Νόμος 3661/2008 — Χρονολόγιο τροποποιήσεων

Ο Νόμος 3661/2008 του Ελληνικού Κοινοβουλίου καθορίζει μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων, εναρμονίζοντας την ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ. Ο νόμος ορίζει βασικούς όρους όπως "Κτίριο" και "Ενεργειακή απόδοση κτιρίου", καθορίζει τη μέθοδο υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης, τις ελάχιστες απαιτήσεις και τη διαδικασία ενεργειακών επιθεωρήσεων για κτίρια, λέβητες και συστήματα κλιματισμού. Αφορά όλα τα κτίρια, με εξαιρέσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες, και προβλέπει την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατά την πώληση ή μίσθωση. Ο νόμος περιλαμβάνει επίσης διατάξεις για την επιδότηση κόστους δανεισμού, την ίδρυση καταστημάτων οπτικών ειδών, και μεταβατικές διατάξεις. Η ισχύς του νόμου άρχισε από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 19 Μαΐου 2008.

Άρθρα

  1. Άρθρο 1. Το Άρθρο 1, παράγραφος 7α του Γ.Ο.Κ., αφορά την ηλιακή προστασία και τις εσωτερικές κλιματικές συνθήκες, ενώ η παράγραφος 3 αναφέρει ότι κατά τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων συνεκτιμάται η θετική επίδραση των ενεργητικών ηλιακών συστημάτων.
  2. Άρθρο 1 π. Το Άρθρο 1 παράγραφος 7β του Γ.Ο.Κ. και άλλα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και ηλεκτροπαραγωγής που βασίζονται σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ηλεκτρική ενέργεια μέσω ΣΗΘ, τηλεθέρμανση/τηλεψύξη και φυσικό φωτισμό, ρυθμίζονται για την κατάταξη των κτιρίων σε κατηγορίες (κατοικίες, γραφεία, εκπαιδευτικά, νοσοκομεία, ξενοδοχεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κτίρια, και άλλες κατηγορίες) για τον υπολογισμό της ενεργειακής τους απόδοσης. Οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης αναθεωρούνται τουλάχιστον κάθε πενταετία, ενώ η μέθοδος υπολογισμού επανεξετάζεται κάθε δύο (2) έτη.
  3. Άρθρο 2. Το Άρθρο 2 του παρόντος νόμου ορίζει βασικούς όρους όπως «Κτίριο», «Ενεργειακή απόδοση κτιρίου», «Ενεργειακή επιθεώρηση», «Ενεργειακός επιθεωρητής», «Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου», «ΣΗΘ», «Σύστημα κλιματισμού», «Λέβητας», «Ωφέλιμη ονομαστική ισχύς», «Αντλία θερμότητας», «Νέο κτίριο» και «Ριζική ανακαίνιση κτιρίου», καθορίζοντας την έννοια και την εφαρμογή τους για τους σκοπούς του νόμου.
  4. Άρθρο 3. Το Άρθρο 3 του Κανονισμού καθορίζει τη μέθοδο υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, τις ελάχιστες απαιτήσεις, το περιεχόμενο της μελέτης ενεργειακής απόδοσης, τα αρμόδια πρόσωπα, τη διαδικασία και τη συχνότητα ενεργειακών επιθεωρήσεων (κτιρίων, λεβήτων, εγκαταστάσεων θέρμανσης, συστημάτων κλιματισμού), καθώς και τον τύπο και το περιεχόμενο του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.
  5. Άρθρο 4. Το Άρθρο 4 ορίζει ότι τα νέα κτίρια πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, ενώ για κτίρια άνω των 1.000 τ.μ. απαιτείται μελέτη σκοπιμότητας για την εγκατάσταση εναλλακτικών συστημάτων παροχής ενέργειας, όπως ΑΠΕ, ΣΗΘ, συστήματα θέρμανσης/ψύξης κλίμακας περιοχής ή αντλίες θερμότητας, πριν την έναρξη της ανέγερσης.
  6. Άρθρο 4 τ. Το Άρθρο 4 τ τροποποιεί διατάξεις των νόμων 3066/2002, 2919/2001, 3190/1955 και 3428/2005. Συγκεκριμένα, ρυθμίζει την επιδότηση κόστους δανεισμού έως 31.12.2008, την αναλογική εφαρμογή διατάξεων για τη στελέχωση του Ταμείου, το εύρος εγγύησης δανείων (40%-80% έως 1.500.000 ευρώ ανά επιχείρηση), το ελάχιστο κεφάλαιο εταιρίας (4.500 ευρώ), την κατάργηση εδαφίου, την προσκόμιση βεβαίωσης και αντιγράφου εταιρικής σύμβασης από το Εθνικό Τυπογραφείο εντός τριών εργασίμων ημερών, και τη γνωμοδότηση στον Υπουργό Ανάπτυξης για τη διαχείριση και κατανομή δυναμικότητας διασυνδέσεων με κράτη-μέλη της ΕΕ, ΕΟΧ και Ενεργειακής Κοινότητας.
  7. Άρθρο 5. Το Άρθρο 5 του ΦΕΚ αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων άνω των 1.000 τ.μ. που υφίστανται ριζική ανακαίνιση, καθώς και τη διάθεση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης κατά την πώληση ή μίσθωση, με ισχύ έως 10 έτη, εκδιδόμενο από επιθεωρητές του άρθρου 9.
  8. Άρθρο 6. Το Άρθρο 6 του ΦΕΚ καθορίζει τη διαδικασία έκδοσης, τον έλεγχο και τα αρμόδια όργανα για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το ύψος και τον τρόπο υπολογισμού της δαπάνης έκδοσής του, καθώς και τα κίνητρα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Η μέθοδος υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης περιλαμβάνει τα θερμικά χαρακτηριστικά, τις εγκαταστάσεις θέρμανσης, κλιματισμού, εξαερισμού, φωτισμού, καθώς και τη θέση, τον προσανατολισμό και τα παθητικά ηλιακά συστήματα των κτιρίων. Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ζητήσει την έκδοση ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση νέας κατασκευής ή ριζικής ανακαίνισης, και να το διαθέτει κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων.
  9. Άρθρο 7. Το Άρθρο 7 ορίζει ότι οι λέβητες θέρμανσης με αέριο καύσιμο επιθεωρούνται τουλάχιστον κάθε τέσσερα (4) έτη, ενώ οι λέβητες παλαιότεροι των δεκαπέντε (15) ετών με ισχύ άνω των είκοσι (20) kW επιθεωρούνται μία φορά από ενεργειακούς επιθεωρητές, οι οποίοι συντάσσουν έκθεση με αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας και συστάσεις για ρύθμιση, συντήρηση, επισκευή ή αντικατάσταση.
  10. Άρθρο 8. Το Άρθρο 8 ορίζει ότι οι εγκαταστάσεις κλιματισμού κτιρίων με ωφέλιμη ονομαστική ισχύ άνω των 12 kW πρέπει να επιθεωρούνται τουλάχιστον κάθε 5 έτη από ενεργειακούς επιθεωρητές, οι οποίοι συντάσσουν έκθεση με συστάσεις για βελτίωση ή αντικατάσταση, ενώ κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων θα καθορίσει τις κυρώσεις για μη συμμόρφωση.
  11. Άρθρο 9. Το Άρθρο 9 ορίζει ότι η πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης κτιρίων και η επιθεώρηση λεβήτων/κλιματιστικών γίνονται από διαπιστευμένους ενεργειακούς επιθεωρητές. Εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου, διάταγμα θα καθορίσει τα προσόντα, τις διαδικασίες διαπίστευσης, τις αμοιβές, τις κυρώσεις και άλλα θέματα για τους επιθεωρητές, ενώ το Υπουργείο Ανάπτυξης θα τηρεί ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεωρήσεων Κτιρίων.
  12. Άρθρο 10. Το Άρθρο 10 ορίζει ότι από την έναρξη ισχύος του Κανονισμού, κάθε οικοδομική άδεια για νέα ανέγερση ή ριζική ανακαίνιση κτιρίου απαιτεί την υποβολή μελέτης ενεργειακής απόδοσης, σύμφωνα με τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού, η οποία ελέγχεται και εγκρίνεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.
  13. Άρθρο 11. Το Άρθρο 11 του νόμου εξαιρεί από το πεδίο εφαρμογής του συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων, όπως μνημεία με ιδιαίτερη αξία, χώρους λατρείας, μη μόνιμα κτίρια με διάρκεια χρήσης έως 2 έτη, βιομηχανικές και αγροτικές εγκαταστάσεις με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις, υφιστάμενες κατοικίες με χρήση έως 4 μήνες ετησίως, και αυτοτελή κτίρια με επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ. Το Άρθρο 12 προβλέπει την έκδοση απόφασης από τους Υπουργούς Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων για την ενημέρωση χρηστών και ιδιοκτητών σχετικά με τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
  14. Άρθρο 13. Το Άρθρο 13 του ΦΕΚ ορίζει μεταβατικές διατάξεις, αντικαθιστά τον όρο "μελέτη θερμομόνωσης" με "μελέτη ενεργειακής απόδοσης" στο π.δ. της 8/13.7.1993 (ΦΕΚ 795 Δ΄), επιτρέπει την καταβολή επιχορηγήσεων μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων στους ΔΕΣΦΑ Α.Ε. και ΔΕΠΑ Α.Ε. για έργα ανάπτυξης και δημόσιας ωφέλειας, εξαιρεί τον ΔΕΣΦΑ Α.Ε. από ορισμένες διατάξεις για την ανάθεση έργων και προμηθειών, και τροποποιεί διατάξεις σχετικά με την παροχή υπηρεσιών για το Σ.Ε.Ε.Σ. και την εγκατάσταση θέρμανσης με φυσικό αέριο σε υφιστάμενες οικοδομές.
  15. Άρθρο 14. Το Άρθρο 14 αντικαθιστά τις παραγράφους 1-7 του άρθρου 7 του ν. 971/1979, ορίζοντας ότι τα καταστήματα οπτικών ειδών μπορούν να ιδρυθούν από φυσικά πρόσωπα ή εταιρείες, με προϋπόθεση τον ορισμό υγειονομικά υπεύθυνου αδειούχου οπτικού που εργάζεται αποκλειστικά στο κατάστημα, και η άδεια χορηγείται από την οικεία Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση μετά από αίτηση και έλεγχο του χώρου και του εξοπλισμού εντός τριάντα (30) ημερών. Επιπλέον, το άρθρο αντικαθιστά το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 10 του ν. 971/1979, αναθέτοντας στον Υπουργό Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης τον καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων του οπτικού-οπτομέτρη, και αναθέτει στην Πανελλήνια Ένωση Οπτικών και Οπτομετρών τη σύνταξη και ενημέρωση μητρώου καταστημάτων οπτικών.
  16. Άρθρο 15. Το Άρθρο 15 καταργεί την παράγραφο 2 του άρθρου 38 του ν. 3428/2005 και ορίζει ότι για οριστικά συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων που συντάχθηκαν από 8 Απριλίου 2008 έως 6 Ιουνίου 2008, η μεταβίβαση θεωρείται ότι συντελέστηκε στις 7 Απριλίου 2008 για τον υπολογισμό φόρων και τελών, εφόσον οι σχετικές δηλώσεις υποβλήθηκαν μέχρι τότε και αφορούν ακίνητα με αντικειμενική αξία που αναπροσαρμόστηκε από 8 Απριλίου 2008.
  17. Άρθρο 16. Το Άρθρο 16 τροποποιεί τον ν. 3066/2002, επιτρέποντας στο Ταμείο Εγγυοδοσίας Μικρών και Πολύ Μικρών Επιχειρήσεων (ΤΕΜΠΕ) να χρησιμοποιήσει έως 15% του μετοχικού του κεφαλαίου, ή έως 36.000.000 ευρώ, για την επιδότηση κόστους δανεισμού επενδυτικού χαρακτήρα, με σύμφωνη γνώμη της Τράπεζας της Ελλάδος, έως τις 31.12.2008.
  18. Άρθρο 17. Το Άρθρο 17 του νόμου ορίζει ότι η ισχύς του νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά σε επιμέρους διατάξεις, και υπογράφεται από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Κάρολο Γρ. Παπούλια και τους αρμόδιους Υπουργούς στις 19 Μαΐου 2008.
  19. Άρθρο 21 π. Το Άρθρο 21 π ρυθμίζει τη σύνταξη και ενημέρωση μητρώων αδειών ασκήσεως επαγγέλματος οπτικού-οπτομέτρη, τα οποία απαιτούν έγκριση από τον Υπουργό Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και δημοσίευση στο ΦΕΚ, ενώ παράλληλα επιβάλλει τη φυσική παρουσία Υγειονομικού Υπευθύνου αδειούχου οπτικού καθ' όλη τη διάρκεια λειτουργίας του καταστήματος οπτικών, με δυνατότητα αντικατάστασης από άλλο δηλωμένο Υγειονομικό Υπεύθυνο.
  20. Άρθρο preamble. Το Άρθρο 1 του Νόμου 3661/2008, με σκοπό την εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ, καθορίζει μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων.

Πρόσφατες αναφορές

Σχετικοί νόμοι

Νομοθεσία του 2008

Επιστροφή στη λίστα νόμων