιχα, προβλέπει απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2023 για ακίνητα σε συγκεκριμένους οικισμούς των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών που είναι υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργοί ή μεταφερόμενοι, τροποποιώντας την παράγραφο 7Α του άρθρου 3 του ν. 4223/2013.
  37. Άρθρο 23. Το Άρθρο 23 τροποποιεί την παράγραφο 7Α του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, επεκτείνοντας την απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2021, 2022 και 2023 σε ακίνητα που βρίσκονται σε αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργούς ή μεταφερόμενους οικισμούς στις Περιφερειακές Ενότητες Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών, συμπεριλαμβανομένων συγκεκριμένων οικισμών όπως ο Αναργύρων (Δήμος Αμυνταίου), η Πεπονιά, ο Πολύλακκος, το Αξιοκάστρο, το Κλήμα, η Τραπεζίτσα, ο Πανάρετης, το Πυλώρι (Δήμος Βοΐου), το Καλαμίτσι, το Καλοχώρι και ο Μεσόλακκος.
  38. Άρθρο 24. Το Άρθρο 24 τροποποιεί την παρ. 7Β του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, επεκτείνοντας την απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2021, 2022 και 2023 σε ακίνητα που βρίσκονται στους Δήμους Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας Άννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Εύβοιας, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις που σχετίζονται με πυρκαγιές και καταστροφές, όπως βεβαιώσεις από την Πολιτική Προστασία, το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, ή τα Τμήματα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων (ΤΑΕΕ), και η απαλλαγή χορηγείται μέσω της πλατφόρμας "arogi.gov.gr".
  39. Άρθρο 24 Α. Το Άρθρο 24 Α του ΦΕΚ απαλλάσσει από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται στους Δήμους Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας Άννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας, τροποποιώντας την παράγραφο 7Β του άρθρου 3 του ν. 4223/2013.
  40. Άρθρο 24 τ. Το άρθρο 24 τ του ν. 4727/2020 ορίζει ότι για την υποβολή αίτησης εξαγοράς απαιτείται η καταβολή παραβόλου 300 ευρώ μέσω του συστήματος e-paravolo της Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ., το οποίο είτε συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς είτε επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης λόγω κωλυμάτων του άρθρου 5, ενώ σε άλλες περιπτώσεις απόρριψης ή αρχειοθέτησης, το παράβολο καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου.
  41. Άρθρο 25. Το Άρθρο 25 τροποποιεί την παράγραφο 7Γ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, επεκτείνοντας την απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2020, 2021, 2022 και 2023 σε κτίσματα και οικόπεδα στις Περιφερειακές Ενότητες Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, που επλήγησαν από τα φυσικά φαινόμενα της 30ής Οκτωβρίου 2020, εφόσον οι ιδιοκτήτες είναι κάτοχοι σχετικών πιστοποιητικών επικινδυνότητας και η αίτηση υποβάλλεται στη Φορολογική Διοίκηση.
  42. Άρθρο 25 Α. Το Άρθρο 25Α του ΦΕΚ 41/2023 απαλλάσσει από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το 2023 τα κτίσματα με τα οικόπεδά τους που βρίσκονται στις Περιφερειακές Ενότητες Σάμου, Ικαρίας και Χίου, τροποποιώντας την παράγραφο 7Γ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013.
  43. Άρθρο 26. Το Άρθρο 26 του ΦΕΚ προσθέτει παράγραφο 7ΣΤ στο άρθρο 3 του ν. 4223/2013, απαλλάσσοντας από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2022, 2023 και 2024 τα κτίσματα μαζί με το αναλογούν οικόπεδο που βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου 2022.
  44. Άρθρο 26 Α. Το Άρθρο 26 Α του ΦΕΚ προβλέπει την απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2022, 2023 και 2024, για κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου 2022, προσθέτοντας την παράγραφο 7ΣΤ στο άρθρο 3 του ν. 4223/2013. Το Άρθρο 27 αφορά ειδικές ρυθμίσεις για τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α.
  45. Άρθρο 26 τ. Το Άρθρο 26 τ ρυθμίζει την κατάταξη απαιτήσεων του Δημοσίου (ΦΠΑ, παρακρατούμενοι/επιρριπτόμενοι φόροι) και φορέων κοινωνικής ασφάλισης στην ειδική διαχείριση, καθώς και την ανάθεση στο Πολεμικό Ναυτικό της αξιοποίησης πιστώσεων του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας για τη συντήρηση και υποστήριξη πολεμικών πλοίων και Υ/Β του Αρχηγείου Στόλου, από 1ης Φεβρουαρίου 2023 έως 30ή Ιουνίου 2023, μέσω συμβάσεων ορισμένου χρόνου με πρώην εργαζομένους της ΕΝΑΕ και τρίτους.
  46. Άρθρο 27. Το Άρθρο 27 τροποποιεί τον φόρο επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, εξαιρώντας για το έτος 2023 τα δικαιώματα επί διατηρητέων και ιστορικά διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης από την εφαρμογή της Ενότητας Γ', η οποία καθορίζει κλιμακωτή φορολόγηση για ακίνητα άνω των 300.000 ευρώ, με ειδικές ρυθμίσεις για ακίνητα προ του 1940 και ποσοστά συνιδιοκτησίας έως 5%.
  47. Άρθρο 27 Ε. Το Άρθρο 27 Ε του ΦΕΚ τροποποιεί τις Ενότητες Γ' και Ε' του άρθρου 4 του ν. 4223/2013, εισάγοντας ειδικές ρυθμίσεις για τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. το 2023, αφορώντας διατηρητέα και ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.
  48. Άρθρο 28. Το Άρθρο 28 τροποποιεί την παράγραφο 4 του άρθρου 42 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013) για να καθορίσει την επιβολή φόρου υπεραξίας κατά την εισφορά τίτλων σε περίπτωση που ο εισφέρων είναι ο μοναδικός μέτοχος ή εταίρος της λήπτριας εταιρείας. Συγκεκριμένα, ορίζει ότι ως τιμή πώλησης κατά την εισφορά τίτλων από φυσικό πρόσωπο σε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, για την κάλυψη ή αύξηση κεφαλαίου, λαμβάνεται η τιμή κτήσης των εισφερόμενων τίτλων, εφόσον ο εισφέρων είναι ο μοναδικός μέτοχος ή εταίρος του λήπτη, και ο λήπτης ασκεί εμπορική, παραγωγική, αγροτική δραστηριότητα ή παροχή υπηρεσιών και εδρεύει σε συνεργάσιμο κράτος.
  49. Άρθρο 28 Ε. Το Άρθρο 28 Ε τροποποιεί την παράγραφο 4 του άρθρου 42 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, ορίζοντας την επιβολή φόρου υπεραξίας κατά την εισφορά τίτλων, όταν ο εισφέρων είναι ο μοναδικός μέτοχος ή εταίρος της λήπτριας εταιρείας. Το Άρθρο 29, με τη σειρά του, τροποποιεί την παράγραφο 3 του άρθρου 21 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, καθορίζοντας τη νομική μεταχείριση της εισφοράς τίτλων στην ίδια περίπτωση μοναδικού μετόχου ή εταίρου.
  50. Άρθρο 29. Το Άρθρο 29 τροποποιεί την παράγραφο 3 του άρθρου 21 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013), ορίζοντας ότι τρεις ομοειδείς συναλλαγές εντός εξαμήνου θεωρούνται συστηματική διενέργεια πράξεων, με εξαιρέσεις για τίτλους του άρθρου 42, ομόλογα εισηγμένων εταιρειών και κρατικά ομόλογα, ενώ η περίοδος για ακίνητα είναι δύο έτη και δεν λαμβάνεται υπόψη η πώληση περιουσιακού στοιχείου που αποκτήθηκε αιτία κληρονομιάς, χαριστικής αιτίας από συγγενείς ή διακρατήθηκε για πάνω από πέντε έτη, καθώς και η εισφορά τίτλων από μοναδικό μέτοχο/εταίρο, με εφαρμογή από το φορολογικό έτος 2023.
  51. Άρθρο 29 τ. Το Άρθρο 29 τ τροποποιεί το άρθρο 17 του ν. 4987/2022 σχετικά με το φορολογικό απόρρητο, ενώ το Άρθρο 74 του ν. 4738/2020 τροποποιείται για να επιτρέψει την υποβολή νέας αίτησης εντός αποκλειστικής προθεσμίας δύο (2) μηνών από την έναρξη ισχύος του.
  52. Άρθρο 30. Το Άρθρο 30 του ΦΕΚ τροποποιεί την παράγραφο 2 του άρθρου 8 του νόμου 2859/2000 (Κώδικας Φ.Π.Α.), διευκρινίζοντας ποιες δραστηριότητες θεωρούνται παροχή υπηρεσιών για σκοπούς Φ.Π.Α., συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης χώρων για επαγγελματική δραστηριότητα με δυνατότητα επιλογής φορολόγησης από τον εκμισθωτή, και των εργασιών φασόν επί ενσώματων κινητών αγαθών.
  53. Άρθρο 30 Δ. Το Άρθρο 30 Δ τροποποιεί την υποπερίπτωση ii) της περίπτωσης δ' της παραγράφου 2 του άρθρου 8 του Κώδικα Φ.Π.Α., ρυθμίζοντας τη διαδικασία επιλογής φορολόγησης στις εκμισθώσεις ακινήτων. Το Άρθρο 31 καταργεί την υποχρέωση γνωστοποίησης στην Α.Α.Δ.Ε. των εκπτώσεων λόγω κύκλου εργασιών, αντικαθιστώντας την περίπτωση α' της παραγράφου 5 του άρθρου 19 του Κώδικα Φ.Π.Α.
  54. Άρθρο 31. Το Άρθρο 31 του ΦΕΚ τροποποιεί την παράγραφο 5 του άρθρου 19 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν. 2859/2000), ορίζοντας ότι στη φορολογητέα αξία δεν περιλαμβάνονται εκπτώσεις, επιστροφές τιμήματος λόγω ακύρωσης παραδόσεων αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, και ποσά που λαμβάνονται για κάλυψη δαπανών που πραγματοποιούνται στο όνομα και για λογαριασμό του αγοραστή/λήπτη, υπό προϋποθέσεις.
  55. Άρθρο 32. Το Άρθρο 32 τροποποιεί το πρώτο εδάφιο της περ. α' της παρ. 4 του άρθρου 33 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν. 2859/2000, Α' 248), καταργώντας την προϋπόθεση χρήσης ακινήτου για τουλάχιστον εννέα (9) έτη από την επιχείρηση, και επαναπροσδιορίζει τα "αγαθά επένδυσης" περιλαμβάνοντας ενσώματα αγαθά, κτίσματα σε μη ιδιόκτητα ακίνητα, καθώς και δαπάνες για την κατασκευή μη ιδιόκτητου δικτύου σύνδεσης σταθμών παραγωγής ενέργειας μέχρι το δίκτυο της Δ.Ε.Η. Α.Ε. ή του Δ.Ε.Σ.Μ.Η.Ε. Α.Ε., σύμφωνα με τους ν. 1665/1986 και 2773/1999.
  56. Άρθρο 32 Ο. Το Άρθρο 32 Ο του ΦΕΚ τροποποιεί την παράγραφο 4 του άρθρου 33 του Κώδικα Φ.Π.Α., ορίζοντας τα ενσώματα αγαθά που θεωρούνται αγαθά επένδυσης για την εφαρμογή του εν λόγω άρθρου.
  57. Άρθρο 32 τ. Το Άρθρο 32 τ, τροποποιώντας το άρθρο 32 του ν. 3842/2010, ορίζει ότι για οικόπεδα εκτός πεδίου εφαρμογής αποφάσεων του Υπουργού Οικονομικών για τον προσδιορισμό φορολογητέας αξίας, το γινόμενο της τιμής εκκίνησης και του συντελεστή οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που χρησιμοποιήθηκε για τον ΕΝΦΙΑ του 2013. Επίσης, δεν συνυπολογίζονται η αξία δικαιωμάτων σε γήπεδα εκτός σχεδίου, σε ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης προγενέστερα των 100 ετών, καθώς και σε κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα μέχρι 31.12.2021 βάσει του ν. 1577/1985 και είναι προγενέστερα της 1ης Ιανουαρίου 1940, για τους ΕΝΦΙΑ των ετών 2022 και 2023.
  58. Άρθρο 33. Το Άρθρο 33 του ΦΕΚ τροποποιεί την παράγραφο 10 του άρθρου 21 του ν. 4664/2020, παρατείνοντας την ειδική διαχείριση της ΛΑΡΚΟ Γ.Μ.Μ.Α.Ε. έως τις 7.2.2023, ορίζοντας ότι η διαδικασία μεταβίβασης του ενεργητικού πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 35 μηνών από τη διαιτητική διαδικασία, αλλιώς ακολουθεί αίτηση πτώχευσης.
  59. Άρθρο 33 Π. Το Άρθρο 33 Π παρατείνει την ειδική διαχείριση της ΛΑΡΚΟ Γ.Μ.Μ.Α.Ε., τροποποιώντας την παράγραφο 10 του άρθρου 21 του ν. 4664/2020. Το Άρθρο 34 αφορά συμβάσεις ορισμένου χρόνου της υπό ειδική διαχείριση εταιρείας, ρυθμίζοντας την κατάταξη απαιτήσεων εργαζομένων ή συνταξιούχων και τροποποιώντας τις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 97 του ν. 4941/2022.
  60. Άρθρο 35. Το Άρθρο 35 του ΦΕΚ αφορά την καταβολή ποσών από ομαδικό συνταξιοδοτικό συμβόλαιο στον αντισυμβαλλόμενο ασφαλιστικής επιχείρησης υπό εκκαθάριση, τις ρυθμίσεις για δικαιούχους απαιτήσεων από ασφαλίσεις ζωής, και μια μεταβατική ρύθμιση για εταιρεία υπό ειδική διαχείριση βάσει του άρθρου 21 του ν. 4664/2020, προσθέτοντας άρθρο 2Α και παράγραφο 11.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2023

Επιστροφή στη λίστα νόμων